友達の戦いｗ

賃貸や分譲の家に移り住む時、実際の物件のチェックって重要ですよね。
特に賃貸は敷金などが退去時に返ってくるか？などの心配もありますよね。（※参考 ）

引越しは何回もしている私ですが、敷金トラブルって良く聞きました。
友達は、ペット可物件に住んでいて、猫を飼っていたのですが猫ちゃんって匂いが付くらしく、退去時に壁紙を変えるのでといって敷金とは別に請求されたそうです。

でも入居時にはちゃんとペットがいるという事で敷金３カ月分支払っているんですよ。
結構立地が良い所でしたから、それだけでもかなりの金額になると思います。
それでもまだ足りない・・なんてどう考えてもおかしい。
しかも猫が別におしっこをしてしまったわけでも無く、普通に生活していただけなのに。って不動産屋と戦っていましたよ（笑）

友達は敷金の定義と言う物をしっかり調べていました。
原状回復は何も借主側だけが負担をする決まりではないそうです。
借主側が破壊してしまったなどの場合はもちろん借主負担になるでしょうが、「通常の使用によって発生した消耗や劣化」など年月が過ぎて仕方のない物は家主が負担という風になっているそうです。

そういったことを不動産屋に突きつけて、結果的には話し合いを何度もして、友達は敷金は返ってきませんでしたが、余分にはらう事もしませんでした。
しっくりいかなかった見たいですが、そういうトラブルは多いと聞きます。

後は事前に防ぐために入居前に写真を取っておくなんて言う事も良いそうです。
やはり賃貸物件は何人も住んでいた人がいるわけですから傷の一つや二つあると思うんですよね。
それを退去時に自分のせいにされないためにも証拠写真は有力な物になるそうです。