不動産（アパート）契約で騙されるところでした！
タイトルの事件が起こったのは、ちょうど1年前の出来事です。大学進学時に1人暮らしを始めた次男は割と駅近の、そこそこ古いアパートに入居しました。学生が入居する定番の1Kなのですが、1DK？とまでは言えないけど、キッチン部分がちょっと広くて部屋も6畳よりちょっと広い？な感じのアパートでした。「ずっとここで良い！」と思えるアパートだったようで、少なくとも大学4年間はお世話になると思っていましたが、たった1年で、大家さんの都合により退去しなくてはならなくなりました。（相続の関係かな？）2年毎の更新とは言え、契約期間が1年も残っていたので、その分の補償や引越費用は大家さん負担でお願いすることになりました。（だって大家さん都合だもんねぇ～）次に入居したアパートは、最寄り駅は同じで、めちゃくちゃ駅近の、ものすご～く古いアパートでした。2階建てのアパートで、外階段に苔が付いていて、「これって、耐震基準は大丈夫なのか？」と不安になりそうなくらい…（何たって共益費0円）私だったら絶対、選ばないんだけど、住む本人（次男）が駅近なのをめちゃくちゃ気に入ったのでしょうがない。まあ、住めば都って言うし、ね。その時の話はこちら↓『受験シーズンのアパート探し』1月末に次男が引っ越しました。大学進学時に家を出て一人暮らしをするため、最初に入居したアパートは大学合格発表後、翌々日に決めました。一般入試より数日早く結…ameblo.jpで、ここも2年毎の更新だったので、その度に更新料が掛かり、昨年、とうとう4回目の更新手続きをすることになりました。次男は大学卒業後も、資格試験の勉強に専念したいからという理由で就職もせず、アルバイトもしていなかったので、引っ越す理由もありません。（いや～、実家に帰ってきてもいいと思うんだけど…）むしろ、就職しても大体の所なら通えるんじゃない？な場所だったので、今回で親が手続きする最後の更新にしてくれ！と願うばかり。（早よ就職して自分でやってくれ～！）事前に大家さんから更新するかの確認の電話があったのですが、その時、巷の物価上昇を不安に思っていたので、「今と同じ条件で引き続き住み続けたいと思っています！」「本人（次男）もまだ就職してないので、生活も変わりませんし…」「就職しても、駅近で便利ですから、引っ越すとは限りませんし…」「何より本人（次男）がものすご～く気に入ってますし…」ということを話し、「勝手に家賃上げないでくださいね！」という思いを念じながら話しました。（「同じ条件」を強調！）大家さんからは「不動産会社が代わったので、前回とは違う会社から契約書を送ります。」という説明がありました。で、契約書が送られてきたのですが、連帯保証人を私の弟に頼んでいたので、直ぐに返送出来ず、手元に置いたままになっていました。すると、不動産会社から連絡があり、「新たに契約書を送るので、こちらを返送してください。」と。「わかりました～！」と返事をし、後から送ってきた契約書が届いた後、弟に署名と捺印をお願いしました。が、ふと気になって、一応、最初に送ってきた書類の方にも弟に署名と捺印をしてもらい、両方提出出来るようにしておきました。それにしても、何で後から新たに契約書を送ってきたんだろう？最初のが間違っていたのかな？でもそんな説明は何もなかったし…そもそも、最初のと、後からのって、どう違うの？契約書だから、一応、念のため、調べておいた方が良いよね？と思い、違いを確認することにしました。最初の契約書①：「更新賃貸借契約書」後からの契約書②：「定期建物賃貸借契約書」今まで契約していたのは①だよね？「更新」ってなってるし。じゃあこの「定期」って何？内容が今までと違うってこと？「定期」が付くのと付かないのってどう違うの？急いで、ネットで調べてみました。結果…私が理解した内容としては①正当な事由がない限り賃貸借契約の更新を拒むことはできないもの。 つまり、今までと同じ契約で更新できる。②賃貸借契約の更新が認められず、 契約期間の満了により、確定的に賃貸借が終了する。 つまり、今回の契約更新が最後になる可能性あり。で、最も関わってくるのが、前のアパートの時のように、大家さん都合で退去することになった時、①正当事由のない限り更新拒否出来ないため、 退去のための立ち退き料（引越代とか）が大家さん負担になる。②更新が出来ず、契約期間の満了により、確定的に賃貸借が終了するため、 自動的に退去（引っ越し）しなければならなくなる。 （契約期間前に終了の可能性もあるうえ、引越費用は当然、借主負担）ようするに借主から見ると①は有利だけど、②は不利ってことじゃん！！そんな大事な内容を、説明もなく書類を送りつけて、そもそもこれって「更新」じゃないよね？全く別の内容を勝手に契約させようとしているってことじゃん。危うく騙されるところだったわ…やっぱり契約書って大事な物だから、きちんと目を通して、自分で理解し、納得出来なければダメですね。前回の次男の引っ越しが大家さん都合だったから、補償のこととか経験していて良かった！（何事も経験だねぇ～）それに不動産会社が最初から②を送ってきてたら、絶対に気が付かず、そのまま署名、捺印して送り返していたわ…（私って性善説で生きているのね！・笑）きっと神様、仏様、ご先祖様が守ってくださったのね！感謝です。↑グラタン食べたくて、こふきいも作りました。（手抜きで作ったから粉ふいていません・笑）
