明けましておめでとうございます。
１月もあっと言う間に終わってしまいますネ。
挨拶遅れたことを深くお詫び申し上げます。
いやーやっと落ち着きました。とは言っても未だ会社
今月の成果は
千葉県市川 市の収益物件（価格１億５，０００万円、１２．２％、Ｈ１３築）の仲介が決まったことです。
まずまずの滑り出し！
たったこれだけで、なぜ忙しいかはわかりません。
ほとんど事務処理です。
事務処理嫌いです。撲滅運動を推進します。
おやすみなさい。
はじめまして、私は収益物件専門の不動産会社に勤めるしがない営業マンです。
これから、出きれば随時、収益物件の動向をお教えしたいと思います。
とはいえ、まず自己紹介をします。
性別：男
年齢：30代前半
身長：173ｃｍ以上
体重：75ｋｇ
出身：熊本県
学歴：○○大学卒業
前職：ガテン系公務員
不動産それも、収益物件に特化した分野に非常に興味があり、突発的に退職(^O^)/
現在の会社に拾ってもらう。なぜか縁がありトップセールスマンに！（今でも何故か判りません。）
現在のお仕事
朝から晩まで収益物件の仲介をしてります。
営業のモットー
ごり押しする営業はしない。
何ごとも「縁」が重要！
業者でしか出回らない物件を個人投資家に！
こんなしがない人間ですが、興味を持っていただければ幸いです。
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２日前にブログで知り合った投資家さんの家（相当大きな邸宅）にお邪魔しました。
今回の方は、
これまでにも保有されている方で、
以前には５万円の高速カードが１か月でなくなるほど飛び回って
物件を見てまわったそうです。
長話になり１時間少々お邪魔してしまいました。
奥様。お饅頭ありがとうございますo(^-^)o
会社に帰っておいしく頂きました。
今後ともよろしくお願いいたします。
本日、横浜中区の契約です。
満額で決まったので売主も笑顔です。ヾ(＠°▽°＠)ﾉ
高収益物件なので買主も笑顔です。(≡^∇^≡)
横浜中華街で売主さんにごちそうして頂くので私も笑顔です。ヾ(＠＾(∞)＾＠)ノ
本日、午前中に売主様から直接お預かりした横浜の収益物件には、
最高速度で、買付が入りました！！ヽ(*'0'*)ﾂ
紹介時刻11:05→買付受領時刻：11:50分（メール受信時刻表示）
物件概要を申し上げます。
横浜市中区某所
価格8,000万円（満室）
表面利回り：18％
築年：昭和62年
木造
てな感じの物件です。
最終的には、8枚の買付を頂くことができました。
買付を下さった皆様感謝です(*^.^*)
銀行営業マンの飛び込み営業が活発化してきました。
弊社にも都市銀行の営業マンが１日に１人は飛び込み営業に来ます。
何かの縁だし、融資が厳しくなって契約が壊れてしまうケースがあるので
金融機関の人とは仲良くしておきたいという私惑もあり、
私がいる時は、必ず会ってお話を聞いています。
お願いです。
私が予てからお付き合いのある建設会社から何とか収益物件を売ってくれ！といわれました。
ロー ンの関係であまり損切りできませんが、ハイクオリティです！
場所 石神井町７丁目
交通 石神井駅 徒歩７分
土地 50.37坪
建物 RC4階建（13戸中11戸賃貸中）
H19.2築（もちろん検済有）
価格 1億6､000万円位
表面利回り7.04％
以上です。
おはようございます。
今週は朝からあまり気持ちよくありません。
というのは、仲介会社が「抜き行為」を行ったことが発覚したからです！
物件は売主から買主まで繋ぐのに何社かの仲介会社が介在します。
仲介会社が多ければ多いほど手数料が少なくなるので「抜き行為」をする業者がいます。
今回も売主から、直接依頼された物件を、ある仲介会社が当社を通さないで売主に飛び込みました。
売主と当社は何度も取引をしていて仲が良いので、すぐにその仲介会社を突き止めることができ、
無事解決に向かいました。
本当にこの様な事をする業者とは付き合いたくありませんねヽ( )｀ε´( )ノ