稲刈りの時期ですが皆様如何お過ごしでしょうか？？(^∇^)
20日、２１日は実家が稲刈りをするとのことだったので、手伝いに実家に帰りましたo(^-^)o
実家は西条市小松なのですが、松山と同様品種によっては収穫の時期です。。
農振地域の田なので一枚が大きいので、奥に見えるオレンジ色のコンバイン（稲を刈る機械）が大活躍です。
コンバインは自動で稲を刈り取り、いわゆる稲の種（お米）の部分のみを後ろに積み込み、
稲の茎の部分は自動で裁断してくれます。
（手で刈っていたいた時代に生まれなくて良かった、、、とつくづく感じさせる田んぼです（笑））
そして軽トラに籾擦り前のお米を積み込み・・・
実家の納屋（作業小屋）に持って帰り、、、
乾燥機で乾かし、、、
籾（モミ）すり器で籾を除け、、、
すると、こんな風になります。
そして、これを精米（農協などにある精米機にて）すると、
真っ白なお米になります。
・・・
（スーパーなどでは精米後のお米が売られていると思います。）
？？（機械の名前が分かりませんが）自動で重さを計り１袋（３０キロ）にして止まる機械
で袋分けし、
そして１袋３０キロに分けて保存します。
ここで農家でない方にも分かりやすく、現実的なお話をすると・・・
１反（３００坪）、松山では家が６軒～８軒立つような分譲地の広さで、
上の写真の３０キロが１８袋収穫できます。（２０袋と言いたいところですが、２０袋できるのはよほど上手な農家さんです。。）
そして愛媛県ぐらいでは、通常のコシヒカリ、あきたこまちなど、
３０キロ当り、おおよそ７，０００円？？程度（気仙沼産コシヒカリとかは知りませんが、、、）で取引されると考えると、
３００坪当たりの土地で、農家の売り上げは、
７０００円×１８袋＝１３万円？？が売上です。
（実際は１２万円～１５万円ぐらいの間と思います。）
多いと思いますか？？
しかし上記は売上です。
苗代、消毒代等は入っていません。
数々の機械代も入っていません。（機械も消耗し、劣化しますがその損料も入っていません。）
機械の燃料代、軽トラの燃料代も入っていません。
原価どころか、
人件費、固定資産税も入っていません。
因みに、松山市の市街化（住宅が建つ地域の）農地の固定資産税は、
１反（３００坪）当たり、年間に１０万円～１５万円です。
はっきり言ってしまうと、
お米を作っても、
固定資産税を払うだけで売り上げの全てが無くなります。
農家さんは税金を払うだけで、ただ働きの上、
苗代、機械代、は勿論、マイナスです。
汗水垂らして働いても、現実は上記の通りです。
勿論、野菜や果物全てがとは言いませんが、、、、
市街化区域（行政が開発を推進し、田を減らそうとしている地域）だから税金が高いということも有りますが、
利益ではなく、売上の全てが税金で取られてしまうと言う話・・
馬鹿げた話です。
そして、機械が壊れてしまうと、コンバイン、トラクター等は数百万円します。
（最新の機械を揃えると、家が建つほどの金額が掛かります。）
かと言って、農家さんが、田も作らず、土地に草を生やしていると、
近所から苦情を言われたりします。。
自分は実家が農家ですので、農家さんの気持ちが少しは分かります。
代々受け継がれてきた田なので中々手放す気にはなれないので、
田だけでも作ろう。と思われていらっしゃる農家さんが多いと思います。
そんな地主さんでも年齢で作れなくなった際や、相続税の事を考えた時には、
現実としてアパートを建てるか、土地を売却するかを検討されます。。
当然アパートをするとなると数千万円。時には億を超える借金をすることになります。
お金が欲しくて、代々の田を売られる地主さんには、
自分は今までお会いしたことが有りません。
農家さんこそ、質素に堅実にされていらっしゃる方は多いと思います。
勿論借金してアパートをし、儲けないまでも、借金がキチンと返せて、税金を払えて（相続税も）、
土地が次の代に残ることが間違いないのならば、
皆様そうされると思いますが、難しい世の中です。
少子高齢化にも関わらず、アパートが次々に立ち、
築年数が経つにつれ、空室が増え、修繕費も掛かります。
相続税対策と言って借金をしても、今までは、入居者も入り、借金、税金共に払えていたかも知れませんが、
これからの２０年、３０年、本格的に家余りの時代になると（今でも愛媛は既存建物の約１５％～２０％は空き家との統計も有り。）
安易にアパートを建て、数千万円の借金をするのは、恐ろしいことだと思います。
（アパート・マンションを否定する気は有りませんが、昔と比べ厳しい時代であると自分は思います。）
不動産（土地）を持っていることが、悩みとなり、負担となってしまうような現実が有りますが、
そんな中、
農家さん、地主さんからご相談頂き、売却のご依頼を頂く弊社では、
単純に売却をするのではなく、
気持ちを込めてお取引をさせて頂きたいと思う今日この頃です。