所有ビルお掃除してみました ～大家業はじめました～

大家業、本格始動です。

まずは我が家の大型物件の賃貸ビル。

戸数は30室＋一階のテナント５軒。

こちらは現在、外壁塗り直し完了、居室は６部屋がリノベ済で、ただいま３部屋リノベ中。

おかげさまでリノベ済のお部屋はリノベ完了と同時に入居予約いただいているとか。

リノベーションすれば、入居率が高まることは当たり前として、

次に必要なのはどれだけ永く住んでいただけるか・・・

定着率を高めていきたいところ。

その対策を考え中。

で、今日はその対策を練るためにもビルの巡回とお掃除してきました。

自宅を新築するまでは私もこちらに５年ほど住んでおりました。

ので、勝手知ったる・・・ですが、住人目線と大家目線では色々違いますね。

今回はがっつり大家目線でいきました。

まず、駐車場にあるブロック片・・・撤去。

郵便ポスト・・・こういうところは見た目大切。ぴっかぴかに磨きあげたい。

エレベータードア。

エレベーター自体は２年前に新しくしたのに、外ドアは昔のまま。

WHY?

エレベーター、古いみかけだと、安全性も不安になってしまうと思うので、これも何か手をいれねば。

共用エリアが清潔、きれいなことってとっても重要。

最近読んだ本やネットの情報でも、賃貸アパート、マンションの共用エリアがキレイか否かが満室、定着の鍵である、と言うのが多かったです。

たしかに、元がきれいだと入居者の方もきれいを保とうとしてくださる傾向にあるはず。

共有エリアのピカピカ計画、早速始動させましょ

自宅から近いけど、定期的に掃除に行くことは不可能なので、基本は業者さんにお願い予定。

今までも定期的にお願いしていたよう・・・

だーけーど、よく確認してみると、なんと階段だけ。

そりゃー、共用部に入居者個人の荷物置きっぱなしにされたるするわ・・・

定期的に掃除お願いしたい箇所、２～３か月に一回お願いしたい箇所等あるので、

掃除箇所、頻度を一旦見直し。業者さんも見直します。

数か月前から管理会社も変更して、着々と見直ししておりますが

管理会社にすべてお任せ・・・はダメだわ。

ちょくちょく物件をまわって、自分の目で確かめないと！

でも、金沢市内に迅速で、安心して、さらに先回りした提案をしてくれるような・・・

賃貸、売買の片手間じゃなくって、入居者募集から滞納問題まで、賃貸管理に特化した会社ってないんかしら。

情報収集せねば。

ビルの改修に入る前までは、入居者減少、家賃引き下げの闇のループに陥っていたので、

闇のループ時代はちょっとすさんだ印象がいなめなかった物件

けど、この物件、金沢駅から車で５分、インターチェンジまで３分、大通り沿い、隣はコンビニとスーパー、徒歩圏内にしまむらやドラッグストア。

立地は最高。

まだまだイケるのです。

私の目標は

満室

は当たりまえ。

それにリノベーションして付加価値をつけて

ブランド力を確立。

が私の野望。

能登路 能登一宮気多大社と前田家縁の妙成寺五重塔

先週末はママ友達と半期に一度の恒例行事となった志賀町のコテージにお泊り。

小学生や未就学児が多い場合はお手軽、騒いでＯＫ、ローコストなお泊まり会。

で、その前後、我が家は能登方面に行く際には欠かせない場所へ。

能登一宮　気多大社。

能登方面に向かう場合は、なるべく寄り道。

ここの入らずの森のエネルギーが大変お好みなのです。

ズキューンとやられてから↓、虜のように

http://ameblo.jp/wakamewakame0210/theme-10092573447.html

春以降、色々とあったりしたもんで、半年ほどぶりとなった参拝でした。

ちょうどこの数日前に大杉日香理さんと

日香理さん招致第二弾

神旅ライトについて打合せで、「次回は気多大社」で決定したところだったので、

その報告と成功をお願いも兼ねてご挨拶。

今回も入らずの森近くにくると空気ががらりと変わり、異次元世界なかんじ。

おもーーーいけど、どんよりした嫌な重さじゃなく、重厚感あふれるモヤモヤ感。

私の場合は、瞼の重みで（瞬きの力の入れ具合？）で読み分けます。

ご神気が強いと眠いわけじゃないのにまぶたがおっもーーーくなる。ことを最近認知。

少々お疲れ気味のご長男に簡単な、周りから怪しまれない程度のヒーリング法を伝授し、

周りに怪しまれない程度に二人でエネルギー充電してきました。

その後は集合時間までちょっと余裕があったので、

前から気になってはいた、妙成寺へ行ってみることに♪

妙成寺は前田家ゆかりのお寺で五重塔がある、ことくらいの前情報。

今のところ、特になにか繋がる縁はないかんじだけど・・・

なんとなくこのタイミングで行ってみようと思ったのは何かある。予感。

結構な小道、集落の中を通って、本当にあるのか・・・と不安になりつつ行くと、ありました。

着いた時にはちょうど大型観光バスが出発するところ。

（観光バスもくるくらいなのね、←失礼）

私達が境内にいったタイミングではちょうど私達だけになり・・・

撮影がさくさくできました♪

ここ、落ち着きます。

時間があったらもっとゆっくりしたかった。

またこよう！

帰り道には龍雲たくさん

大家業はじめました

私の嫁ぎ先は相続税対策が必要な、小地主さん。

ビルや貸家など物件がいくつかありますが、

なんせ基本家族全員がのんびりタルイので、

昔からお願いしている不動産屋さんにまかせっきりの、なぁなぁ管理で今までやってきたよう。

いわゆる地主系大家。

でも、固定資産税は毎年膨大、

祖父逝去の際の相続税はひぃぃぃぃーーーーーーーという額。

それでも義父母、旦那も

「まぁ、仕方ないわ。それが宿命」みたいなあきらめムード一色。

能天気ともいう

そのツケは旦那と私の代にかかってくるじゃねーか！！！

私たち夫婦間では「負の遺産」と呼んでいた我が家の物件たち。

このままでは確かに「負の遺産」。

先祖代々の土地、我らの代でなくしてはご先祖様に顔向けできないよね、と私の思い。

（なんと旦那はその点はあまり気にしていないらしいんだけど・・・）

私たちは元々物件を持っている、というのはかなりの強み。

生かすも殺すも私たち次第。

じゃ、やるしかないね。

祖父が亡くなって、義理祖父⇒義理父に家長が代わったタイミングで

長男の嫁、わたくしが立ち上がり、

今までの地主系大家のおっとり管理に素人なりに小さくメスを入れはじめました。

納税も今まではすべて90歳の祖父がやっていたらしい。

そこはさくっとプロに任せて、節税、相続税対策。

そして不動産屋さん。

今までは任せきりで、入退去前後のクリーニングやリフォームもお任せ。

現状聞いてみると

借家は中途半端なリフォームに200万、空室のまま。

ビルも半分以上が空室・・・

テナント退去後に２００万。その後数年以上空室・・・

居抜き案もあっただろうに、

義理父は「がらんどうにしないと次の入居きまりません」

という不動産屋の言葉を素直に鵜呑みにして、200万かけたのにずっと次が決まらず数年以上経過・・・

こんな不動産屋さんを祖父の代からお世話になっているから・・・

という家族の意見をぶっちぎり、管理もろとも一新刷新。

この時代にインターネット上で広告募集してない不動産屋さんに任せておけないわ。

義理だけじゃこの世界、生きていけないのよ。

土地からの収益や今後の修繕等色々考慮した上で、保持しつづけるか、手に余るものは売却する・・・などを検討してからすすめていきたかったんですけど・・・

基本は家長である義父の顔を立てて、

嫁は背後で色々動き回っていたものの、

家長、ようやく代替わりして家長となったら、暴走激しく・・・

嫁も長男である旦那も知らぬ間に家長が大規模修繕契約を一人で相談なくすすめてしまうなど、事件多発。

「平成の大暴走」

あまりにも家長の暴走激しいので、

この件についてあまり興味がない長男である旦那も引っ張り出し、

夫婦で暴走を抑制していた矢先、

家長、病発覚・・・

一度死を悟ったからか、

（今は元気なんですけど）

自分の死後を考えるようになったらしく、

代替わりを打診されまして。

興味があまりないおっとりサラリーマン長男よりも

金に貪欲な長男の嫁が担当。

大家業

はじめました。

ご縁に感謝し、周りの方々のお知恵とお力を存分にお借りしていきたいと思ってます。

どうぞよろしくお願いします。

松本家の名物件。当時いったい誰が決めたのか、あっぱれな五色カラーがまぶしい戸建賃貸。金沢市西インター付近。賃貸物件色々有りマス。

自宅のパワスポ池埋立て問題からの私の今世の役目

前回アップしたものをなぜか消去してしまい・・・

あらためて追記しながらアップです。

我が家には故祖父のご自慢のお池があり、小さいなりにも人工の滝もございまして。

今までは、あー池があるな、くらいの意識だったのですが。

最近、排水の調子が悪い、滝のポンプが壊れたことから義父母が

「維持も大変なので、これを機に池を埋めてしまいたい」と提案されまして。

あっという間に業者に連絡、埋め立て日時も決定しておりました。

最初は嫁として「あー、そうなのね。」

だったのだけど、

埋め立て後、枯山水のイメージなどをネットで調べてみよっかな、と軽くググってみたら・・・

池

埋め立て

祟り

とか表示されてしまう

よく調べてみると、

池には水の神様やその土地の神様、龍神様がおいでになられる神聖な場所でその場を守ってくださっていたりする。

それをちゃんとした手順なしに埋めてしまうと神様たちの居場所がなくなって、今までご加護がなくなり、色々と問題が起こってくる・・・

↑我が庭のご神木には龍もいらっしゃいます

かのロッキード事件の御方も自宅の池を埋めてしまってから、一気に右肩下がりに。

かなーり、びびり始めて、フェイスブックでこの件についてご意見求めてみたらば、結構池埋め立てには反対、慎重に・・・というアドバイス多数。

スピ繋がりの方からはもちろん、

スピにご興味なさげな方々からも実体験として池埋め後にはあまりよい印象がないとか報告受けると、かるく無視できない・・・

最初は維持も大変なので、

埋める→お祓い等ちゃんと手順を踏んで埋め立て、その後は祠をたててちゃんとお祀りする、方向で思っておりました。

が、龍神元年の今年

龍神はじめ神さま方と仲良くしたい、ご縁をいただきたい！と思っているこの私が

自らすすんでその方々の居場所をなくすのか

それは私の本望ではないわーーーーーっ

で、義父母に思い切って

「私が管理を引き受けるので、池をこのままにして欲しい」

とお願いして存続決定！！

埋め立て実施ぎりぎりの中止。

よかったよかった。

で、ここで、私の今世の役目とどう関わってくるかというと、

わたくしの今世のお役目は

「嫁ぎ先を救うこと、繁栄させること」

らしい。

そのため、私のみえないサポーターさんの中には嫁ぎ先のご先祖様も入っていらっしゃる。

この池埋めたてを中止させたのもぜっっっっったい関係ある、とわかります。

私がいなけりゃ、お祓いもせず、埋立て後にすべきこともしないで埋め立てる予定だったので、ご加護がなくなっていた可能性大あり。

ここ最近は、このお役目に関連することがバンバンでてきてます。

さー、がんばろう。

ちなみに排水の修理は、いつもお願いしている庭園業者さんの仕事っぷりに不安を感じ、知り合いに頼んで紹介してもらいました。

とっても親切で頼もしい、いいおじさんでした。

おじさんの会社の名前「八〇原さん」。

「８」は龍の数字。

やはりーーー

MENU 産土神リーディング（R)

【アテアメゾット　産土神リーディング（Ｒ）のご案内】

あなただけの開運を後押ししてくれる産土神（うぶすながみ）という神様がいます。

私は産土（うぶすな）様と呼んでます。

産土様？

あなたが産まれた土地にいる神様で、
引っ越ししても、一生ご縁が切れずに守ってくれるあなただけの守護神「マイ神様」

あなたをマンツーマンで【後押し】してくれる神様で、家庭教師のような存在。

あなたの人生期間のすべてに関与して、あなたが成長していけるような【後押し】を続けてくれている神様。

今現在も、あなたの産土様はあなたを少なからず後押しつつ、見守ってくださってるんですよー。

が、産土様はじめ、神様も人間のように感情をもっています。

産土様は人間がその存在に全く気付いてなくともちゃんと後押しはしてくれてますけど

自分の存在を知らない相手に対して一方的に後押しをするよりも、産土様の存在を知り、感謝し、頼ってくれる相手にはもっともっとはりきって後押しをしたくなるものですよね。

産土様からの開運の後押しをいただくときに有効な方法が、

産土様（マイ神様）とお会いできる神社（マイ神社）に参拝することなのです！！

「マイ神社」を知り「マイ神様」とのコミュニケーションを強化することで、神様からの【後押し】が受け取りやすくなり、今の人生がよりスムーズに進み、豊かになることに繋がります

で、今回ご案内している産土神リーディングとは？

一人ひとり異なる、あなただけの産土様に、あなたが産土様と交流しやすい場所（神社）をお聞きして、調べることです。

日本中には八百万と言われるほどに数多く神社がありますが、あなたの魂のご縁や、産土神との繋がりではじき出されるあなたにとっての固有の開運神社が実は複数あるのです。

あなただけの開運神社を知って参ることで、神様とのコミュニケーションを促進されより多くの後押しパワーが流れやすくなります。

マイ神社（産土神社）でマイ神様（産土様）と交流すると・・・

・　産土様とのコミュニケーションが密になる⇒

　その他の神様からの後押しパワーも惜しみなく得ることができるようなる

・　産土様との連動アップ⇒

　心の安定感が上がり、不安や焦りに冷静に対応しやすくなる

・　全てのご縁の要である産土様と仲良くなる⇒

　　パートナー、子宝、ビジネスのご縁、集客、お金、親子などご縁に関する運気が促進

あなたに合わせたオンリーワンのリーディングで、
今のあなたが人生をスムーズに進めるためにするべきことがわかる内容です。

◆リーディングの内容

基本リーディングとして下記の①～③の他、アップデート神社として２～４社、

個人差がありますが、おひとり様につき、５～９社ほどの神社が選出されます。

①『産土神社』・・・お母様のお腹にいる胎児の時に住んでいた場所から近い「産土様」と交流しやすい場所（神社）。


②『生活の鎮守神社』・・・「産土様」と、生活全般を後押ししてくれる神様サポーターの方々と交流しやすい場所（神社）。


③『仕事の鎮守神社』・・・「産土様」と、仕事全般を後押ししてくれる神様サポーターの方々と交流しやすい（神社）。

④この他に、アップデート神社として、２～４社をお伝えします。


＊「神社」と表記してありますが、うぶすな神様と交流しやすい『場所』となりますので、人によっては神社では無く、仏閣や、山、川、湖などになることもあります。

＊「仕事の鎮守神社」は、学生の場合は『学校の鎮守神社』となります。（お仕事をされていない方は「生活の鎮守神社」が担当します。）

※胎児の頃（五か月前後）に住んでいた住所は、詳細な番地が不明な場合でも市町村等でリーディング可能です。詳細はご相談ください。

◆お渡しする内容

リーディング結果をわかりやすく現状に合わせて実践的に活用できるように、アテアオリジナルシートにまとめてお渡しします
 

①産土神リーディング【開運神社シート】

　※完全個別
開運の土台を造るのに押さえたい基本の3社（マイ神社）をリーディングしたもの。
その方の産土様に伺って、産土様と交流しやすい神社をリーディングしたものです。

②【個別開運チェックシート】

　※完全個別
産土神社に参拝後のあなたの「開運」をアップデートしてくれる神社仏閣を個別にまとめたシートです。
開運の「土台（バックアップ）神社」と「発展（アップデート）神社・仏閣」を掲載しています。
どこにどの順番で参拝すれば良いのか、一目瞭然で分かるように作成しています。

③【アップデート神社図解シート】
産土様とのコミュニケーションを更に後押ししてくれるアップデート神社を一覧にしたシートです。
アップデートの順序と、バックアップの方向をわかりやすくフルカラーで図解しています。
なぜ"参ると良い神社なのか"を分かりやすく理解いただけるような構成にしています。

④　【産土神リーディング（Ｒ）解説ファイル】

アテアのオリジナルファイルとなります。
産土神リーディングの結果を活用するための、各シートや用語のファイルです。

実際に参る順番や、それらの神社仏閣がどのような後押しとなるかなど、オリジナルシートの内容をより落とし込むための特典ファイルです。

これを読むだけでも神様世界のこと・・・詳しくなります！！

※産土様は、名もなき土着の神様（土地神様）方のおひとりです。
※産土様が○○という名前の神様とわかるわけではありません。
※このリーディングは、あくまでも産土様にお会いしやすい神社を産土様に伺ってリーディングするものです。

■産土神リーディング(R)■

PDFファイルによるレポート形式でお送りします。

◆料金

・【メール（PDF添付）でお渡し】
おひとり様：15,000円＋税
（中学生以下のお子様：10,000円+税）

・【郵送（紙面）でお渡し】
おひとり様：17,000円＋税
（中学生以下のお子様：12,000円+税）

◆お申込み
☆【産土神リーディング（R)】のお申込み・お問合せ先★

★基本リーディング後に、転居、転職、進学等をされた場合は、１件につき5,000円で鎮守神社リーディング承ります。


★リーディング結果は御入金後、2週間程度でご回答させて頂いております。


◆◇◆お申込み前に必ずお読みください◆◇◆
・お申込みに際しての注意事項とキャンセルポリシー