プラン① （即効）

平成18年　年の瀬も迫った頃・・

※リアルタイムではありません、思い出し書きしてます。

そのうち追いつきます

この旗竿地について、

プログレッソＭさんに対して「駐車方法さえビルトイン等でクリア出来れば魅力的だねぇ」

などと色気を見せたら、

一週間後、

即効で建築家Ｓ先生と共に早くもプランの提示があった。

素早い攻撃だ、

やるなプログレッソ。

提示されたのは、こんな感じのラフな間取り図と立面図。

そして100分の1スケールの模型も作ってきてくれましたが、

怪獣ゴモラの襲撃を受け全壊

子供の手の届く範囲に家の模型などを置いてはイケません。

ウルトラマンごっこの格好のターゲットとなります。

プラン内容はというと、

通路を除いた平地面積が50坪強なので、

駐車の容易さを最優先とし1階部分をRCのガレージ及びフリースペース、

外階段によって上階（木造）へ上がるという3階建て混構造としている。

間取り自体は生活し易そうな感じだが、いたってオーソドックス。

外観はRCの2枚の壁に上物がのっている様で面白くは見える。

このプラン図と模型を持って意気揚々と父親（スポンサーなので・・）に見せに行った。

「普通だな」

と撃沈される・・・・。

もっとも、駐車のし易さ以外は何も要望を伝えてなかったので、

無難にまとめるのが普通だと思うが・・。

一応、今度は収納の確保とリビングに接したデッキ（子供が遊べる様な）を要望しておいた。

二者択一

突如として強力な候補となったこの旗竿地。

基本的に240坪の土地を4区画に分割造成し分譲するというところ。

前面道路側2区画、通路を介して後方側の2区画。

プログレッソＭさんからはその1区画を注文住宅として検討してみないかという話。

注文住宅にするのは前面道路側でも良かったが、

それなりの交通量があり騒音を考えてとりあえず旗竿形状の後方の土地を候補とした。

まだ未造成ですが、おそらくこーんな感じになると思われる。

さすがに現状では、

まったくイメージが全くわかない・・・。

しかも、父親はこの形状を見て、お前の判断に任せるとしながらも反対立場。

しかし、自分の土地候補としての希望事項3点をとりあえず備えている・・・。

多分、立地的には良いのですぐ他の買い手はつくだろう・・。

これを逃したら・・・。

さらに・・・

前に書いた近隣駅前の大規模造成区画もすごーく気になる。

駅　目の前の上、新しいお店や家が立ち並ぶ・・・キレイな街並み・・。

しかし、こちらも難題が立ち並ぶ。

いつ分譲されるのか・・？

恐ろしく高い坪単価になるのでは（実際3年前に比べ駅前は1.5倍に高騰）・・・？

問い合わせた所、相当数の人が狙っていると聞く上、

ハウスメーカー等の買占めも・・・、奪取出来るのか・・？

・・・

獲得出来なかった場合、また何年も路頭に迷う可能性がある・・・。

悩む・・・、

二者択一。

さあ、あなたたならどーする？

転機

いつの間にか子供が2人に増え、

プライベートな時間は育児に忙殺される様になった平成18年の暮れ。

いつしか土地探しの気持ちもぼんやりと薄らいでいた頃・・・・・

一本の電話が入る

「是非見て欲しい物件がある」

土地探しを始めた当初からの付き合いであるプログレッソ  のＭさんからだ。

それはかつて放浪時期に土地として惹かれるものがあったものの、

面積（100坪ほど）と価格で流れていた物件であった。

今回は全体の敷地ボリュームが増やし、4区画に割るというもの。

約66坪で価格自体も相場を考えると割安感がある。

しかも、駅まで徒歩12分程度と好立地。

とりあえず自分の要望していた、

・最寄駅から徒歩10分程度

・それなりにお安い坪単価で50坪以上

・できれば新しく区画造成された様なところ

になんとか当てはまる。

イケる

と、思ったものの、

旗竿地

接している道路にそれなりの交通量があり、駐車方法が問題となる。

又、竹林（良い意味では緑）に囲まれており日照がどうか。

さらに駅までの道のりに何も無く夜はすごーく暗い

問題はあるものの気持ちを揺り動かしたのは事実