7号のリフォームと並行して色々な事がおこります。
1号の入居者様からクロスを1部張り替え希望があったので主人と私と管理会社で真相を確かめに1号宅を訪問してきました
入居者様とご対面は私はフィリピン人の奥様はあるのですが、年金生活のご主人とご対面は私も主人も初めてです。
9年の間、過去に色々と不具合対応をしてきましたが今回初めてご主人と対面しました。
奥様は不在でした。
躾のされていないわんちゃんも初対面。
ご主人に事情をお聞きしている間もわんちゃんはリードを自分で外してしまい、私や主人の傍に来てはワンワン連発で噛まれないかとヒヤヒヤ🥶💦💦してしまい、なかなか落ち着いて話せなかったです。
そんな中30分位中を見せてもらい、話をまとめると、
ダウンライトが付かない箇所が数箇所あって(入居最初の頃から)家の中が暗い。
リビングの電気(引っ掛けシーリングなので自分で入れ替え出来る仕様)を明るくしたい。
電気店でなくてもリサイクルショップでも安く買えるのにお金を使いたくないのか、こちらがやってくれると思っているのか、よく分からなかったです。
付け替えれる照明器具やエアコンも元々無いのをご了承下さって入居されていますが、うちはエアコンが無いから暑い。(想像するに付けれるのに節約で付けていないだけ、多分フィリピン人の奥様は暑さに強いし要らないと言ってるのか)
それにしても最近の酷暑の中よくぞ熱中症にならなかったと心配になりました
クロス張り替えはお金がかなり掛かると思うからスプレーで着色したらどうか…。
って感じでした。
年金のご主人は70代、たまにお仕事もしているようでした。
主人と検討した結果、どうやら家の中が暗いのはクロスのせいでは無く電気問題のせい。
電気を直して家の中が明るくなれば良いのかなとなりました。
電気業者さんに見積もりお願いしました。
実は家賃の件も以前から問題があってこちらがスルーしていて危なく保証会社の対象外になっていた事が判明。
その件もお話しして、次ぎの家賃から保証会社にきちんと対応してもらうべくしかるべき連絡が入居者様に行きますとお伝えしておきました。
ご主人が言うには年金が頼りだから年金が入ってからでないと家賃支払いがキツイ、車のローンが終われば少しは楽になるのですがと…。
車のローンが先で、うちへの家賃支払いが後回し?
うちより高級な車に乗ってるのに…
これはおかしな話です。月末までに契約書通り家賃を払って貰わないとです。
追加で、昨日ガスコンロ(ビルトインタイプ)の劣化を何とかして欲しいと連絡があり、管理会社が見に行ってくれました。
画像で判断しましたが結構きてる感じでした。
プラス、クーラーを付けて欲しいと
主人が先回りしてクーラーをリビングに設置で家賃2500円アップを入居者様に打診していました。
照明電気工事、ガスコンロ交換、クーラー1台12畳タイプ設置等をする方向になりそうです
それにしても家賃2500円アップは大きいですね
元々94000円の家賃が96500円になります
色々あって管理契約は外してあるのですが管理手数料無しで管理会社が電話での不具合対応はしてくれます。
なので、先月から丸々家賃が入る事になりました
もう9月になりましたがまだまだ暑いですね
早くクーラー無しでいられる生活になりたいです