Vol.２４９
どうも！
４０歳を過ぎて
サラリーマン生活を卒業
１人社長でしがらみなく
社長ライフを楽しんでいます！
ブログを開いて、いただいて
ありがとうございます！
よろしければ
最後までお付き合いください🙌
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物件を見に行くときのポイント
戸建・土地編！
さて、今回も前回に続き
検討物件を見に行くときのポイントです！
今回は戸建・土地編を簡単にお伝えします！
前回お伝えしたマンション編の
内容も戸建・土地に共通する所もありますが
それに加えて戸建･土地特有のものを
伝えたいと思います
（確認事項）
■接道する道路の所有者確認(公道？私道？)
■隣近所との特別な取り決めの有無
■越境箇所の有無、ある場合はその対応
■建築確認・検査済証の取得有無
■建築確認等の面積と現面積の相違の有無
■雨漏り箇所やシロアリ被害の有無と修復の有無
■境界の有無、無い場合はどうするのか
■給湯器の設置年数
■複雑な機器がある場合、そのメンテナンス方法
■外壁塗装の有無、されてからの経過年数
■ゴミステーションの場所
■隣近所との関係性
■自治会や地域の行事、掃除当番などの確認
■テレビ視聴の方法
■ブロック塀などがある場合、その所有者の確認
■電柱をどけたい場合、それが可能かどうか
■古い土地の場合、井戸や浄化槽の有無
■外壁亀裂の有無
■基礎部分クラックの有無
■擁壁がある場合、その確認申請などの有無
■古い擁壁の場合、やり直す必要があるかどうか
など、以外とたくさんあります！
室内だけで無くこの様な点も見れたら見て下さい！
不動産によって見るべきポイントは
違ってきますが、参考のひとつにして下さい！
皆さんに幸あれ！
今日も「笑顔」と「感謝」！
それでは、また！