私、田辺がユニバーサルハウジングを作ったのは、
現在あまりにも、業者主導の家探しが行われているからです。
本来、顧客主導で行われなければならないはずの家探しが、現実は全く違います。
１．業者が売りたい物件を売っている。
２．仲介手数料に代表される様に、サービスの競争が行われていない。
３．不利な条件で契約をさせられている。
など、どれも全くおかしな話です。
何故、このような事があいも変わらず起きるのか？
私の考えでは大きく分けて次の２点が要因となっていると思います。
１．不動産業者が昔ながらの古い体質で、未だに業者都合のサービスをしている。
２．お客様側も過度に業者頼みにせず、業者を上手く使いこなす位の気持ちが大事。
１番に関しては少々面倒に思われるかもしれませんが、
最初は複数の業者と関わってどの業者が一番信頼できるか、
実際の対応を肌で感じて頂くしかないでしょう。
問題は２番です。
他でも書きましたが、不動産購入の主役はあくまでもお客様 です。
業者は確かに不動産のプロですが、
お客様自身やお客様のご家族のことを詳しく知っているわけではありません。
ですから、「理想の物件像をイメージし、それに近い物件選びはお客様自身が、
専門的な判断を必要とする事柄や経験則でのアドバイスなどは業者が」
というように役割分担をして進めていくのがベストなのです。
今回、ユニバーサルハウジングでは今までの経験を基に
「お客様主導で理想のマイホーム購入を実現する」ガイドを作成致しました。
これに沿って進めていけば、
初めてマイホームを購入する方でもスムーズに理想の家に近づけます。
読み進めていくうちに、メモを取ることがでてきます。
簡単なひな型 （pdfファイル/32.25kを用意しておきましたので、プリントアウトして使って頂ければ幸いです。
メモ紙プリントアウト出来ない方であれば同じような内容をメモして下さい。
最後まで書き進めますと、あなたの家さがしの『道しるべ』が出来上がるようにしてあります。
この、『道しるべ』を武器にして理想の家を勝ちとって下さい。