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メルマガをこちらにも流します^^;
こんばんは、筒井です。
３期生の戸建ツアーですが、既に2回実施し、明日3回目です^^;
一度に全員で移動できないので、数回に分かれてツアーしています。
１回目と２回目は埼玉方面。
早速１回目のツアーで買付が通りました。
なんと３８０万円の戸建に対して２５０万円の指値が通りました！
値引き１３０万円です。
実はこの物件、２期生と数か月前にも見に行ったのですが、まだ売れ残っていたので再度見に行きました。
外壁塗装済で、ガレージ付きの４ＬＤＫ、トイレ２ヶ所あります。
中もちょっとした手直しでOKです。
近隣の住宅街は全て入居中です。
なかなか買う人がいないので、もってけドロボー状態で指値が通ったんだと思います。
ツアー第２弾でも、塾生さんが買付を入れて返事待ちです。
こちらはリフォーム済で、そのまま貸し出し可能物件です。
ここまでリフォーム済の物件は始めてみました。
4LDKでトイレも2ヶ所、車は軽自動車なら縦列で３台入ります。
最近は埼玉がホットです^＾
ちなみに明日七夕は千葉ですが・・・
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
戸建年金塾でも使用している「戸建年金塾マニュアル」ですが、インフォトップの
審査中です。
審査結果が来たら、現在のマニュアルに対する審査でした。
既に2年以上も販売しているのに、更に修正依頼がきました^^;
どうなっているんでしょう？
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
エアビー、チャレンジします。
８日に西麻布と池袋の部屋で立ち合いをします。
契約、費用の振込みも終わり、WIFIも契約しました。
池袋は週末から引き継ぐので、そのまま宿泊費が入ってきます。
日暮里、西麻布は家具家電のセットアップが明後日完了予定で、そこから募集スタート。
エアビーは７月8月が稼ぎ時なので、１日も早く稼働して欲しい。
ほとんどが代行業者にお任せですが、一度やってみないと分からないことも多く、
今後塾生で希望する人にはノウハウを伝えていくつもりです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
前橋のアパート売却は、買主から屋根に不具合があるとクレームが付き、
業者に見積もり依頼中です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
宇都宮アパートは裁判で買ったのに、まだ裁判所が送達していなかった。
流石お役所仕事！
早くしてくれないと、強制執行の手続きもできない！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
全労済は２度と使いません！
保険金（共済金）の算出根拠を求めてものらりくらりと数か月時間稼ぎ。
観念してOKしたら、損害算定金額とは全く違う共済金が振り込まれてきた！
損害算定金額１３０万円に対して共済金は３０万円！
しかも、損害算定金額が共済金と思わせておいて、その説明は全くなし！
まあ、酷いね。
全く悪びれた様子もないし。
結局戸建2戸で共済金６０万円ゲットし、業者に３割の１８万円支払ったので、手残り
４２万円。
アパートと合せて約２５０万円の手残りなので、まずまずなんでしょうか～
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
その他に、現在投資しているものを紹介します。
＜レアコイン、アンティークコイン＞
日本のトップコレクターと世界的コイン商と組んでビジネスをしています。
７０年間値上がりし続けている市場で、ここ数年は半端なく値上がりしています。
資産保全、継承、節税対策などを考えるとこれ以上の投資はありません。
儲かったお金は最終的にはレアコインに投資していくことになると思います。
究極の投資です。
今師匠に頼んでいるのは世界初のコイン。
これから１０倍くらいまで値上がり期待できます^^
＜暗号通貨＞
今一番ホットな投資です。
ビットコインは昨年９月から３倍！
イーサリアムは今年１月から２０倍！
笑いが止まりません。
これから買うならカルダノADAがおススメです。
２０１８年頃からフィンテックバブルが来ると言われているので、今がおススメです。
興味ある方はメッセージください。
＜株、FX＞
最近、日本のトップの方から学んでいます。
流行り本物から学ぶことが一番です。
受講料はすぐに回収できると思います。
成果が得たら半端ないリターンになると思われます。
＜両替所＞
浅草で恵比須屋オープンしています。
日本一安いレートを目指しています。
今は主に外貨から日本円ですが、余裕ができたら逆もやります。
http://eb1suya.co.jp/
いろいろ手を出し過ぎていますが、実質（ネット）利回りは一番低くてアパートです。
表面利回り１４－２０％ですが、ネット利回りだと５％くらいです。
戸建はネット利回り２０～２５％くらいです。
エアビーはネット利回り１００％くらいです。
レアコインはネット利回り３０－１００％くらいです。
暗号通貨のネット利回りは３００％－２０００％とかで桁外れです。
ローリスクハイリターン投資が私の投資法です^^;
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
戸建年金塾成果拡大中 累計３１戸
第１期生（2015/4～2016/5) 戸建２１戸購入
第２期生 (2015/11～現在） 戸建１０戸購入
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
戸建投資のマニュアル！
リニューアル版を販売する予定です。（現在インフォトップで審査中）
戸建年金塾生の購入物件も写真付きで掲載しています。
PDFで４００ページ以上となるのでボリュームがありますよ～
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
フェイスブックに写真など投稿しているのでみてください(^^
https://www.facebook.com/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E5%B9%B4%E9%87%91%E5%A1%BE-717585375026264/
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火災保険を使った屋根の無料点検で保険金をゲットする方法
興味ある方はメールください。
アパート１棟２８８万円ゲットしました～
火災保険に加入していて三角屋根ならチャンスです。
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家財保険の募集人になりませんか？
保険金の半分を受け取ることができます。
少額短期保険の試験は誰でも合格できます。
試験費用と登録費用で約２万円掛かりますが、私の紹介ならば１万円をお祝い金として
お渡ししています。
それぞれに関して興味ある方は返信お願いします。
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観念してOKしたら、損害算定金額とは全く違う共済金が振り込まれてきた！
損害算定金額１３０万円に対して共済金は３０万円！
しかも、損害算定金額が共済金と思わせておいて、その説明は全くなし！
まあ、酷いね。
全く悪びれた様子もないし。
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４２万円。
アパートと合せて約２５０万円の手残りなので、まずまずなんでしょうか～
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日本のトップコレクターと世界的コイン商と組んでビジネスをしています。
７０年間値上がりし続けている市場で、ここ数年は半端なく値上がりしています。
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受講料はすぐに回収できると思います。
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浅草で恵比須屋オープンしています。
日本一安いレートを目指しています。
今は主に外貨から日本円ですが、余裕ができたら逆もやります。
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いろいろ手を出し過ぎていますが、実質（ネット）利回りは一番低くてアパートです。
表面利回り１４－２０％ですが、ネット利回りだと５％くらいです。
戸建はネット利回り２０～２５％くらいです。
エアビーはネット利回り１００％くらいです。
レアコインはネット利回り３０－１００％くらいです。
暗号通貨のネット利回りは３００％－２０００％とかで桁外れです。
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戸建年金塾成果拡大中 累計３１戸
第１期生（2015/4～2016/5) 戸建２１戸購入
第２期生 (2015/11～現在） 戸建１０戸購入
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