今日は昼から、宅建免許の更新の書類をいただきに、所属している第一支部へ・・・
研修にほとんど 【まったく・・・?】 出ていないので、小言の１つは言われるであろう・・・・
しかし・・・早いもので、今回で 【5】 になる・・・
入会したときは、３年更新だったので、本当なら、【7】 になる・・・・
決算も近いので、領収書の整理もしておかないといけない・・・
交際費、福利厚生費がほとんどないので、もらっていない領収書をまとめてもらわなければ・・・
そろそろ、税理士さんとも打ち合わせしなければ・・・
宅建免許が更新・・・と、言うことは、建設免許も同じく更新である・・・
まったく、つかっていない免許だが・・・・
ついでに宅建主任の更新時期も確認しておかなければ・・・・
今日から3月・・・・
当社の決算期は、3月末なので、あと1ヶ月・・・・
昨日も、老健施設用地 の 『売り渡し承諾書』 が出てきたので、徳島の法人さんに郵送す
る・・・・来週の行政の締め切りに出す予定である・・・・
1月末の締め切りに出している分は、そろそろ認可が取得できるはずである・・・・
ここに来て、ちょっと 『建売用地』 が動いてきた・・・・
『地上げ案件』 であるマンション用地は、もう少しかかりそうである・・・・
気が付けば、今年は 『会社の宅建免許』 の更新・・・・
早いもので、もう 【5】 になる・・・・
同時に、建設免許も更新・・・・
取得してから、一度も使ったことが無いのだが・・・・・取り合えず・・・・更新しておくか・・・
去年の今頃、決済した老健施設・・・・夏には完成予定である・・・・
うちのマンションは、山裾にある・・・
だから、この何日か、朝起きると、うっすら屋根に雪が積もっている・・・・
節分の時期、珍しく暖かいと思っていたら、やっぱり寒さが残っていた・・・
まぁ、豪雪地帯でないだけ、マシとしないと・・・・
北区で継続していた 『老健施設用地』 の行き先がやっと決まった・・・
後は、行政に提出するだけである・・・・
すでに、1月末締め切り分で提出しているものもあるので、これで2件目である・・・・
その他の業務は、地上げ案件等が多いので、日にち薬である・・・・
明日は土曜日・・・・日曜日には、老健施設の運営法人の竣工パーティーがある・・・・
少しでも、勉強だと思って行ってこようと思っている・・・・
昨日は 『第23回酔ったろう同士会＆きてや・さよなら会＆府会議員・島内研を囲む会』・・・
『きてや』さんには、この約10年、色々と無理をお願いし、本当にありがとうございました。
結構、メンバーも定着し、次からどこにお願いしようと思っているところです・・・・
議員団も、昨日は、前原代議士、島内府会議員、鈴木市会議員、松下市会議員・・・と、4名参加
していただいて、結構、盛り上がりました・・・・『悪魔の宴』 には変わりありませんが・・・・
しかし・・・・・もう少し女の子がほしいところですが・・・・・・・まぁ・・・無理ですね・・・・
写真は・・・・また、次回にでも・・・・
最近、ヒマである・・・・
と、言うか 『老健施設用地』 がメインになっているので、、不動産業者としての仕事量が少な
い・・・
簡単に言うと・・・優先度にあわせて案件を紹介→コンサルさんが法人を見つける→関係仲介業
者さんにスケジュールを説明→買い付け証明をいただく→契約日を決定→契約締結→行政に提
出→約2ヶ月から3ヶ月→認可→決済・・・・・となる・・・・
だから、仕事自身は進んでいるのだが、動くことが無い・・・・特に相手が、神戸、徳島が多いの
で、契約書等のやり取りもメールになる・・・・
その間、次の案件を探すか、普通の建売用地、マンション用地にかかることになる・・・・
ちょっと前なら、整理案件があったので、時間がかかっても結構、楽しめたのだが・・・・・
今、継続している案件が・・・・5案件・・・・
だが、毎日バタバタすることもない・・・・
これが正常の 『不動産』 なのかもしれないが・・・
