4号 賃借人の妻死亡 トルコ人夫の今後は…

3日前、4号の賃借人の奥様の訃報が管理会社よりありました。 

入居者様のご冥福を心よりお祈りいたします。 


――とはいえ、大家としては正直ピンチです泣 

幸い、室内での事案ではなく、いわゆる事故物件には該当しないとのこと。ただし、ここからが悩ましいところです。 


・ご主人（トルコ人）は5LDKの戸建てに単身で住み続けるのか はてなマーク

・家賃の支払い能力は維持できるのか はてなマーク

・保証会社の再審査は必要になるのかはてなマークはてなマーク 

契約者本人ではないとはいえ、生活状況は大きく変わるはずで、リスク管理としては見過ごせない局面となりましたガーンガーン


6号の退去で動き出した矢先に、まさかの連続イベント…。

 当面は・保証会社への状況確認 

・管理会社経由での意向ヒアリングです❗️


 さて、この先どうなるのかなはてなマーク笑い泣きはてなマーク

最近の大家活動状況 5号 7号 6号

前回のブログ更新から約1ヶ月半経ってます(*^^*)


大家さん活動はまず、5号の入居者様が階段に手すりを付けてくれました。

自分達で付けたいという事で退去時は原状回復無しとなっております。


  とっても素敵な手摺りで良いですね大家としては大歓迎です👍✨

あと、7号の入居者様から連絡があり、お庭にあるコンセントと人感センサー付きライトが壊れていたので業者頼みで交換しました。
7号は3人のご家族ですがお父様が日曜大工でお庭で作業、確か電動ノコを使いたいからとか仰っていました。
素敵なお父様です。
7号はお庭も広くて日曜大工するにはもってこいなのでこれで楽しくDIYしていただいて長ーい入居に繋がるなら費用対効果は大きいのかなと思います。


あとですね、7号は客付を業者に頼んでいたのですが保証会社と管理契約が紐付いていて大家の都合で簡単には外せない事になっていたのですよ。
家賃も高く設定した事もあり、管理を客付業者にもお願いしてたんです。
最初から自主管理でも良かったんですけどね、
7号も管理外さないとですねあせる

この事は昨年の入居から半年位？にわかったのかな？
何故客付の段階で、しっかり大家に知らせてくれなかったのか、主人が驚きと怒りでブチ切れそうになったのですが、今までお世話になった事もあり、ブチ切れする感情を必死に抑え最近までいたんですよ。
あわよくば、こちらから入居者様にお願いして保証会社を変更する事も考えていましたが、手間とお金も結構掛かるので静観するしかなくほっておいたのです。
先々月位に主人の携帯に管理会社から連絡があり、その保証会社がクレジット会社系の会社なのですが、そのクレジットカードをもっている事が意味ないから保証会社を変更したいと入居者様、自ら管理会社に連絡したようで、、、びっくりマーク

管理会社から連絡があり、入居者様自腹で保証会社を入り直し、管理契約と紐つかない保証会社に変更になりました。
素晴らしい✨
(''∇^d) ﾅｲｽ☆!!入居者様👍

7号は将来的にオーナーチェンジで売却するかもなのですが大家都合で色々と出来る形にしておいたほうが活動もしやすいと思うので入居者様ホントに素敵な方で良かったですびっくりマーク

7号は私の名義なのですが、主人には私は不動産に関して何かもっているのではないか？と、言われていますおやすみ

6号は短期入居の契約でした。
4月8日、明日ですね、退去立ち会いに主人と行ってきます。

3ヶ月に満たない入居なので綺麗だと予想されますが、先日入居者様から連絡があり、1階の障子を破いてしまった事と障子の枠にも破損が発生しまったと連絡がありました。
自分で直しておきます。と仰っていたようですが主人が退去立ち会いで確認したいとなり、明日しっかりと確認する事となっていますほんわか

久しぶりに大家活動です。
簡単な掃除だけで済む🧹ﾉﾉ( ˊᵕˋ *)のが楽ですよねにっこり


娘の同棲話の浮上からの色々思う事

久しぶりの投稿です。


最近色々あって落ち込んでました。っていうか自律神経がかなり乱れてました💦

 

原因は娘が韓国人彼氏と同棲するとかしないとかまだ交際2ヶ月位なのに言ってきたんですよ。


1人娘なので私はなんかアタフタΣ(゜Д゜；≡；゜д゜)しちゃいまして、

主人は娘に少し落ち着け、せめてゴールデンウィークの位から探しはじめなさいとストップをかけたらしいです。


娘はまだ25歳だし、彼氏は36歳なんです。


彼氏は10年日本で日本企業働いていて日本に永住希望で私達家族の地元に引越しても良いと言ってくれている理想の感じの方なのですが36歳ということもあり、娘を逃したくないという思いからか推しが強いらしくて、、、。


展開が早すぎて私の心が追いついて行かないです。


先日、私達夫婦と娘達で会う約束をしてちょっと高めのカフェで初顔合わせをしました。


私は緊張からガチガチ、主人は全然緊張してないらしくでも主人なりに、相手はどんな人なのか確かめようとしていました。


当日は何事もなく1時間位のトークタイムでした。


しかし、帰宅して次の日です。


どうやら主人、娘に彼氏のダメな所を色々と、電話で言ったらしいです。


私は後から娘に聞いて知ったのですが彼氏が可哀想だと、主人は厳しすぎって言ってきました。


私は板挟み状態でしたが、主人の言いたい事もよく分かるし、うーんって感じで、、、笑い泣き



父親は彼氏に対して見る目が厳しいのは仕方ないですかね？


私もよく考えると主人の言っている事も正しいとも思いました。


それは同棲するに親の許可は要らないけど、ひと言そういう方向で考えているが宜しくお願いしますと、私達親に対しての配慮というかそういう気ずかいがあっても良かったよねって事です。


私達は娘の親ですし、友達ではないので緊張していたとはいえ初対面だとしてもその配慮が欲しかったんですよねびっくりマーク

なんか軽く見られているというか❓



それは韓国人だから日本の文化が分からないのかなって考えたんですが冷静に見て、国籍問わず、

親に対しての敬意を忘れてはならないんじゃないと思いました💦


私は、気づかなかったのですが4人で会っている時に娘達は手を繋いでいたらしく主人はそれも面白くなかったらしいです。


怒っちゃう親だったらその場で相手にガツンと言っちゃうかもですね。


主人はそれを抑えたものの、娘には黙っていられずに、敬語が出来てないとかイチャイチャするなとか彼氏が喋り過ぎとか色々ダメ出ししたようでした。


その後どうなるかですね


大切に思う反面、干渉してはダメだとわかっているのですが親の心子知らずですね



私達夫婦は娘が幸せであれば良いんですけどおやすみ