ブログにお越しくださり、
ありがとうございます
ヴァニーユです
本日は2社、プラン＆見積りの確認で伺ってきます
なかなかハードな１日になりそう
また追々、間取りつくってみますね
本日の差し込み写真は、
前回に引きつづき、ノートルダム大聖堂の、なか。
重厚な雰囲気に圧倒されました
▽▼▽▼▽
本日は土地のお話。
我が家は現在、待ち、の状況です。
購入する土地は決まっていますが、
国有地が含まれているため払い下げと
土地の分筆(大きくして売ってくれるため)
が必要となっています。
いずれも売り主さん負担でやってくださっています。
という状況のなか、不動産屋さんから連絡がきまして。
買付証明書に、サインしてきました
※買付証明書とは
購入の意思表示であって、契約書ではありません
私たちは、土地が購入できる状態になるまで時間がかかるため、この書類が必要となりました
前述しましたが、現在は分筆と国有地の払い下げ、
2点について動いてくださっています。
分筆については、境界立ち合いもすでに終えられたそうで、
土地家屋調査士さんが作成された図面もいただいてきました
そこで知った、新事実
我が土地は、どうやら4筆をひとつにすることになるようです
また出ました、しがないエクセルの図
①道路に面している国有地
②平屋が建っている土地(住所①)
③平屋の後ろの土地A(住所②)
④平屋の後ろの土地Aのさらに後ろの土地(住所③)
※④は黄色い部分すべてではなく、3分の1くらいかな？
※ちなみに、上記の土地はすべて売り主さんの所有です
売り主さんの家の隣が私たちの土地になります
③の土地の住所は、売り主さんの家と同じ住所のようです
分筆って、②に③を足してもらうだけだと
思っていましたが、
公図上は①も分かれているのですよね。
そこまでは分かったのですが、④も別だったのね
③と④の区切りにはブロック塀があり、
本来なら③まででもよかったのですが。。
売り主さんが④まで土地を分けてもいいよ！と言ってくださったので
お言葉に甘えて、お願いしていました
そして、上記の土地の住所は
みっつに分かれています
こんなにたくさんの土地を組み合わせて
我が家の土地になるのだなぁと思うと
何だか感慨深いですね
ちなみに、平屋の解体は我が家もちでやることになっていますが、
三井ホームさんの見解だと(土地見に行ってくれました)、
②と③には高低差があるので、盛り土をするようになるかも、とのことでした。
土地に関しては、購入してからの平屋解体～地盤調査～地盤改良となります。
そのためどのくらいお金がかかるのか、読みづらいところもあります。
余裕を持って予算取りしたいですね。
というわけで、我が家の土地は
すこしずつ、我が家の土地になることができるよう
動いているようです。
境界立ち合いが済んでいたり、
土地家屋調査士さんが調べてくれていたり。
あと、購入の話をしているときに、
道がせまい部分(売り主さんの家の前の道で、4mに満たない)がネックと伝えたところ、
行政と協力して、道を広げてくれることになっています。
(我が家もすこしだけですが、要セットバックです)
)本当にありがたいです
そう、売り主さんは
まわりの評判や
実際会っている旦那さんからも聞いていますが
とっても良い方なのです
ご挨拶は契約時で良いとのことですが、
お隣さんでもあるため、お目にかかる日が楽しみです
本日もお読みいただきまして
ありがとうございました