平成初期のまあまあの物件でも、600万位で売りに出ています。
ほんま安くなりました。
競売で落とすなら400万前後でしょうか。
競売物件見てたら、誰も入居していない物件も多いです。
こんな物件は競売個人が落としても、後は楽ですね。
400万位で落として、リフォームかけて、550万前後で綺麗なマンション
になります。。
少なめに見積もって実質5万の家賃が取れるなら、10年で元が取れます。
まあ最悪の数字で書いてありますが、普通は12％位では回ります。
4軒位持ってると年金の足しにはなりますね。
あんまり多く持ってると、死んだ時に相続税で取られますから、4軒くらいが
妥当な気がしています。