戸建住宅購入の駆け込み需要

消費税増税で駆け込み需要が増しています。
 
何故、急いで家を建てるのか？
 
住宅購入価格が２５００万円だとしたら、
 
現行５％の消費税の場合、２５００万円　×　５％　＝　１２５万円
 
増税後８％の消費税の場合、２５００万円　×　８％　＝２００万円
 
消費税３％増額分７５万円（２００万－１２５万円）になります。
 
その他に住宅ローンの借入額が増加し利息が増えたり、
住宅本体以外の購入額の消費税などを考えると
単純に消費税３％分が増えるわけではないのです。
住宅を建てようと計画している人なら相当悩みを抱え込むことが増えます。
更に契約したら一段落するかと思えば、この契約は大丈夫だったのだろうかと
不安との闘いが始まってしまいます。
 
消費税増税は２０１４年４月１日から施行されますが、その前に完成引渡しが完了すれば
消費税は現行５％になります。
２０１３年９月末までに住宅の請負契約が済んでいれば、
完成引渡しが仮に２０１４年４月１日を過ぎてしまっても消費税は現行５％です。
 
 
９月末までに請負契約をするのであれば期間が２ヶ月を切ってしまいました。
 
住宅会社も忙しくなり、ミスも出やすい時期だと思います。
 
良い契約ができるように、こんなときこそ確認の重要性を心がけてくださいね。

新しいマイホームに住み始めてから気づくことも。

建設中だった新居が遂に完成。喜びに満ちた新しいわが家での生活がスタート。
 
しかし、１年が経ち２年が経つころにはそのわが家に不満が噴出するケースが少なくありません。
 
思い返すと住まいづくりの知識もないまま手に入れたわが家だったため、いろいろが不具合が発見され始めたのでした。
 
－　使う材料によって健康を害してしまった。
－　建物を建てるということに一生懸命になりすぎて、実際の生活のことをよく考えてい
なかった。
－　手持ちの資金を家づくりにつぎ込んでしまい、生活費を切り詰めなければならなくなった。
 
などです。
 
さらに他の問題も・・・。
 
他の問題って何だと思いますか？
 
夫婦の関係がギクシャクしてしまった。
 
ローンが返済できなくなってしまった。
 
 
しっかりとした資金計画を立てずに住宅ローンを組んでしまったり、
予想していた収入がリストラや会社の倒産などで減ってしまったり、
さらには金利上昇分が想定外に重くのしかかってきたりと、
不安材料だったことが噴出するケースが多く出てきます。
 
消費税が増税されるなんて深く考えていなかった・・。
インフレで金利上昇も予想していなかった・・。
 
という方も多いのではないでしょうか？
 
新しいわが家を手に入れる前に必要最低限の知識を学び吸収していくことを
お勧めします。

暑い夏の日はどう過ごす？

雨が降って気温も少しは和らいでいるようですが、
いかがお過ごしでしょうか？



夏の暑さ対策はどうしていますか？

今、この時期に売れている商品には暑さ対策として簾やカーテンなど、
陽射しを遮るものが多いようです。

さて、住まいづくりに大切な要素として断熱はとても重要です。


断熱といえば？

外断熱とか内断熱などがあげられます。

断熱材の種類も様々ありそれぞれ特徴があり、
工務店が使用する断熱材も工務店によって変わります。

また使用する断熱材によっては省エネルギー対策等級にも関係してきます。
長期優良住宅に認定される基準は省エネルギー対策等級が４をクリアして
いる必要があります。

長持ちする家は断熱もしっかりと対策されているのです。


使用する断熱材と施工方法によってコストが変わってきます。
断熱工法の知識を得ておくことは、今後あなたが実際に住まいづくりを
開始する際にはあなたに最適なコストパフォーマンスが発揮されるように
なります。