賃貸ＡＰ･ＭＳの管理会社で働いているクマです
(￣^￣)ゞ
お仕事は多岐に渡りますが、大事なお仕事の一つは家賃管理です。
基本、入居者様の家賃が入金になっていようがいまいがオーナー様には家賃を払いますので、滞納＝会社の持出しになるんですよね…
よって、家賃滞納者は許しませんよ〜
( #`꒳´ )
ま、遅れる人って基本決まってて、毎月の常連さんなんですけど、たまに入居したばっかの人だったり、今まで遅れた事ない人が遅れるとちょっと不安になっちゃいます…
初登場１位みたいな(笑)
先月は常連さんで、家には帰っているものの、全く連絡取れない入居者さんが複数人いて、普段は部下ちゃんにお任せなんですが、何かヤバそうだったんでクマも介入して督促しましたよ
部屋に出入りしてるのは分かってる…でも訪問しても不在か、恐らく室内に居るが居留守で出てこない
なので、
建物設備である防犯カメラを解析
夜は何時頃帰ってきて、朝は何時頃出かけるのか分析
これで大体の傾向が分かるんで、その時間に合わせて張り込み…
アンパンと牛乳で容疑者を張り込む刑事の様に(笑)
６月２９日１８：５０ ヤツが車で帰ってきた‼️
車の車種とナンバーが一致
しか〜し、目が合った途端、Uターンして逃げた〜
あ〜〜〜〜〜
ガッデェェム！！( ºДº)_ﾊﾞｧﾝ!!
アパート周辺を捜索…そう簡単に見つけられる訳もなく車を走らせていると…
あ‼️反対車線にヤツの車発見‼️‼️
すれ違いざまにまた目が合った途端、猛スピードでまた逃げられた〜
こうなったらコッチも意地で
会社の車はアパートから見えない所に駐車して、アパートの駐輪場の陰に隠れて…再度張り込み
１９：２０ ヤツが帰ってきた‼️
車から出てくるまで、まだ行かないで
車を降りた瞬間ダッシュ💨
〇〇さん‼️
捕まえた〜ヾ(๑`Д´๑)ﾉ
クマ『何で逃げるんですか‼️』
ヤツ『いや、コンビニで買物があったんで…』
クマ『って手ぶらじゃないですか‼️』
ヤツ『すみませんでした…』
観念した様子で、今回は退去通知書をもらい、払わなければ退去すると約束しました。
この後コンビニで家賃払ってもらいましたよ。
(´-ω-｀)ﾌｰ
ま、当然ですが家賃は前払い、今回払ってもらったのは遅れてた６月分、既に７月分の家賃支払日を過ぎている…
給料日が５日との事で７月５日に払う約束してこの日は終了
ちなみに７月５日にちゃんと入金あったので一安心
ε-(´∀｀;)ﾎｯ
ま、そのうちまた遅れるんだろうな〜…
次の日、別案件
駐車場に車が停まっていたら在宅してるが、訪ねても居留守で絶対に出てこない…
ので、また張り込み
朝８時からアパートからちょっと離れた所から監視
部下と交代しながら１１：３０頃
ヤツが出て来た‼️
車に乗って出ていった
気付かれ無いようにこちらも車で尾行
🚗💨 🚙💨
郵便局で降りた‼️
コチラも降りて…『〇〇さん‼️』
クマ『偶然ですね〜、たまたま見かけたんで…』
ヤツ 絶句((( ；ﾟДﾟ))ｴｯ!?
この方も同じく退去通知書もらい、その後一緒にコンビニ行って払ってもらいました
同じく遅れていた６月分のみ支払いで、この方は個人事業主で、次の入金が１０日との事で７月分は７月１０日と約束しました
んが、本日７月１３日現在入金はなし…
また張り込みか〜💦
( ´△｀)ｱｧ-
ま〜お仕事なんでガンバりますわ〜