学生時代の友人からの相談で
子供が実家出て一人暮らしする、
都内だったらどの辺が良き？
という質問。
それは受かった学校によるけどね、
（通学便利な方がいいじゃん？）
都内じゃなくてもいいし、
部屋の選び方はあるよ～って伝えました。
なんで私に聞くかっていうと。
皆、私がやたらと引越ししてるの知ってるから！
（多分８回ぐらい・・・）
内見は、昼間と夜見るのがベスト！
って言いますが。
そんな近所でもないのに
何回も行ってられないじゃない
1度しか見れないなら、
の見るべきトニー的ポイントを伝授しました。
あくまで独断と偏見です。
①両隣のベランダの感じを見る。
隣人がゴミ屋敷ならぬゴミ部屋の場合も・・
そんな部屋はベランダに大量にゴミ袋や荷物が置かれてます。1目でわかるポイント。
庭付きの場合はお庭も見ましょう。
そーゆー部屋に限って、募集写真が新築時のものでキレイだったりするのよね。
②集合ポストを見る
チラシがあふれていたり、散らかっている場合は民意が低い場合が多い。
③ゴミ捨て場を見る。
まず場所を確認。場合によっては近隣と共同でゴミ捨て場でお掃除当番があったり！
めっちゃ遠かったり。
汚い場合は民意が低い可能性。
良いお部屋って、ゴミ捨て場がキレイです。
イケてない住人が多い場合、収集日でもないのに色々捨ててあることが多い感じ。
④案内されたお部屋が
どのぐらい空いてたのか？
建物全体でどのぐらい空き部屋があるか？
ずっと空いてるのか？を聞く
かつて住んでいたお部屋、
24時間騒いでいる住人が引っ越してきて、
耐えられず引っ越します！
って不動産屋に言ったら
あぁ・・って言われたので聞くと、
私以外に３部屋出てったらしい。
マジでうるさくて寝れなかったからね～
人気ある物件って、すぐ埋まるのよ。
駅チカとか条件いいのに埋まらないのは
何か理由があると見るべし！
仮に空室が長いけど良さげな部屋だった場合、
契約時に値段交渉ができる可能性が
他にも色々ポイントがありますが、
最低限これは確認してほしいポイント。
これだけで何時間も語れるわ。
あ、不動産屋に転職できるかなw
いい部屋紹介できると思うのよね
最後に不動産系のおすすめ本を。
1998年直木賞受賞作！
今読んでも面白いです。長編ミステリー
山P主演のドラマにはまった！原作漫画です
もうじき21巻が出ますね
