会社を経営している以上、切り離せない法務局。


不動産業者にとっても更に切り離す事はできません。


年に何回行くでしょう? 今は便利になってネットでも情報が取れますが、それでも原本が必要な時は取りに行かなければなりません。(郵送を除き)


急遽決まったマンションの売買契約の際には近くの渋谷の法務局まで取りに行きます。


その際に必ず購入する収入印紙500円、1,000円ありますが、数が多いと万円単位の出費です。(謄本、公図、測量図etc)


1年にどれだけのお金を支払っているのでしょう?1社あたり年に10回くらい(平均)は会社謄本使うのでしょうか?もっとかな?でも平均だし。

そう仮定した場合、渋谷区の法人の数が4万社で1社平均1万円/年の出費でそろばんパチパチ

低く見積もっても4億円か・・・

経費は紙代と人件費、事務所代(色んな区ではよく辺鄙なところにあるので安くできる)と考えると、

利益率ハンパないです。


法務局やりたい!と馬鹿な事をいつも来る度に考えてしまいます。待たされて、茶髪のロン毛の若者がフロントでくっちゃべってるのを見ると、ここの人件費をカットして、お客様をお待たせしないために事前予約制を導入して、場合によってはデリバリーも料金プラスで有り。とか色々考えてしまいました。


『55番の番号札の方~。』


あっ、いかんいかん、現実に戻らねば。


一句

『民主党 仕分けるだけが 能じゃない』

お後がよろしいようで。



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ヴァリエンテでは不動産事業部の他に色々な部署があり、


大型看板(垂れ幕)製作(川口印刷工場)の事業部があります。


今年のGWにタイフェスティバルが代々木公園で行われ、


タイ大使館からの依頼で、フェスティバルの垂れ幕を一式製作致しました。


一日30万人の人でごったがえしていて、そりゃあもう大騒ぎです。


私の知り合いの社長がタイから大量にフルーツを買い付けてフェスティバルで屋台を出しているのですが、


これがもうすごい事になってます。私の想像を上回る売り上げです。すごすぎます。


そんな訳でだいぶ涼しくなってきましたが、来年もタイフェスティバルに行きましょう!! ・・・??


http://www.thaifestival.net/movie/2010/tokyo.html




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本日は、自由ヶ丘『星火』のメニューをご紹介します。


海老芋の蟹餡かけ



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季節野菜のわっぱ蒸し



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刺身三種



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秋刀魚の肝焼き



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もつ鍋



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土鍋栗御飯


抹茶とほうじ茶のアイス


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是非、一度行ってみてください。

BGMは静かなジャズです。


東京都目黒区自由が丘1-21-4


TEL 03-6421-4328


営業時間 11:30~14:00

       18:00~24:00


定休日 年内無休














自由ヶ丘は『星火』にきています。


18日にオープン!


隠れ家的なとても落ち着きがあって、いいお店です。


当社で物件をご紹介させていただき携わらせていただいたのですが、スケルトンの引き渡しだったので、内装(カウンターから食器棚、冷蔵庫まで)もグラスも器も本当にいいものを使われていて、とても贅沢な気分になれます。


もちろん食材も!

(聞いたら産地教えてくれたのですが、とても贅沢です。)

とても贅沢な和食!

(料理の写真は今度UPします。お楽しみに!!)


BGMは静かなジャズ。大人の隠れ家で、接待にもいいと思います。

自由ヶ丘近辺によられた際は、是非一度行ってみてください。

オーナー店長の眞形さんもとても気さくないい人です。

(当社の紹介と言っていただければ、一品サービスしてくれるかも?笑)


お薦めです!

(ランチもやってます!)

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当社は公団(UR賃貸)の物件の取り扱い業者でもあります。


今日は、そんなUR物件の超レアな物件をご紹介します。


23Fの3LDK、家賃は19万円


浅草の有名なアサヒビールのビルのあのオブジェを見下ろし、


更に話題のスカイツリーの完成を見守る事が出来ます。お奨めです!


【お問合わせ先】 http://www.valiente.co.jp



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ラドンサウナを世の中に普及させようとされている平野さんのセミナーを受講しています。


その中で、タイトルの内容の話がありました。

なるほど。なるほど。そういう事か。

ご興味ある方はご連絡ください。次回のセミナーをお伝えします。


世間で、体にいいものと言われているものは、サプリからなんとか浴まで無数にあります。


ですので、ラドンサウナは体にいいのは当たり前。じゃあ何が違うのかという事から、導入店のケーススタディまで凝縮された内容でした。


既に導入して売上の成果を出している鍼灸院の草野院長のお話では、売上UPもうれしいが、何よりも患者さんの喜んでくれる声がうれしいとの話。

具体的なHow to の話までされていました。


エンドユーザーよりも鍼灸院などの先生や業者様向けのセミナーですが、とても勉強になりました。

開業まもない人手が足りない医院やコスト削減などで経費を減らしたいけども売り上げを上げたい医院、

または、それに準ずるサービス提供企業は是非、受講してみてください。

きっと役に立つと思います。



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大学の後輩イケメン税理士上田さん

http://www.uedatomoo.com/


の誘いで、とある会(社会活動)にきています。


そこでイェンスさん

http://takformadblog.blogspot.com/


の講演を聞き、みんなでピザをつくりました。

審査委員は、前川 恵さん

http://www.megstyle.com/profile/index.html


とイェンスさん。


そして我々のチームがつくったピザは、なんと『イェンス賞』を受賞。デンマークの高級ワインをみんなでいただきました。


彼の日本で広めようとしているデンマークのコロニヘーヴは

http://www.nhk.or.jp/engei/engei/fleurs/100829.html


NHKでもよく取り上げられており、日本の土地の利用方法、建築との総合デザインに関連して、非常に参考になる話でした。




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ホームレスの住処と化した宮下公園がネーミングライツ契約により、


ナイキ公園に生まれ変わります。


しかし、反対派がいるのも事実。


渋谷のビジネス朝食会の後、通りかかった午前8時半、拡声器を使って反対派が


『東急建設はただちに工事を中止せよ。』


なんて叫んでいます。


渋谷区が行政代執行  (注意、音出ます。)

http://www.youtube.com/watch?v=memTnWb1pSI


私は、渋谷区民として大賛成。

反対派は区民のニーズではなく一企業のニーズだからという主張。

ほとんどの渋谷区民は、きれいな公園になる事に大賛成だと思いますが・・・

あのトンネルをくぐる時、いつも嫌な臭いがするんです。


日本は、我々の税金を使って社会保障が確立された素晴らしい国です。

働くところがないのであれば、生活保護申請を受けて、せめて屋根の下で人として社会の中で最低限の生活してほしい。(働いている人の税金ですが)支援団体はそちらにエネルギーを使うべきだ。と思うのは私だけでしょうか?



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不動産と一言で言っても様々です。


売買、賃貸、管理、買い取り、借地、土地の有効活用、店舗、事務所、住宅、駐車場・・・


今回は所有マンションの売却の依頼を承りました。

守秘義務で場所は今のところ言えませんが、


今回は売主のエージェントなので、


いかに高く売るかが私共の仕事です。


ストラテジ、ストラテジ・・・



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深大寺そば『湧水』にきています。


月見とろろ蕎麦と季節の野菜天ぷらを食しています。


一昔前にタイムスリップしたような雰囲気にとても癒されます。


都会の喧騒を忘れたい人には超お薦めです。



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