唐突ですが、
茨城県による
平成２５年春の
つくばエクスプレス沿線
３エリア（みらい平・万博記念公園・研究学園）
新規分譲（抽選）
のさわりをお知らせします。
また、分譲地のおおよその位置図・スケジュール案
をお知らせします。
なぜ、このタイミングなのか、
といいますと、
本日、
現地に”のぼり”と分譲地プレートを設置したためです。
すでに現地を回っておられる住宅業者さん、一般の
お客様がそれを見て、お問い合わせが増えているからです。
現地のプレートは価格を目隠ししてあり、
目隠しシールには「３月後半公表予定」
と書いてあります。
そこで、これからのスケジュールも決まっている範囲で
明らかにしまして、業者さんやお客様に前もって知っていた
だくことが今回の投稿の目的です。
まず、最初に、
茨城県の新規宅地分譲は全て「抽選」です。
早く知ったから・申込んだから有利
というわけではありません。
次に、
お申込受付開始は
平成２５年５月３日（金曜祝日）からです。
３地区の分譲地の中から、どれがよいか決める時間は
たっぷりすぎるほどあります。
民間分譲地や茨城県の先着順分譲地と比較して決め
ようと思われている方もいらっしゃるでしょうから、
価格公表は早めの３月後半から行います。
では、まずは分譲概要から
●３地区同時分譲で、申込み最終日に公開抽選会を
行います。
複数画地への申込みは不可ですので、先着順また
は抽選物件は１つの画地をお申込みください。
複数エリアへの申込みも不可でございます。
お申込受付期間
平成２５年５月３日（祝日金曜）１０時～
平成２５年５月１２日（日）１２時まで
公開抽選会
・みらい平 ５月１２日（日）午後１時～
場所：みらい平情報ステーション
・万博 ５月１２日（日）午後１時～
場所：つくば情報ステーション
・研究学園 ５月１２日（日）午後３時～
場所：つくば情報ステーション
「みらい平」駅周辺第１０次分譲概要
全９画地
駅徒歩７分～８分
面積：２３０．５０㎡（６９．７坪）～２５３．８１㎡（７６．７坪）
価格帯：１，３００万円台～１，７００万円台
最多価格帯：１，４００万円台（３画地）
位置図
「万博記念公園」駅周辺第７次分譲概要
全１４画地
駅徒歩６分～１０分
面積：１８１．３９㎡（５４．９坪）～３３６．３５㎡（１０１．７坪）
価格帯：１，１００万円台～２，２００万円台
最多価格帯：１，５００万円台（５画地）
位置図
「研究学園」駅周辺第１０次分譲概要
全１５画地
駅徒歩１５分～１８分
面積：１８２．４６㎡（５５．１坪）～４１７．３８㎡（１２６．２坪）
価格帯：１，１００万円台～３，２００万円台
最多価格帯：１，７００万円台（５画地）
位置図
次にスケジュール案です。多少のぶれはご容赦ください。
３月１９日（火）未明 ・新規分譲ホームページアップ
（詳しい情報が全て把握できます）
・分譲地プレートでも価格を公表
（シールを１枚はがします）
・分譲地の一部に設けたポストにチラシ、
募集案内冊子（詳しい資料）を置きます。
補充は数日に１回程度なので、なくなって
いた場合はご容赦ください。
３月１９～２０日頃 ・茨城県宅地分譲ダイレクトメール会員
の方へ分譲チラシを発送いたします。
３月２０日（水・祝） ・この日は水曜日で各情報ステーションは
閉館しています。祝日なので、わが事務所
「土浦土木事務所つくば支所」もお休みです。
ご注意ください。
３月２１日（木） ・各情報ステーションにおいて、チラシ、
募集案内冊子の配布を開始します。
・つくば市内一部のエリアの集合住宅の
皆さまへチラシポスティングをさせていただく
予定です。
３月２２日（金） ・この日までにいくつかの分譲地にモデル
プラン地縄を張る予定です。（天候不順等で
遅れる可能性あり）
３月２３日（土） ・TX住みたいねっと会員の方々へ、住みたい
ねっとマガジン最新号と茨城県新規分譲チラシ
を順次発送いたします。会員様が数千名もいら
っしゃるため、全員の方へ届くのに数日のタイム
ラグがありますことをご容赦ください。
３月２５日の週 ・茨城県内、千葉県、埼玉県、東京都の一部の
住宅展示場へ伺い、チラシや募集案内冊子を
お配りして、TX沿線に興味のあるお客様への
資料配布をお願いにあがる予定です。
４月２６日（金）頃 ・みらい平と研究学園に「臨時現地案内所」
（プレハブ）を設置する予定です。
・より詳しい資料（各画地の造成履歴データ等）
を案内会場に準備し、お客様に閲覧可能に
いたします。
・分譲地の草刈を行います。
４月２７日（土） ・最終日５／１２まで１０～１６時スタッフ常駐体制
といたします。
５月３日（金・祝） ・お申込み受付開始
５月１２日（日） ・お申込み受付最終日＆公開抽選会
以上のようなスケジュールの予定ですので、みなさま、じっくりと
お待ちください。
まずは、３月１９日の夜にホームページをご確認ください。
（もし、アップが間に合わない場合はブログでお知らせいたします）
最後に今回分譲のポイントです。
・茨城県では年２回、春と秋に個人向け分譲を行っています。
５→８％消費増税前で間に合う最後の分譲になると思われます。
（秋分譲は例年１０月または１１月です。５％消費税の適用は、
平成２５年９月末日までに建築請負契約を締結するか、平成２６年
３月末日までに建物の引渡しを受けるか、のいずれかです。）
・今回、みらい平と万博は南道路物件はありません。南道路限定
でお探しになっている方にはご期待にそえず申し訳ありません。
（みらい平は先着順物件で南道路が複数ございます）
・みらい平は先着順で１画地しか残っていない貴重な予定町名
「陽光台」で駅近な物件になります。駅徒歩１０分以内でお探し
の方には最後の機会かもしれません。（過去にほとんど分譲
してしまいましたので…）
・万博も全て駅徒歩１０分以内の駅近物件です。ここのところ、
数回続けて駅近物件を募集していますが、こちらも残りは少な
くなっております。
・研究学園も第１０次を数えることになりましたが、今残っている
物件で駅東エリアで最も駅近な物件です。東エリアは「つくば
センター」エリアと研究学園駅エリアの中間にあることが立地
の特徴ですが、残る駅東エリアは「かつらぎ保育園」近くしか
残っていませんし、あまり数もありません。予定町名「学園南」
でお探しの方はこの機会にぜひご検討ください。
大変長くなりましたが、どうぞよろしくお願いいたします。
