結局、見積もりは高かったけどまだ諦めてません。
とりあえず、今のままでは買えないと伝え、でも、土地も間取りも気に入ってるのーと情に訴えてみました。
通じるのか知らんけど。
とりあえず、見積もりがめっちゃ高かった原因が、購入予定の土地の古屋解体費なので、そいつをなんとかできんかと、ハウスメーカーさんと相談。
相談の結果、やはり羊さんがあの土地を気に入っていることもあり、不動産購入申込書を書きました。
そして備考欄に、
『土地の値段交渉はしないが、更地渡し希望』
と書いたのです。
詳しい床面積は忘れましたが、たしか古屋の大きさは35坪くらい。
解体費の平均は坪単価3から3.5万くらいと聞きますが、ハウスメーカーさんに聞いたところ、隣家との距離が近いため、一部手壊しの必要があり、解体費は平均より高くなるだろうとのこと。
イメージ的には100から150万くらいの指値をした感じになってます。
さらに、解体更地渡しにしてもらえば、建物の滅失登記も向こうがやってくれることになるので事務手数料も少し削減できる。
ってか、古屋付きだと、建物の所有権移転しないと滅失登記かけれないよね……それって余分にお金がかかるんじゃ？！(￣▽￣)
というわけで、その無茶振りな申込書を書いたのが先週の話。
そして昨日売主さんから返事がありました。
解体費半額持ってくれるなら、いいよ？
とのこと。
うおー、絶妙だが、それならお断りです。
だって解体費いくらになるかまだ見積もり段階だから不透明だもの(＞人＜;)
でも、こっちも少し譲りました。
更地渡ししてくれたら、売値を50万プラスして買うよ、と。
ぶっちゃけ我が家はそこが限界ですわ。
これでダメなら諦めよう。
ってか、ここまで粘るもんなんですね。
てか、予算的にギリギリでごめんね！！
でも無い袖は振れんのよ！！
そんなわけで再び回答待ちです。
さて、売主さんにそっぽ向かれてしまうのか、それともこのままいけちゃうのか。
つか、今になって登録後一年近く売れてない理由が地味に気になる。
・道路付きが北向きだから
・隣家との距離が近くてなんとなく暗い気がするから
・古屋がめんどい
・その割に価格が高い？
思いつくのはこれくらい。
値段に関しては一度値下げしたみたいだし。
ネット見てると売れ残り物件は買うなーて出てるけど実際んとこどうなんかな。
まぁ、他人の評価気にしてても仕方ないんだけどね。
難しいな。
ま、なるよーにしかならんな。