金融機関の知られざる仕組みを教えます

低預金、低収入でも不動産投資の始め方

最近、若い世代20代から30代の方から不動産投資の相談を良く受ける

もちろん、低預金、低収入の方が多い

答えは簡単

古いマンション（区分所有）を買い

不動産投資を少額資金でスタート。

古いボロマンションを、

３００万円～６００万円くらいで買い、

１００万円ほどのリフォームをして、

利回り１２～１５％ぐらい

もう少し資金がある方には、

太陽光発電用の土地を買い、

太陽光発電投資をする

心理的瑕疵（事故物件）

心理的瑕疵、事故物件とは、

人が自殺、他殺等した不動産を、買う、又は、借りる上で心理的に何らかの欠陥を有する物件を

『心理的瑕疵物件』又は、『事故物件』という

皆さんは、人が自殺したり殺されたりしたことがある

不動産に住むことができますか

ただ、心理的瑕疵の範囲というのは非常に難しい

・数十年前に、その住宅で殺人があった。

・部屋で首吊り自殺を図り
　その後、病院に運ばれ数日後に亡くなった。

・マンションの部屋ではなく、屋上から飛び降りた。
　もしくは、非常階段で首を吊って亡くなった。

・一人暮らしの老人が、部屋で心筋梗塞で亡くなり、腐乱死体で発見された。

・住宅に強盗が入り刃物で刺され被害者が家から逃げ近くの路上で息絶え死亡した。

・部屋に子供を留守番させて買い物行き帰ってきたらお風呂で溺れて意識不明、
　救急車で運んだが病院で亡くなった。

・２００坪の土地の隅に死体が捨てられていたが、
　その土地を分筆して、死体があった隅の部分を残し売った。

・空家が放火され火事になり、隣に類焼してしまい隣りの住人（家族全員）が焼死した場合にお　いて、空家があった場所を売却した場合。

などなど・・・・

以上は一部の例ですが・・・

１年前なのか、５年前なのか、１０年前なのか・・・・

それとも、３０年・・・５０年前なのか？

どこまでが、心理的瑕疵にあたるのか、明確に答えられますか？？？