投稿写真

どうだァ!という感じで「六代目 百合」!

鹿児島県の下甑村でつくられている芋焼酎です☆

アプリで背景を黒くして見ましたが、焼酎が浮き出た感じで面白いですネ(>_<)

実は、私、小学校時代、六代目百合の生産地である下甑村で生活しておりました(^O^)/

当たり前ですが、当時はこの焼酎の事は知りませんでしたヨ!

芋の臭いがとても良くて味もシッカリしたオススメの焼酎です~ ぜひお試しアレ~


今日の広島市内は、風が強く満開だった桜も、桜吹雪となって随分と散ってしまったことでしょう(><)



写真は、今朝の広島城のお堀ですが、水面が風で揺れているのが分りますよネ☆

ちなみに、写真の題名は、「新と旧のコラボ」です!?

高層マンションと広島城!! 新と旧の建物のコラボ・・・なかなかイイ写真じゃないですか!! 自己満足ですが・・・(汗)

さて、今日の話題は、朝のテレビのワイドショーから・・・

お笑いコンビ、ロザンの宇治原さんがコメンテーターとして出ている番組です。

プチ情報ですが、ロザンは司法書士会連合会の「相続登記は司法書士です」のポスターでイメージキャラクターをつとめて頂いておりますし、宇治原さんは、熱狂的なカープ芸人です^^

さて、話が違った方向に行きそうですが、本日のその話題は、「送りつけ商法」が急増しているとの注意喚起です!

国民生活センターへの取材によれば、この「送りつけ商法」の被害による相談件数が、前年度に比べ約5倍に急増し、しかもその大半がこの数ヶ月に集中しているそうなのです。

確認しておきますが、「送りつけ商法」とは、別名「代引き詐欺」とも言われ、購入した覚えがない商品を強引に送りつけ、代金引換などの形で料金を請求される悪質商法のことを言います。

そして、受け取りを拒否すると、電話で「申し込んだんだから金払え!」と怒鳴られたり、「申し込みの会話を録音している」などといった脅しまがいの言動で、無理やり受け取りを迫るケースが、この数ヶ月で多発しているそうなのです。

このような悪質商法は、今にはじまったものではありませんが、昨今の健康ブームに起因するのか、健康食品の送りつけが多いとのことで、注意を促していました。

通信販売を否定するつもりは全くありません。

非常に便利で、私もよく利用します。

しかし、次のようなケースはどうでしょう?

たまたま、家にいる時に代引きで商品が届いた時、身に覚えが無いにも関わらず、「家族の誰かが注文したのだろう!」と代わりに支払ってしまう・・・というようなケースは考えられませんか!!

高額な金額でなければ、立替えてしまう事もあるでしょう。

相手方業者の連絡先などが不確かなケースでは、一度支払ってしまったお金の取り返しは大変難しく、結果、泣き寝入りせざるを得ないケースにつながります。

家族の中で、上のようなケースにならないように、日頃の情報共有は必要でしょう!!

また、過去の通販利用者の名簿流失の可能性もあるそうで、高齢者に標的を定め、送りつけている傾向もあるそうです。

家族や周囲の注意が求められます。

対策は、「とにかくキッパリ断ること」「身に覚えの無いお金は支払わない」です。

自分は大丈夫! とタカをくくらず、詐欺に遭わないよう今一度、自分及び周囲の人の注意を促しましょう☆

最後まで読んで頂きありがとうございました☆
投稿写真

投稿写真

投稿写真

今朝は、トレーニングというよりは、桜の写真を撮りに廻ってきたという感じでした(汗)

広島市内は、風が強くて桜吹雪状態でしたヨ!

今週末までには、散ってしまいそうな感じですネ(>_<)


投稿写真

禁煙して、2ヶ月が経過☆

酒を飲む時も、コーヒーを飲む時も、タバコを吸わなくても、もう大丈夫☆

でも、コーヒーSHOPで分煙している処では、私は喫煙ルームの方を選びます(^o^)

何故なら、喫煙ルームの方が空いてて静かで落ち着くから・・・

喫煙ルームで、タバコ吸わなかったとしても、別に怒られないからネ☆

すっかりタバコ人口も減り、スタバみたいに、全席禁煙になる日も近そうじゃネ☆


投稿写真

春ですネ(>_<)

春と言えば「入学式」

入学式と言えば「新しい文房具」

文房具と言えば「万年筆」

と無理矢理ですが(汗だく)、万年筆を頂きました(^o^)/

私は、初めて知りましたが、キャップの無いノック式の万年筆で、その名も「キャップレス」と言うらしい←そのままやんけ!とツッコミ入れそうになるよネ(笑)

ネットで調べてみたのですが、この色柄はカタログに載っていなくて・・・??
多分、限定品なんじゃろ!と自己解決しました☆

今日の教訓!

【春に文房具を新しくするとテンションが上がる^ ^】


投稿写真

やっとお目にかかる事ができました(≧∇≦)

 広島みはらハ天堂のクリームパン☆ 

色んな種類があるとは・・・知らんかった(驚)

僕が選んだのは定番のクリームと店のお姉さんオススメの生クリームの2種類! 


これから事務所で花見に行くのですが・・・クリームパンは食べましたヨ☆ 

1個 200円なり


投稿写真

土曜日の朝は、オサレにスタバでモーニング☆

って、初めてなんですけどネ(>_<)  朝のスタバは・・・(汗)

今朝は、独りではなくお友達と2人で、黄金山アタックしてきて、その帰りに・・V(^_^)V

15品目サラダラップとハムエッグ何とか(汗)運動した後もあるのでしょうが、美味すぎです(OvO)

天気もイイし最高の土曜日のスタートです☆

昼は、お花見に行きますV(^_^)V


投稿写真

屋根より高い♪ 

もう、こいのぼりが泳いでました(^O^)/

ココは広島県の県北、三次市内☆

今日の天気は、曇り空でしたが、間違いなく春本番ですネ^_^

ちょっと早いのでは?と思いますが、街中のマンション暮らしでは、味わえない素敵な光景に、しばし癒されましたヨ(≧∇≦)


今日は「マンションの建替えの検討について」の勉強会に参加する機会がありましたので、そこで教わった内容を書き残して置きたいと思います。

老朽化したマンションは、耐震性が乏しく不安であったり、当然、設備も老朽化しているので、居住性が悪くなっています。

自分が居住するスペースをリノベーション(大幅に改修する)すれば、そのスペースでの居住性は格段とよくなりますが、マンション一棟全体の老朽化が進めば、各部屋をリノベーションしていても、そもそも土台の問題なので、マンション全体の建替えの検討をしなければなりません。

こうなると、とても自分だけではどうにもならない問題となりますネ。

そして、マンションの建替えとなれば、追加のお金がかかるだろうし、工事期間中の生活(営業)は、どうなるの?? と自然と疑問がでますよネ。

通常の建替えの場合には、当然マンションを取り壊す費用も、工事期間中の生活費用も自己負担です。

皆が同時期にマンションを購入したわけではないでしょうから、住宅ローンの残っている人も当然いるでしょう。各所有者ごとに、家計は違いますから、追加負担となると、皆がOKできるものではありません。

区分所有法の規定では、区分所有者の5分の4以上(80%)の建替え決議が必要になっています。 つまり、5分の4以上の人の賛成があって、はじめて建替えが出来るということですので、かなりのハードルですよネ。

そこで、今日教わったのは、市街地再開発事業を活用して、良好な環境を整備しながら、行政の支援を得て建替えを検討するという手法です。

これは、自分たちの住むマンションだけではなく、その近隣を含めた市街地一体の再開発を計画し、その空間活用計画を行政が認めれば、公共の利のためにもなるので、補助金が出るということなのです。

そして、自分たちの所有する土地だけでなく、近隣と一体で土地を活用することで、建物の容積率を最大限に利用することができるようになり、建物の効率的な使用や、グレードUP化も計れるという、聞くからには良い事尽くめのお話です。

再開発の中で余剰の床(保留床「ほりゅうしょう」と専門用語で言うそうです)をうまく生み出し、その保留床を不動産開発業者(デベロッパー)に買ってもらい、その代金(保留床処分金)で再開発の事業費を賄えれば、自分たちの出費が押さえられるという事なのです。

と、夢心地な気分になるようなところで、今日の勉強会は終了しました。



「パチッ!」目を覚ましましょう☆



何でもかんでも再開発できるものではありません。

当然、行政の協力を得るのですから、ハードルは高いはずですし、何より、地権者の熱い思いも必要となるでしょう。

広島市内での再開発事業例を見てみると、パルコがある金座街地区は、基本計画からビルのオープンまで、約30年もかかったそうです。

また、現在進行形では、広島駅南口Bブロック地区がありますし、その後Cブロックも事業予定地区となっています。



いずれにせよ、再開発事業には相当の年月を要するという事なのです。



業務にも関わる話でしたが、規模が大き過ぎて(汗)、知らない事が多々あり、次回の勉強会にも参加してみようと思いました。



最後まで読んで頂きありがとうございました☆

投稿写真

ココは、広島市の中心部!立町電停付近☆

ジュースの自販機に並んで和風だしの自販機が話題を集めています☆

これは、広島県は江田島の二反田醤油で作られている人気商品で、うどんに限らず色んな料理の味付けに使われる濃縮だしです~

何とペットボトルの中に炭火焼あご(とびうお)が一匹まるごと入っていて、たまげますw(^◇^;)

珍しい上に、味が良いのでメディアでも多数取り上げられ、何と「うどん県」こと香川県にも自販機が設置されたとか!

一度お試しあれ(^o^)