続きです
不動産取得で所得が発生
確定申告する必要あり
一時所得の計算
分かるんですけど
路線価が来てなくて
正確な評価額が分からない
固定資産税の評価額で
OKだと思うんですけどね〜
念の為
税務署へ出向いた訳デスよ
そしたら
路線価が来てない土地
固定資産税の
評価額の1.5倍だって
そんな🍌
🐒でも分かる
建物は古くて評価０だろう
土地も
将来値上がりが
期待できる土地ではない
評価額によって
納める税金等々
違ってくるじゃないですか
納める税金
安い方が良いでしょう
一旦
税務署職員の話 聞いて退散
すぐさま
市役所へ行って
公課証明書を取って
仲介して貰っていた
不動産屋に駆け込む
そしたら
色々教えてもらいました
ここで〜ミソなのは
評価額じゃなくて時価
つまり
売買できる実勢価格
不動産屋曰く
建物の価値は０
解体する費用も
一時所得の計算から
引いてもOKだそうです
解体費用だけでも
200万円くらいするんで
この分は とてもデカい
しかも
税務署から調査が入っても
不動産屋の方で
証明してくれると
ありがたいお言葉✌️
お陰様で納める税金等々
安く済みました
余談だけど
固定資産税ね〜
不動産屋によると
いい加減な場合があるらしい
おかしいと思ったら
役所へ
問い合わせした方が良いですよ
遡って
多く取られた税金
返却された例があるみたい
色々
疑問に思うもんですね