わたしの考え方で結論から言うと
将来その物件を売却出来て
そしてトータルでいくら儲かったか？
利益によって感じ方は人それぞれですが
では、いつ売却するのか？
はい、妥当な利益が出るまで
所有期間から修繕やリフォーム費等もかかったり
物件の立地、広さ、間取り、設備等で変わる家賃
自分が納得するラインの家賃が取れる？
そうなるにはそれなりの
リフォーム等が必要だったりします
では再建築不可のデメリットは？
分かってないと損することも
分かると買えたり
雨漏り物件の注意しなくちゃいけないことは？
そもそも雨漏りする建物の
状況や状態が違う可能性があること
雨漏り数万円で直りましたを
もちろん情報だけを鵜呑みにしてはいけないですよね
数万円で直る場合もあるし高額になる場合も
特に戸建て購入初心者さんは
ちゃんと業者さんに必ず診てもらうことがおすすめです
でも雨漏り修繕費を考慮して差引いての
物件価格が付いていることも多いので
場合によっては実は大きくは失敗しなかったり笑
答えはその物件によりますね
大丈夫か？儲かるか？はあなた次第です
やりすぎコージー的な
それなりのリフォームだとそれなりの家賃
物件価格は価格のそれなりの理由があります
わたしの先日購入した300万円台再建築不可物件
どの様な賃貸戸建てに生まれ変わったか
観に来てくださいね
11月8日日曜日11時より内覧会開催します
300万円台再建築不可雨漏り物件
しかもガレージ の奥にお風呂で
居室とつながってない物件です
こんな間取り
ガレージ スペースは凄く小さいです
一般的にはとても良い物件ではないですが
ちょっと高目の希望のお家賃になる様に色んな工夫をしました
皆んなに観てもらいたいくらい凄く良いです
物件もしょっちゅうは買えないので
リアルな物件をお見せできる機会は
あまり無いと思いますので是非この機会に
皆さんとお会いできることを
凄く楽しみにしております
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