東京賃貸住宅新聞
NO.234（2023.10.11）より
賃貸事情を学ばせていただいたので
メモしておきます。
ただ、知識だけ入れたのでは
本を手に入れたようなものだと
最近おもっています。
以下を基本としながら、
・妄信しない
・自ら調べ確認し、自ら考える
・対策と勉強は大家”業”として常に必要と心得る
「学びの時間を自ら作る」を
今日の学びからの課題としたいと思います。
それを
実行項目としたいと思います。
＜ 学び ＞ ありがとうございました
■入居者さん推移
・世帯年収 約500万円
・月額家賃支払能力 85,000円
・平均寿命 女性87歳 男性81歳
・女性25-39歳の就業率 8割越え
■賃貸借契約
・礼１ 敷１ が平均的スタンダードへ
・全体的な家賃は上昇
■不動産に興味のない子供の場合
・スッキリした状態にしておき相続に備えたい
・コンサルタントに老朽化アパート診断してもらう
・不動産を売却した場合の次の対処
例）
預金 ※インフレに弱い
証券・債権 ※インフレに弱い
REIT
不動産小口化商品 ※節税対策効果あり、次世代に分けやすい
外貨預金
投資信託