仙台で猫と暮らすアパートの内覧会

仙台で猫と暮らすアパート「シャノワール」の
内覧会を12/19～20の2日間開催しました。

といってもほぼ仙台大家の会向けになりました。
タイミングが合えば、入居希望の方も内覧可能だったんですが、
やはり、年末の忙しい時期なので、残念ながら、
管理会社からのご案内はありませんでした。

しかし、現地で近所の方にお声掛け頂いて、
「良いわねー、孫に進めようかしら」等のお話があり、
お話を伺ったり、物件の名刺をお渡しして、
急遽、営業活動も出来ました＼(゜□゜)／

また、大家仲間には多数の方に来て頂いて、
お褒めの言葉を頂いたりして恐縮です。
猫仕様は皆さん関心された様で、楽しんで頂けたかと思います。
あと、意外と腰壁風に貼り分けした壁紙も好評でしたね。

そして口々から出る言葉は「新築やりたいなー」と。
やはり、大家魂をくすぶる様です（笑）

猫と暮らす物件をやる仲間が増えると良いな。


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猫と暮らすアパートの写真撮影

仙台で猫と暮らすアパート
「シャノワール」の写真撮影をしてきました。

物件HPにアップしましたので、是非ご覧ください。
シャノワール ホームページ

これで終わるのも何ですので、一部を紹介します。

【外観】

奇跡的に雲ひとつない青空で、写真撮影日和でした。
張り切って逆光写真を撮って遊んでみました（笑）
スマホのカメラってほんと性能良くなりましたねぇ。

ちなみに看板は、私がベースデザインしました。


【人と猫が暮らす部屋】

内覧会向けに猫関連の小物を設置して撮影してきました。
来て頂いた方にワクワクして貰えれば良いなと。

なお、トイレは新品ですのでご安心を（笑）


【猫トイレ・収納】

小収納は、猫砂の袋が平置きで入るサイズに設計しました。
キャットフード置き場にも使えます。
（観音開きなので、一部の達人猫しか開けられないはず）

トイレ設置スペースは、市販の中サイズ程度であれば、
2個設置出来るように設計しました。


いよいよ来週は、大家の会向け内覧会を開催します。
ここでは伝えきれない黒猫大家のこだわりを
見て聞いて頂ければと思います。


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エクスマを大家業に活かす

黒猫大家は、技術職のサラリーマンとして生きてきたので、
マーケティングに関しては、まったく知識がありません。

という事で、今回は、藤村先生のエクスマ
（エクスペリング・マーケティング）を学んで見ることにしました。


読んで一番の感想は「腑に落ちた」という事です。

極々人間にとって、自然な事で無理がなく、
それが「真理」という事なんだと思います。

そして、無意識のうちにエクスマに近い事をしていた様です。

【独自化】
私は、猫が好きだし、賃貸市場での猫の冷遇は知っていたので、
猫と暮らす為の物件を作ろう！と想い突き進んできた道が、
自然と独自化する事に繋がっていた様です。

【ターゲット】
ターゲットは「自分達夫婦」に設定していました。
マイホームを買う大きな理由の一つは猫を飼いたかったから。

だから、もし、当時の自分達が賃貸暮らしを続けていたとして、
猫と暮らすにはこんな部屋が良い。

それを作ろう。

そうしたら、きっと喜んで貰える家族が居るんじゃないか。
ものすごく単純な考えです(^▽^;)

【伝える】
物件HPを作ったので宣伝しようと思い、Twitterを始めたのですが、
どちらかと言うと猫バカ（親バカ）ツイートになってます（笑）

それはそれで結果良かったのかも知れませんが、
物件の魅力、例えば「こんな暮らしが待っていますよ」
という部分もしっかりと伝えていかないと行けないですね。

【リピート】
私は、この本を読んでる最中は、大家業にリピート客は
あまり関係ないのではないかと思いましたが、よく考えると、
長く住んで頂く事が「リピート」なんです。

伝わってますか？（笑）

大家業は、ただ部屋を貸すという仕事ではなく、
暮らしというサービスを提供する仕事です。

価値のあるサービスを提供して、いかにリピートして頂くか、
それが運営していく上で、重要な事だと考えています。


その様なわけで、こらからはエクスマの考え方を意識して、
大家業に活かして行きたいと思います。

めずらしく長文になってしまいました。
最後まで読んで頂いて、ありがとうございます。

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