■ちょっと待った！繰上返済--その3
「ちょっと待った」の3つ目のパターンが、
「将来、ローンの借換えもしたい」と漠然と考えている人の場合です。
「金利が低いうちに」と、
3年固定や5年固定などで期間短縮型の繰上返済をがんばりすぎた結果、
金利の見直し時期に合わせて借換えをしようとしたときに、
できないこともあります。
いったん短くした借入期間は通常、延ばせないので、
借換えようと思ったときに、
金融機関が設定している返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）を超えてしまうと借換えられないのです。
たとえば、年収がダウンしてしまったなどの要素が重なった時には、
借換えはかなり厳しくなります。
「いずれ借換えを」と考える人は、
繰上返済ｗ考えるよりも、
すぐに借換えてしまった方がいいかもしれません。
ですので、
ちょっと待った！
です。