某メーカーで働いてる30代後半ワーママ。
今年も確定申告の季節がやってきたので先ほど終わらせて4万6千円ほど取り戻すことができそうです給与収入入れ忘れててふるさと納税の還付額があれ…少なすぎ…？と初歩的なミスを犯したりもしていましたが何はともあれ無事終えました今年は初めてじゃないからか昨年よりはサクサクできた気がします来年は最近売却した分の外国株の二重課税分とか早ければ住宅ローン開始しているのでその辺も追加になる感じですかねしかし、月曜に売却した米国ETFが手数料だけ引かれていて現金に反映されていないので資産がめちゃくちゃ減った感ありますがそれでも昨年の9月頃の資産と同等なので短期間でだいぶ増えたということですよねまあ戻ってきてもこれから住宅関係でしばらく飛んでいく感じになりますが
我が家、1億円超の注文住宅を建てるべくフルローン引こうとしていましたが給与口座の某メガバンクでは分割融資引けず結局地銀にしたのですが夫側が年収1000万くらいあるのにも関わらず会社規模で評価されて結局5千万ずつの2人合わせて1億円ローンとなりましたはみ出る分1500万程度と引越し代ときっと新調するであろう家具家電代と何かあった時の生活費を考えると現在手持ちの現金2000万程度じゃ流石に足りないのでここ最近売り時を探っていた特定口座の某ETF分1000万強を売ることにしました含み益は600万強なので120万以上持って行かれますが遅かれ早かれポートフォリオの組み替えをしようと思っていたので丁度良かったと思うこととしますまあそれだけ売り払うと必要額＋300万くらいになるのでその300万とこれから発生する給料やボーナスの余剰分については都度都度高配当株に組み替えて行く感じにします手持ち資金は一時的に想定より減るけどローン返済額が安く済むのと売る踏ん切りがついた分早く高配当株に振り向けられるのでキャッシュフローは良くなると期待まあ税金引かれる分はボーナスで取り返せるかな…という感じですまあ後は年収の5倍未満ローンで抑えられるからちょっと安心かな
昨日無事土地の売買契約と建物工事の請負契約を終了して次は事前審査通ってる住宅ローンの手続きして3月後半には融資実行&土地引渡し！というところまできていましたがここでハプニング住宅ローンは給与口座で使ってる某メガバンクで組もうと思っていたのですが今混み合っているらしく融資実行まで2,3ヶ月かかるとのこと…いや、全然間に合わないと言うか土地から買う場合どうしろと…という感じになったのでまあ一応本審査の手続きを進めつつ並行して他の銀行のローン手続きをすることとなりましたいや、某メガバンク、投資とかプラチナカードの勧誘とかしてる暇あったらこっちちゃんとしてよ…という気持ちになりました住宅ローン別のとこになったら給与口座の乗り換えも検討ですかね
我が家の金融資産は2週間前1.63億に達していましたが土地の手付金200万とハウスメーカーに契約金と地盤調査料100万をお支払いして円もお高くなったおかげで今日はおそらく1.55億まで下がることでしょう給料は手取りで95万円くらいだったのに2週間で800万も下がるとは、、、昨年のトランプショックでも2週間で1300万くらい下がった局面もあったのでまあそんなもんかな、、、とも思いますが今年もまた◯◯ショックがくる感じですかね
週明けから円高で資産が爆下がりして270万減ったので1.6億割ってしまいましたねこれから投信の反映で100万くらい落ちるだろうし今週土地の手付金200万も払うので数日で600万くらい資産下落ですこういうときは勤労意欲が高まるので頑張る感じ下落も織り込んだ資産でリタイヤの額設定しなきゃだけどそれはいつになるのやら、、、と資産下がっているときは思います
注文住宅を建てようとしている我が家、ついにハウスメーカー決定しました2社でゆらいでいて最初こっちかなと思ったメーカーじゃないところに決めましたハウスメーカーって絶対的な解はなくて家を建てる自分たちの価値観とハウスメーカーの設計思想が合致しているところも大事だしあとは営業さんのスタンスも重要なファクターだな と今回ユーザー目線で学ぶことが多い感じでした株主目線だったら別の解だったかもしれませんがあくまでもユーザー目線で選んだ感じです土地の売買契約とか約款の確認などはまた来週にバタバタやる感じなのでここから忙しくなりそうですね
長男が生まれて2,3年くらいは双子も生まれてなかったのと佐藤ママすごい！とか他の知育系ブログすごい！みたいな感じで早期教育とか知育にハマっていた時期ありましたまあそもそも私自身も熱しやすく冷めやすいのもあったり長男の特性も見えてきたのもあり特にここ一年はなーーーーんにも言わなくなりましたなんだか自分の小さい頃の特性を思い出させてくれる長男・誰に何を言われようが自分の今やりたいことを貫く・過集中に入るともはや何も聞こえない・たまに大人もドキッとする洞察・論点攻めてくる確かにあの頃は私も自分の意に沿わないことをぐちゃぐちゃ言われるとすっっっごい 不快だった。。。気持ちはわかるでも今や立場親なので言いたくなる気持ちもわかるまあでもこれは良い塩梅で放置がいいのかなと様子見中です
土地はまだ買えると確定したわけではありませんが住宅ローンの事前審査の結果も無事出たので週末手付金お支払いして買付、という感じで減額交渉もしていないのでまあさすがに大丈夫かな、、、というところでハウスメーカーもほぼほぼ決まりなのでこのまま順調に行くと来年の2月頃に引っ越しかな？という感じです当然そこでローン発生、固定資産税とか車維持費とか新しく発生する費用がありますがたとえばローンは月30万として固定資産税が月4万車維持費4万とすると今より月の固定費18万アップですね学童来年度から辞めるので1万5千円くらい減るとして16万5千円アップというところでしょうかまあ昨年NISA満額突っ込んでざっと200万くらい現金増えてるのでなんとかギリギリNISA満額投資しても行 けるくらい…？というところですかねただ、2027年からの子供NISAの積立始まると厳しいので今年一年で現金貯めるのと高配当投資でどこまで配当金増やせるか、、、というところですね
今年も昨年と同様ほぼほぼ旅行＝帰省ですが一回だけお友達家族数家族とキャンプに行くイベントがあるので札幌2回福岡1回山梨キャンプ1回の合計4回旅行なので結構行ってる方かな？という感じですね札幌は夏分の航空券が24万冬分が31万と年々高騰している、というのもあるし事前座席指定が一番安いプランだとできなくなったりシステムが改悪されていて微妙ですね、、、冬分はスキー２回で2万5千×2=5万なので札幌分は合計60万で福岡は航空券12万、ホテル10万で現地での食費など諸々入れて＋5万くらいで考えると合計27万山梨キャンプは8万円＋レンタカーとかそれ以外アクティビティで13万円くらいと考えると26年の年間旅行費用は100万くらいでしょうかまあ何とか配当金で賄えるくら いの額なので良しとするか、、、というところですね
我が家は家計管理はマネフォで夫婦で筒抜けな感じなのですが家計費で特にそれぞれのお小遣いは設定しておらず必要経費は家計費から出すと言う考え方です雑誌とかブログでよく出てくる家計の明細で夫婦それぞれのお小遣い◯万とか書いてるけどみんな何に使ってるんだろう？と思っています私の場合は物をあまり買わないし飲み会もほとんど行かないし食べ物は家計の食費で付けてるし美容室もほとんど行かないので自分に使っているものといえば病院代、書籍代、化粧品代くらいだと思うのですがそれら合計しても数千円くらいですかね仕事に育児に資格の勉強に、と日々過ごしていると物欲が消えていって不思議とお小遣いなくても普通に暮らしている自分がいますまあ、一番欲しいものは快適な睡眠なのでお金では手に入りにくいですね
今目を付けている土地については2社のハウスメーカー両方に伝えており両方のハウスメーカーとの打ち合わせの週末を終えて問い合わせの決意を固めたので住宅ローン仮審査流しつつ今週中に不動産に連絡しようとしておりました片方のハウスメーカーの営業さんからはハウスメーカー経由でも個人でも問い合わせは同じになるので仮審査通ったら個人でやってもらえば良いですみたいなスタンスでしたがもう一方のハウスメーカーの営業さんは価格交渉できないか不動産に感度を探ってくれて結果として知り合いの不動産が売主から直接仲介してくれることになりそうとのことで数十万手数料下げられそうとのことですやはり良い土地らしくて高いのは仕方ないし他の人に取られる可能性もあるので明日買付の手続きすることになりましたたまたま仕事の予定大したもの入ってなくて良かった、、、価格交渉するかは考えたのですがやはり値下げ交渉して他の人に取られたら後悔してもしきれ ないので手数料少し抑えられるのもあり定価で購入しようかなと思ってます
2社に絞ったハウスメーカーなのですがまだまだ悩みまくっています、、、一言で言うとデザイン採るか性能採るかなのですがそこすらも悩ましいそして昨日は双子の幼稚園のイベントだったので久々に有休とって2社の見積もりを費目毎に比較して金額差や項目の有無についてchatgptに聞く作業をしていましたそれなりに納得感ある回答くれるので便利ですよね見積の方向性もハウスメーカーの色が出ていておもしろいとは思ったけれども性能かデザインかという比較ポイントは結局変わらなかったのでここからは自分の価値観と夫の価値観の振り返りとすり合わせになりますね
値段が高いのはネックなのですがそれ以外はもうこれ以上無いのではないかという土地が出てきたので他の人に取られないうちに銀行の仮審査、不動産への問い合わせをしてしまおうと思ってますどうか、あと1週間強持ってくれ、、、というところですそして、昨日2社目のハウスメーカー行ってきました正直1社目より値段お高めかな、、、と予想していましたがなんと同じくらいでした余計に迷う…同じ値段で自由設計か性能の戦いですねまあこの2週間くらいで決めてしまおうと思ってるのでこれからひたすら比較と自分の価値観と優先度の振り返りですね
昨日検討している一社目のハウスメーカー、今日は2社目を予定しておりますが何となく土地はもう値段を妥協する形で高い方の土地を買う方向で考え始めておりましてもし買えればハウスメーカー決めてお家づくり本格スタートという感じになります一社目で出してもらった見積価格が1.15億円と当初考えていた1億円ハウスより予算が1500万跳ね上がってしまうことになりますまあでも今株投信が1.3億円現金2000万くらいあるので一応払える…ということだよねとこれから莫大なローンを抱える自分を安心させてみる今日の2社目も価格面ではおそらく一社目の見積もり下回ることない気がするんですよねなので1.15億円級のローンを背負うことは確実ですそうすると今資産が1.62億円なのでアッパーマスに陥落です
今週末で二つに絞ったハウスメーカーの見学イベントが一通り終わるのでそこでハウスメーカー決める感じなのかと思っていますがやはり肝心なのは土地ですね、、、理想の土地は見つかっていないのですが現状ある土地だと値段を妥協するか広さを妥協するかの選択な感じになっています土地A場所広さ形は非の打ち所がないが坪単価が相場の＋10万円で値段が高いところだけがネック土地Ｂ同じく場所形は非の打ち所がなくて価格も相場くらいだが少し狭いとこだけがネック土地Ａだと諸経費込みで1億超える感じなのですよね、、、土地Bだと諸経費込みでも1億は超えないのですが狭めのお家になってしまう感じで、、、今日一社目で土地Aの方の建物プランと見積もり出してくれるみたいなので少し怖いような楽しみなような、、、という感じですね
家を建てるべく土地探し中ですが中々見つからないもので2ヶ月くらい経過してますさすがに今年中には決めたいから出てきてほしいところですが最近注文住宅建てた会社の先輩に諸々聞くとやはり現金も結構必要なことがわかり家を建てるまでは現金厚めにと思って投資はNISA分のみにしてるのですが果たしてどれくらい現金もっておけば良いか悩ましいところですね、、、できれば株投信は売らずにいきたいのですが現時点で夫婦の持ってる現金(子供分は除く)は1700万くらいでそのうち車を現金一括で払うのでそれを引くと1200万くらい？さすがにフルローン組むにしても1000万強は必要なのと生活防衛資金を考えると2000万くらい欲しいところですねおそらく夫婦のボーナス分はフルで貯まるはずなので1年間で400万程度ですがそれでも1600万くらいなのでまだまだですね、、、と思うと月々の生活費もあまり贅沢できないなと思った次第でした
DWEを買って7年になりますが英語教育に対するモチベーションが低くかろうじてタッチバージョンに変えたおかげで映像だけは子供たち見てる状態でほとんど身についてないと思われる状況の我が家ですが最近Peppy Kidsの営業きまして体験レッスン断らずに受けたらなんかそういう系好きそうな子供たちはやる気になる一方親は高額な教材費に唖然状態なのですがこれはやる感じなのでしょうね、、、まあ、DWEも親が働きかけてない割には映像みたりカードや本触ったりしているのでしばらくは誰かしら使うのではないかという希望的観測こういうのでもやらないと英語のアウトプットしないだろうし勉強勉強してると長男嫌がりそうなのでやってみるか〜というところですあとはオンラインの習い事もちょっと試したいのもある
ハウスメーカーは2社まで絞れてきましたが土地が見つからない問題は相変わらずでこれが決まらないと何も始まらないですね、、、候補のエリアで出てる土地は少し狭い妙に縦長とか旗竿高すぎ(坪単価135万とか…)な感じでまだもう少し良い土地が出ないか待機しているところです高くても買ってしまうか土地狭くても買ってしまうか縦長でも買ってしまうか色々考えてしまいますがさすがに踏み切れない微妙さですねまあこの一年位は待ち続ける感じになるのでしょうね…せめて坪単価120万くらいで買いたいところです
現在マネフォ上では今年の配当金予測が税抜前で180万弱くらいなのでおそらく今年は税抜前200万いくかなというところですなので税抜で160万くらいで1年間の旅行代くらいは賄えている感じですねまあ、ほぼ帰省の交通費で消えていくのですが…飛行機代だけで80万くらいかかりますからね次の目標は家賃賄えるくらいですね今の家賃でも良いのですがどうせなら家を建てて住宅ローン発生後の月々の支払い賄 えるようになりたいので税抜で360万必要ということは税抜前450万でここ最近は高配当ETF投資などで毎年50万ペースくらい増やせているのでこのペースで行くと5年強というところでしょうか、、、まだまだ遠いですね生活費全部配当金で賄える時代は夢のまた夢みたいな感じですね
最近インスタでお金系の投稿流れてきますが〇〇歳なのに✖️✖️万円資産が！みたいな投稿もよく出てきてふーん、このくらいの額で結構リアクションあるもんなんだなーと思って見ています我が家もそれに倣ってここで書いてみようと思います小2長男株投信:1000万、現金200万双子それぞれ株投信:300万、現金30万3人の子供たちの合計で1860万円くらいある感じですね長男のとかほぼほぼジュニアNISA5年分の400万が数年で1000万になっているわけなのでやはり小さい頃からの運用って大事だな〜と思いますまた子供向けのNISA開放されるし私たちが大人になった頃には考えられなかった資産 を彼らは持って社会に出るのでどのタイミングでどれだけ資産あるか伝えるのが難しいですね最近人生ゲームハマっているのでこっちのバージョンも買うべきか？と悩んでいる今日この頃です人生ゲームFIRE ボードゲーム 多人数 盛り上がる 大人数 ワイワイ わいわい お金 億万長者 逆転 人生 パーティーゲーム 打ち上げ 飲み会 イベント おもちゃ こども 子供 パーティ ゲーム 6歳楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}
