自分用メモ
土地情報総合システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
全国地価マップhttp://www.chikamap.jp/
路線価図http://www.rosenka.nta.go.jp/
１平方 ＝ 0.33057坪
１坪 ＝ ３.３057平方
地価の種類：
・基準地価： 毎年 取引価格の目安 不動産鑑定士の調査により県
・公示価格： 毎年 国土交通省 ８つの区分で評価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=2&TYP=0
・固定資産評価額： ３年 課税標準額 総務大臣基準により市町村長が評価
実際より低く調整あり
納税はこれの標準1.4％
・路線価： 毎年 国税庁 相続税・贈与税の基準
公示価格約7～８割
表記例：60E ＝１平方メートル60,000円 で、（A～Gのアルファベット）借地権E50％
ただし、形などで変わる。
評価： 建物
市場での目安：あくまで査定の基準で、公式な公表ではないが、
10年で評価は０ゼロになる。 新築一般の戸建住宅
以後は、マイナスとなっていく。20年でマイナス1.75～・・・1.75にさらにマイナス2.5ずつ
立地条件・設備などを対象にすれば変わってくるし、取引価格も不動産業者の自由である。
経費：建物には減価償却あり。 申告に使えばお得な話。
耐用年数 新築から２２年間まで可能ということ
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/34255/faq/34311/faq_34354.php
国税庁 減価償却資産の償却率表
耐用年数とその隣の数字定額法
経費にできる額（減価償却費）＝購入した価格建物 X 上記の償却率
計算サイト：
ke！san http://keisan.casio.jp/exec/system/1339479951
設備も可能。
※中古建物は別の減価償却
現在の相続税の控除
３０００万円＋（６００万円 X 相続人人数）
宅地建物取引士の経験ない人は、ここで終了証を
不動産流通推進センター
登録実務講習http://www.retpc.jp/koshu/jitsumu/
ブログネタ：お気に入りの街 参加中
本文はここから
今住んでるところがいいです。
温かいし、雪はほとんど振らないし、
水で困ることは少ないし。
空気はほどほどにキレイ。
農産物も手頃だし、銚子などが近いので手頃で新鮮な魚も入るし。
豚肉なども干潟町が近いからたぶんいいだろうし。
都内まで高速バスもけっこう出てるし。
空港もまあ近いし、神宮も近くに２ヶ所あるし、成田山もあるし。
