わたしの考え方で結論から言うと
将来その物件を売却出来て
そしてトータルでいくら儲かったか?
利益によって感じ方は人それぞれですが![ウインク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/004.png)
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では、いつ売却するのか?
はい、妥当な利益が出るまで
所有期間から修繕やリフォーム費等もかかったり
物件の立地、広さ、間取り、設備等で変わる家賃
自分が納得するラインの家賃が取れる?
そうなるにはそれなりの
リフォーム等が必要だったりします
では再建築不可のデメリットは?
分かってないと損することも
分かると買えたり![ウインク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/004.png)
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雨漏り物件の注意しなくちゃいけないことは?
そもそも雨漏りする建物の
状況や状態が違う可能性があること
雨漏り数万円で直りましたを
もちろん情報だけを鵜呑みにしてはいけないですよね
数万円で直る場合もあるし高額になる場合も
特に戸建て購入初心者さんは
ちゃんと業者さんに必ず診てもらうことがおすすめです![ビックリマーク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif)
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でも雨漏り修繕費を考慮して差引いての
物件価格が付いていることも多いので
場合によっては実は大きくは失敗しなかったり笑
答えはその物件によりますね![長音記号2](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/180.gif)
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大丈夫か?儲かるか?はあなた次第です![ひらめき電球](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/089.gif)
![ひらめき電球](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/089.gif)
やりすぎコージー的な![注意](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/111.png)
![注意](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/111.png)
それなりのリフォームだとそれなりの家賃
物件価格は価格のそれなりの理由があります
わたしの先日購入した300万円台再建築不可物件
どの様な賃貸戸建てに生まれ変わったか
観に来てくださいね![アップ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/173.gif)
![アップ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/173.gif)
11月8日日曜日11時より内覧会開催します![!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/092.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
![!](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/092.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
300万円台再建築不可雨漏り物件![ビックリマーク](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/039.gif)
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しかもガレージ の奥にお風呂で
居室とつながってない物件です![爆笑](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/001.png)
![爆笑](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/001.png)
こんな間取り
ガレージ スペースは凄く小さいです![爆笑](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/001.png)
![爆笑](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/001.png)
一般的にはとても良い物件ではないですが
ちょっと高目の希望のお家賃になる様に色んな工夫をしました![グッ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/114.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
![グッ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/114.png)
![キラキラ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/088.png)
皆んなに観てもらいたいくらい凄く良いです![ラブラブ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/035.gif)
![ラブラブ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/035.gif)
物件もしょっちゅうは買えないので
リアルな物件をお見せできる機会は
あまり無いと思いますので是非この機会に![アップ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/173.gif)
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皆さんとお会いできることを
凄く楽しみにしております![ラブラブ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char2/035.gif)
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