ほんまに儲かるの？？不動産投資。

よくブログで資産が何億円の、不動産投資家が載ってますが、

実際地方の不動産価格は10年で半額位になってます。

取得価格が100万で、家賃利回りが10％と仮定したら、

10年で元が取れますが、売却価格が50万なら、年利回りは5％

なんですね。

銀行融資3％で買ったら、利回りは2％位なんですね。

これを、カバーするには、多くの物件買って、収益上げるか、

元の買値抑えて15％位の利回り取るしか、ないんですね。

毎月分配型のタコ配投信と同じですから、意外と儲からないんですね。