愛媛に非常に面白い、非常に工夫して、成功していらっしゃる不動産会社があり、
当社の企画の参考にさせて頂きたいと思って、視察に行ってきました。
約３時間に渡り、先方の常務とマネージャーに、親切丁寧にご説明いただき、本当に参考になりましたし、刺激を頂きました。
愛媛は、賃貸の下落が非常に激しく、ワースト１で賃料が低いようなことを言っていたような気がします。
岡山も同じく賃料の下げ合い合戦が行われています。
地方はどこも同じかもしれないですね。
借り手にとっては良いのかもしれませんが、大家様にとっては緊急事態な訳ですよね。
都内だからではなく、都内でも地方でも工夫していかなければ、生き残っていけません。
賃料を下げるのは、誰でもできる。
しかし、価格競争に巻き込まれ、資産価値を下げるようなことは絶対にしてはいけません。
古くなれば、いずれは賃料も下がっては行くのですが、周りが下げたからと言って、何も努力せずして下げるのは愚の骨頂です。
まずは工夫して現状維持、様子を見ながら、少しでもアップさせていけるように努力する。
お客様が、多少高くても、満足して入居頂けることが非常に大切です。