お金といえば
昨日、アパート退去してから
やっと不動産会社から電話きた
退去したの1か月前ですが…
どんだけ時間かかるのさ…
電話ではぁ？
って内容を聞かされたので
写真も含めてメールで送ってくれと伝えて
届いたメールがこれ
（一部抜粋）
退去清算の件です。
クリーニング費用一式 32,000（税抜）
鍵交換費用 12,000（税抜）
クロス交換費用 58,800（税抜）
リビング、キッチン壁面張替
敷金 39,500円お預かり分
差引御請求額 71,524円のお振込みになります。
いやいや
お振込になりますじゃねぇよ
クリーニングは許す
カギの交換代は契約書に記載があれば借主側負担
特に記載がなければ貸主側負担
今手元に契約書ないから確認出来んけど
これ言ってくるぐらいだから
契約書に書いてあるんだと思う。
クロス交換費用って何なの?!
1ヶ月も放置されて
退去の立ち会いもなく
今更これかよ。
何か家具が擦れたあとがあったり
などなど書かれてて
その部分の写真を添付してもらったけど
ひとつはそうかもしれん。
残りは完全にただの劣化だし
水掛け論になるから
言いたくなかったけど
そもそもこっちの入居時
壁紙新品じゃなかったからね。
あんたの送ってきた写真の1枚なんて
そこ家具も何も置いてなくて
ただ少しハゲてるやつ
それ元々だから。
証拠写真ある訳じゃないから
言い張る気はないけど
張り替えしてないのは
家主側に聞けば事実だよね。
こっちそのアパート5年使ってんのよね。
そりゃ壁紙に何も手をつけてなくても
劣化するだろ。
基本こちらに支払い義務はない。
家具による擦れや黒ずみは家主負担です。
故意にやった場合は借主負担だけどさぁ。
仮に交換費用負担して欲しいとなった場合
こちらの都合で痛めたところの部分だけ
支払い義務なら発生させれます。
不動産側の言い分は
『クロスの張り替えって1部のみとか
できないので、
やると広い範囲やらないとダメだから
この金額です』
とか電話で言ってたけど
私に負担しろというなら
汚した範囲を1/3としたら
家主が2/3の費用は負担しないといけません。
全額こちらというのはダメだというか
払う必要ないから
また、キッチン流し台の底板の割れや障子や
の襖の張替え、残置物の撤去等もあったので
すが、その部分は家主様にご負担して頂こうと
思います。ご理解よろしくお願いします。
という文章もメールにあった。
流し台の底板の割れとか
どう考えても入居時した時からだわ！
私が割ったとかはないから。
古くて老朽化してたやんけ。
残置物とやらも
何があったか明確にしてみろ。
負担してもらいますって
このアパート
ゴミ業者入ってたから置いときゃ
なんでも引き取ってくれる
よっぽど私が大量に何か置いてでたとでも
言いたいのか。
あ、しまった！
って鍵返した後に気がついた
残留物
1つあるんですよ
物干し竿1本
え？これのこと言ってんの？
なんなら引き取りますけど(笑)
こっちで捨てようか？(笑)
障子や襖の張り替えねぇ。
私ちゃんとネットでもチェックしてるし
きちんと把握してますよ？
退去した部屋から順次
リフォームしてるやんけ。
リフォーム後は
ウォークインクローゼットになってて
襖も障子も畳も無くなってるよね？
ちなみにクロスも
色変わってますけど？
全部リフォームでやり直してるやん。
ムカつくからメールで
今入院中なので
身動き取れませんかま
クロス交換費用については
納得してないので
今現在の内容だと支払えません。
家主に負担してもらいますと
記載されていますが
リフォームしてるのも把握しております。
別に支払うべきものはきちんとお支払いしますが
今の条件では納得いきません。
元々不動産関係で勤務しておりましたし、
そのつてで
添付いただいた写真も確認して頂きましたが
やはり全てこちら負担はおかしいだろうと
思っています。
どうしてもこの金額ですということなら
退院後にはなりますが
生活センターに相談して
納得した上で
お支払いさせていただきます。
と返信しといた。
すると
Wato 様
お世話になっております。
〇〇不動産の〇〇です。
ご返信ありがとうございます。
Wato様の言われたい事は確認できました
ので、家主様と相談してみます。
クロスの負担が全部が家主さん負担でないこと
はご理解頂きたいです。また、リフォームも必ず
全部屋やっているわけでは無いので和室のまま
のお部屋もありますので、リフォームをするから
障子や襖、畳の表替えなどが免除されているわけ
では無いです。
お世話になっております。
〇〇不動産の〇〇です。
ご返信ありがとうございます。
Wato様の言われたい事は確認できました
ので、家主様と相談してみます。
クロスの負担が全部が家主さん負担でないこと
はご理解頂きたいです。また、リフォームも必ず
全部屋やっているわけでは無いので和室のまま
のお部屋もありますので、リフォームをするから
障子や襖、畳の表替えなどが免除されているわけ
では無いです。
という返事が来ました(笑)
全部屋リフォームしてない
とか知らんけどさ
あんたこれ半年後に私が不動産の情報確認して
リフォームしてたらどうなんの？
返金するわけ？
また屁理屈こねるの？
障子や襖の劣化なんて
恩着せがましく私に言うことじゃないやろ
家主負担当たり前やん(笑)
汚してもないし。
劣化はしてんだろうけど
タバコのヤニ汚れすらないと言いきれるけど。
旦那に言ったら
『払わんとダメやん(笑)』
て呑気に言ってましたけど(笑)
払うにしても！
って話だからね。
よかったー
連絡先私の書いといてw
旦那に電話されてたら
はいはい言われたまま
支払いする羽目になってたわ！
でも今後の連絡は旦那さんにしますね
みたいなのもメールに書いてあったんだよなー。
嫁に聞かんとわからん
の一点張りにしてもらお(笑)
はい言うなよって言っとかないと
立ち会いしなかったのも不動産の都合
こんな連絡遅いのも不動産の都合
それを電話1本で
7万円払ってね
で終わらせる根性がムカつく。
いくらかは負担してもいいよ。
丸々こっち負担は納得出来ん。
新たな金額提示してきても
とにかく生活センターに確認しますと
言い張るつもりです。
生活センターでそれが妥当だと言われれば
素直に7万円でも支払いますよ。
入居して2年ほど前に
不動産会社変わってから
ほんと嫌なことしかないし、
不信感しかないので
第三者に確認してもらわないと
信用できないんですよ。
いくらでも時間あったのに
こんな人が出産迎える直前に連絡してきて
ほんっと腹立つ。
しかも
4月29日退去の時、自分達の都合で
行きたくない（連休したいから？）
から鍵をポストにいれて
電話だけしてくれと言われ
電話したら
臨時で誰かに転送されたのか
話が通じず
説明すると
あ〜はいはいわかりました。
言っときマース
みたいに
敬語のケの字もないやり取りで
電話切られて
その後きた初の連絡がこれですからね。
変なストレス与えんでくれ！