香川の不動産事情

最近、凄いですね。。

なにが凄いかと言えば、収益物件で土地代位の物件が出ています。

ボロアパートなんですが、逆に賃貸にしてるから、売れないのですが

土地だけの更地ならすぐ売れそうな物件もあります。

アパート満室なら買えますが、ぼろ過ぎて入居者決まりません。。

投資利回りが5％位でしょうね。。半分空いてたら。。

土地の評価考えたら妥当なんですが、アパートの収益性考えたら疑問ですね。

こんな物件は、株で言えばPBR割れなんでしょう。