ほんまに儲かるの？？不動産投資。

よくブログで資産が何億円の、不動産投資家が載ってますが、

実際地方の不動産価格は10年で半額位になってます。

取得価格が100万で、家賃利回りが10％と仮定したら、

10年で元が取れますが、売却価格が50万なら、年利回りは5％

なんですね。

銀行融資3％で買ったら、利回りは2％位なんですね。

これを、カバーするには、多くの物件買って、収益上げるか、

元の買値抑えて15％位の利回り取るしか、ないんですね。

毎月分配型のタコ配投信と同じですから、意外と儲からないんですね。

墓参り行ってきました。。

自分所のお墓は、車で3分位のお寺の中にあります。

以前は共同墓地にあったのですが、台風の被害に合い

檀家のお寺に移転しました。。

最近、墓が増えています。。

良く見たら赤字で建立者の名前入れてる墓で、墓標に名前

がない墓も多いです。。

たぶん、自分で自分のお墓作ってるのでしょう。

まあ、自分の娘・息子に墓代置いてたら使われそうですから

生きている間にお墓作ってる方が安全ですね。。

希薄な親子関係ですが。。。やっぱそのほうが安心して死ねる？？

お盆休みです。

株もそんな感じですね。。

為替が少し円安に。。

今からパチです。。

高松はお祭りモードですが。。

四国は阿波踊り、よさこい祭りでにぎやかです。

今年は高松まつりの花火、見にいけません。

孫たちが次々に訪れて、お疲れモードです。

お墓参り行ってたら。。

東京市場が開いてました。。(汗）

明日も市場は開いてるんですね。。

暴落の東京市場なんですが、誰が悪いか？？

そりゃ、あかん総理でしょう。。

日銀総裁も駄目ですね。

為替今が一番大事な時です。。。

その時に無視して休んでますから。。

市場が悲鳴をあげて、対策。。

このパターンでしょう。。

こんな事書いてたら、悲観的に見えますが、

テクニカル的には日本株買い場が近づいて来ています。

意外と悪い8月、9月の日本市場。。

自分的にはFXから買いは入りますが。。

為替ドル円85円割れ

やる気のない政治家。。菅て円安派なのに休養中です。。（怒）

為替も投機ですから、市場と対話しないと。。

普通の人達はお盆でも、総理は休んではあきません。

好きでなった人ですから、給料貰って働いてる人と同じ事してはいけません。

と知り合いの町長が言ってました。

ほんま役に立たないアホ菅なんか辞めてしまえ。