中央線東小金井 徒歩5分
総戸数471
ブライトコート 4階 南 71.85㎡ @201.5
11階 東 71.01㎡ @204.8
シーズンコート 3階 南 70.57㎡ @214.6
中庭は花や緑であふれ、水が流れている。
中央には共用施設があるが、地域の公民館、といった作り・雰囲気。
スキップエレベーター。
各エントランスが小さい。
エントランスは大きく、ソファーセットや観葉植物があるほうが高級感が感じられるが、
これだけの大規模マンションなのに、エントランスが小さいというのは残念。
シーズンコート南開口部は、ブライトコートが一面にあり、
圧迫感がある。
ブライトコートは南側が開けているが、スーパーの搬入口が目の前にあるのが、
トラックの音・残飯廃棄物の匂いなどが気になるのではないかと感じた。
これから東小金井はプラウドタワーが立ち、
大規模なイトーヨーカドーも開店するそうなので、今後南側が開発される。
朝7時代には数本の始発電車があるのが魅力。
エクレールコート三鷹
中央線/三鷹 6分
4,980万円 3LDK 69.03m2 2000/01
総戸数39戸
地上8階建て/6階部分
同じマンションで2階部分、占有面積がほぼ同じの物件もあったが、
5000万円での販売と、6階のこちらの物件よりも価格が高かったので見送っていたところ、
4850万円に値下げした模様。
管理は普通。
間取り、駅からの道、駅歩ともによかったが、
展望が。
目の前が警察署で、窓の少ない無機質な建物が圧迫感があり。。。
東南角部屋だが、東側は隣のマンションの共有廊下が隣接。
三鷹は東西線始発だし、中央特快もとまるし、交通の利便性が良いのが魅力的。
駅近物件は流通性が良いと聞く。
ファルティールアトラス上荻二丁目 総個数61戸
中央線/荻窪 徒歩8分
5380万円
70.62㎡ 2SLDK 2001年2月
＠251.4
5780万円で売り出したものを値下げ。
エントランスは立派だが、とにかく管理が悪い。
共用部分の廊下の壁に雨の後がつーっと黒く、多数ついていたり、エレベーター内のマットが汚かったり、
1Fロビーの観葉植物が黄色く変色してしまっていたり。
部屋の間取りは、一般的なファミリータイプ。
ベランダが変形でとても小さい。
環８から一本はいっているとはいえ、騒音あり。
キッチンは汚い。
洗濯機が作りつけてあって、交換できなさそうなのが気になった。
「売主はなんで引っ越すのか」
「新築販売価格はいくらだったのか」
毎回のことですけど、事前にこれくらいは調べておいてくださいよぉ、営業さん。。。。
