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子ども（5歳､2歳､0歳）とお出かけなどの記録

5歳長女、2歳長男、0歳次男の成長記録。

旅行好き。

注文住宅計画中

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【ﾏｲﾎｰﾑ⑧】ハウスメーカー決定【断腸の思い】

 

夫と

ひーちゃん（5歳 娘）

ふーくん（2歳 息子）の4人家族です
もうすぐ5人家族になります

 

前回のお話『【ﾏｲﾎｰﾑ⑦】土地の申込み【どうするの？？？】』夫とひーちゃん（5歳 娘）ふーくん（2歳 息子）の4人家族ですもうすぐ5人家族になります 前回のお話『【ﾏｲﾎｰﾑ⑥】ポラテックと土地巡り【神営業】』夫とひ…リンクameblo.jp


 


 

引き続き前のめりのポラスは

現地調査をしたり役所へ行ったりして

家づくりを考えてくれていました。


一方、、、

ヤマダはこちらが出した土地の情報のみから

間取りを考えています。




そしていよいよ！

ポラスとヤマダホームズから間取り、見積り提案を受けました。




正直、どちらの間取りもピンとくるものではなく、

金額も似たような感じでした。

 

間取りは今後の打合せでいくらでも修正できるので良いとして、

2社の見積もりをじっくりと見比べます。



うーーーーん。


費用感は同じですが、

どうもヤマダの方が選べる設備の選択肢が多かったり、

標準のグレードが高いようです。

 



営業はポラスが良い、

建物はヤマダの方が良い、、、真顔

 


理想の家づくりをするならヤマダ、

営業の安心感を取るならポラス真顔真顔



ネットで調べても、

ヤマダはやはりレスポンスが遅めで、

入居後のアフターケアなども対応が遅いようです。。。

 

 





悩んで悩んで出した結論は、、、

 

 













ヤマダホームズにしました！

 



だってやっぱり好きな家をつくりたい赤ちゃんぴえん

 




めーーっちゃくちゃお世話になったポラスの営業ですが、



知り合って1週間の仲なので

必要以上に恩義を感じることもないと割り切りました凝視


 

でも土地購入は引き続きポラスでしてもらって、

仲介手数料はポラスに入るようにしました。

せめてもの恩返しにっこり

 



この時妊娠36週。


出産前に土地とハウスメーカーが決まって良かった！！

あとは間取りを考えるだけー！よだれよだれ

 


1か月前は

家建てるなんて1mmも考えてなかったので

中々のスピード感です。

 


続いては土地の契約。

 

 

 

 

【ﾏｲﾎｰﾑ⑦】土地の申込み【どうするの？？？】

 

夫と

ひーちゃん（5歳 娘）

ふーくん（2歳 息子）の4人家族です
もうすぐ5人家族になります

 

前回のお話『【ﾏｲﾎｰﾑ⑥】ポラテックと土地巡り【神営業】』夫とひーちゃん（5歳 娘）ふーくん（2歳 息子）の4人家族ですもうすぐ5人家族になります 前回のお話『【ﾏｲﾎｰﾑ⑤】土地探し【決められるのか？】』夫とひー…リンクameblo.jp


 

ポラスの方と土地巡りをして、

 

良いかも！と思える土地と出会えました。

 


確認してもらうと

まだ買い付けは入っていないみたいニコニコ飛び出すハート

 


それは良いのだけど、、、

 

まだハウスメーカーが決まっていないのです。

 

このままポラスに買い付け申込みしてもらう？？
 
ハウスメーカーが決まってから申込み？
でも1日でも早くした方が良いよね？？
 
自分で不動産に連絡とって申込み？？


どういう流れが良いのかわからなかったので
スーモカウンターの担当の方に相談してみると、
 
・一緒に行ったポラス経由で申込みをするのがスムーズ
・その後別のハウスメーカーで建築することは可能、問題ない
 
とのことでした。



 

本当に・・・？？
仲介手数料、倍取られたりしない・・・？
 
と疑心暗鬼になりつつ凝視

ポラスの方もそれで良いと言ってくれたので
申込をお願いすることにしました。
 

土地の申し込みと同時進行で、
候補のハウスメーカーに、
この土地での間取りと概算見積もりを出してもらいます。



営業がしごできすぎるポラテックか、

やる気が感じられないヤマダホームズか、、、
 
土地巡りでめちゃくちゃお世話になったのでポラスで行きたい気持ちが強かったです。


果たして結果は・・・
 

つづく

【ﾏｲﾎｰﾑ⑥】ポラテックと土地巡り【神営業】

 

夫と

ひーちゃん（5歳 娘）

ふーくん（2歳 息子）の4人家族です
もうすぐ5人家族になります

 

前回のお話


このとき妊娠35週。出産までに土地を決めたい・・・！

 


妊娠後期で眠りが浅くなり、夜中に眠れない状態が続いてスマホで土地探しをする日々でした。


 

土地巡りをする日の深夜2時。

またしても眠れず、2時間くらい土地情報を眺めていました。

 


この時は良さそうな土地が10か所ほど見つかり、朝になって「ここも見たいんですけど、、、」とリストをポラスの方に送ると
直前にもかかわらず「見てみましょう！」と快諾してもらえました赤ちゃんぴえんキューン


当日だったので管理している不動産に連絡が付かず、土地を探すのにタイムロスがあったりしました。


（ネットだと「〇丁目」までしかわからないので不動産に確認しないといけない）
見たい土地は事前に確認してもらうのが良いでしょう。。。

そんなこんなで土地をめぐり、
悪くないんだけど決め手に欠けるなぁ・・・という状態が続きます。

やっぱ1日で見つかるものではないよな〜と諦めモードになってきた頃、

7か所目くらいで見たところ（土地A）が比較的希望にかなっていて良さそう！ニコニコ


そして都内にしては割安なんです。相場の7割くらい？


夫は「なんでこんなに安いのか、、、どんな理由が、、、？」とずっとぶつぶつと気にするくらい、お買い得物件でした。




そしてこの日はここで時間切れ。当日に見る土地がめちゃ増えたのと、〇丁目までしかわからず土地を探すのに手間取ったので
もう1か所気になっている土地（B）がありましたがこの日に見るのは断念しました。


するとポラスの方が「明日の朝に私が見てきます！」と言ってくださり、実際翌朝の7時くらいに行って土地Bの動画を送ってくれました。



（お住まいから2時間近くかかる場所なのに・・・！！家を出たのは5時とかなのでは）

結局土地Bよりは昨日の土地Aの方が良いね、ということになり
夫は割安な理由をchatGPTに聞いて納得し（間口が狭いので駐車しにくい）、

土地Aの契約に向けて動くことにしました。


まさか土地探し1回目で良いところに出会えるとは！出産前に見つかって良かった！
無事契約できますように～昇天




​

 

 

 

好きな宿よだれ

 

妊娠中に重宝しているスカート

3色買って毎日履いてますスター

 

 

 

 

 

 

 

【ﾏｲﾎｰﾑ⑤】土地探し【決められるのか？】

 

夫と

ひーちゃん（5歳 娘）

ふーくん（2歳 息子）の4人家族です
もうすぐ5人家族になります

 

前回のお話



ハウスメーカーはポラテックとヤマダホームズに絞り、それぞれ土地の提案をいただくことになっていました。

ポラテックの方が前のめり。「○○のエリアはいかがですか？」「ハザードマップは気になりますか？」など要望をヒアリングして、いくつか土地をピックアップして、事前に見に行って、その写真や動画も送ってくれたりしましたニコニコキューン




ヤマダホームズは正直、他社任せ、、、？「良いと思う土地があったら、そこで複数社に間取りと見積もりを作ってもらうのが良いですよ～」「気になる土地があれば言ってくださいね～」と言うくらいで、土地を探してもらうことにもなっていましたが一向に提案は無い状況でした。。。真顔





それにしても土地探しって、大変～、、、オエー


子育て政策、治安、利便性などなど考えることがたくさんで
良い土地だと思ってもお隣さんはどんな人、、、？って気になるし、
何十年も住むとなると一朝一夕で決めて良いのかと悩みます。




でも時間もないのでさっさと決めなければ（来春の小学校入学前に引っ越したい）



間取りをあれこれ考えても、土地によって変わってくるので土地が決まらないことには何も始まらないというか。

土地さえ決まればあとは進めるだけなのにな～ともんもんとする日々でしたネガティブ



でも、ハウスメーカーを変えて土地に割ける金額が増えたことで、以前よりは良いと思える土地も増えてきました。




次回は実際に土地巡りをします～
つづく





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​

 

好きな宿よだれ

 

妊娠中に重宝しているスカート

3色買って毎日履いてますスター

 

 

 

 

 

 

 

【ﾏｲﾎｰﾑ④】スーモカウンター【ハウスメーカー6社を比較】

 

夫と

ひーちゃん（5歳 娘）

ふーくん（2歳 息子）の4人家族です
もうすぐ5人家族になります

 

前回のお話

 

 

 

 

 

ヘーベルハウスでの注文住宅を検討していたけどハイブランドであることに気付き

建売新築を内見して安いしこれで十分じゃないかと思うも

コスパの良いハウスメーカーなら理想もりもりの注文住宅ができるのでは？よだれ


ということでハウスメーカー違いや特徴がまったくわからないので
スーモカウンターへ行って相談してみることにしました

 

 


現状を説明すると4社を紹介してもらいそのうち3社と翌日の打合せをセッティングしてくれました！

 

素晴らしいスピード感！出産までにがんがん進めたいので助かります～赤ちゃんぴえん

検討した会社はこちら。

0社目：住友林業「ヘーベルハウスを検討された方が比較するのが住友林業」とのことでしたが、コストを抑えたいというニーズに合わず検討から外しました


1社目：住友不動産ハウジング土地の仕入れに強い、マンションなどに入れているハイグレード設備が豊富、というようなお話でしたが紹介してもらった土地が微妙・営業の方と合わなそうということでパス


2社目：三井ホーム営業の方がとてもできる方で、序盤のヒアリングで「ヘーベルハウスを検討していたけど費用感が合わずやめた」と知ると、「当社もヘーベルハウスと同価格帯なので検討から外れますよね」と、それ以降のヒアリングや会社プレゼンはなく、私たちの現状に合わせて、比較している他社についてなど客観的な意見をくださいました赤ちゃんぴえん質問にも的確な回答をいただき、この営業さんにお願いしたいと思いつつもパスすることに。


3社目：ポラテックポラスグループで大工さんの育成などもしていて、施工技術に自信があるようでした。「ポーハウス」というブランドの営業の方でしたが、費用感を伝えると「ポーハウスでは難しいので北辰工務店の担当に繋げますね」と、社内の別の方を紹介してもらいました。ポーハウス→社内のトップデザイナーが設計するハイセンスブランド北辰工務店→通常のデザイナーが設計する注文住宅らしい？



この時点で3社がパスになり、ポラテックしか検討の余地がなくなっていました。

 

というか、「ヘーベルハウスを考えていた」と伝えたばかりに
高級価格帯の会社ばかり紹介されてしまったようです、、、

夫の友人がたまたまヘーベルハウスの営業だったのでそこから入ったけど、友人がタマホーム（ローコスト）の人だったらそのまま契約してたかもということを伝えて


追加でもう2社紹介してもらいました。
5社目：ヤマダホームズヤマダデンキグループの住宅メーカーですが、歴史は古く、木材はヒノキを標準で使用しているという点に魅力を感じました。


6社目：桧家住宅こちらもヤマダデンキグループの住宅メーカーでした。全館空調に力を入れているようで、全館空調を入れるなら桧家、入れないならヤマダホームズという棲み分けなのかな？でも同じグループなのでヤマダホームズでも全館空調は入れられるというのと、営業の方が合わなそうだったのでこちらはパスしました。


ということで、ひとまずポラテックとヤマダホームズで検討していくことになりました。

 


つづく。







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好きな宿よだれ

 

妊娠中に重宝しているスカート

3色買って毎日履いてますスター

 

 

 

 

 

 

 

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