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注文住宅設計進行中
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請負契約を結んでから詳細設計をする話を良く聞くが、
んもうそれは施主不利。
契約後にHMや工務店の都合良いようになってしまっても先に進まざるを得ない状況になる。
詳細設計をしてから請負契約。これ絶対。
B工務店はプランを考えた後、設計契約で詳細設計をして図面作成。金額を確定してから請負契約を結ぶ流れ。
設計契約をするのは過去に詳細設計をしたうえで顧客に逃げられてしまった経験があるからとのこと。
設計契約は100万円。これは本来請負契約の中に入っている設計代を外出ししているので、損はしていない。
損があるとしたら収入印紙代くらいか。
だがしかし、設計契約を結んでいないのに話が進む。
照明計画まで考えているし、もうこれ絶対詳細設計入っているはず。
「あの、設計契約は・・いつ？」
「詳細な見積出してからでいいんじゃないですか」
過去に失敗したんじゃないのかい。対策を立てたら実行しようよ。
結局、「融資申請するのに建築確認証がほしい」と言ったら、
「じゃ請負契約をして役所に申請します」となった。