もし、これから土地を探す人がいたら、探す前や探す途中に絶対これは話しあっておかないといけないと思いました。
なんとなく会話してみる・・ではなく、まずは、
お互いの希望条件を紙に書き出して見えるようにする（パソコン内でもいいけど）ことを強くすすめます。
見えるようにしておかないと、後で失敗した！となりかねません。
うちはこれをしなかったので失敗したと思っています。
うちは一応話しあったりはしていました。
でも、会話の中でだけで、紙に順位をつけて書いたりしませんでした。
今書き出してみますと、私の土地の条件は、
１番、希望学区（学区内でも学校に近めがいい）
２番、日当たり重要、無理なら３階建てで改善すればＯＫ
３番、道が狭くない
４番、バス停、スーパーが近めだといい
５番、駅近（学校近）なら狭小３階建ても可、駅から遠めなら２階建て
でした。
今分かってきた夫の条件は、
１番、希望学区（学区内なら遠方でも全く気にしない）
２番、広めの（とはいっても３０坪後半～４０坪）、静かな道路沿い
３番、１、２が満たされれば日当たり悪くても気にしない全く気にしない、道は狭くてもＯＫ
でした。
私は駅近、学校近で便利な土地なら２５坪前後でもよく、ここに３階か小さな２階を建てたかったです。
また、そこのほうが地価も高く探している人も多いので、もしもの時に売れると思いました。
しかし、夫は静かで３５坪以上の土地に２階建てを建てたいという希望でした。
静かな道路・・候補に上がるのは４メートル道路ばかりでした。
３．５メートル道路（セットバックする）というのもありましたが、３．５メートル道路・・すごく狭かったです。これはきついと思いました。
また、学区の距離に付いても盲点でした。
私は学校まで徒歩１０分以内の土地がいいと思っていました。だいたい７００～８００メートル以内です。
希望の学区は横長の土地で、学区の一番遠くは１．５キロ～１．８キロくらいの距離を通学しないといけません。
夫は学区内なら距離なんて関係ないという考えなので、学校まで１．８キロの土地でも気にしないという考えでした。
学校の近くは駅近のエリアになるので、地価も高いです。
ここで買おうとすると２５坪くらいの小さな土地になってしまいます。
夫の希望する、広めの静かな道路沿いの土地というのを学区内で探そうとすると、
夫が「いい！」と言う土地は、必然的に、学区の端（学校や駅から離れていく）エリアになりがちでした。
２５坪で２５００万円の学校や駅が近い土地は嫌だと言い、３５坪２７００万円の土地などを推していました。
でも、駅や学校から離れても住宅街には変わりないので、住宅が密集して建っているし、昔からの家も多く、道も狭いままの所も多かったです。
夫は車の運転が苦にならないので、道路が狭くても気にしないし、
昼間は仕事に行っているので日当たりは気にしないんだと思います。
私も独身の時にフルで働いていた時は、１Ｋの賃貸に住んでいましたが、そういえば日当たりなんて全く気にしていませんでした。
窓の向きがどっちだったんだろうとか、ベランダに日光が当たっていたかどうかも覚えていないくらいです。
土日は遊びに行ったり、休日出勤とかで家にいなかったですし。
なので、日当たりは子供を産んで専業主婦になったから気にするようになったのかもしれません。
今の賃貸が南面道路ですが隣のマンションの陰になりがちでリビングが暗いので嫌だなと思っていて、
なので明るい家が建てられる土地がいいなと思っていました。