こんばんは！
今日も土地契約に至るまでの続きを書きたいと思います
見学だけのつもりが立地、値段も文句なし！すっかり気に入った私たち夫婦。
不動産屋さんの車でそのまま会社まで詳細を聞きに行くことになりました。
途中の車内で既にマンションを契約してしまっていて、手付金を放棄することになるということも不動産屋さんにお伝えしていました。
なので、手付金分を引いてマンションと同じ位の値段で探しています、と。
そこの土地は、もともと建築条件は付いていなかったのですが
、更地ではなく古い長屋が建っています。
つまり、土地は安くとも解体費がかかる！
しかも長屋でお隣さんはまだ住んでいる為、解体するとなると長屋を柱の真ん中で切り離し、お隣の家の壁をつける工事をしなくてはいけません。
一体解体費がいくらくらいになるのか、
壁の取り付け費用はいくらになるのか、
更にもしも地盤改良が必要になったら＋αかかってしまう。
そこで提案されたのが
解体費＋壁補修＋もしもの時の地盤工事費用
建物本体
諸々の諸費用
全て込み込みの
3180万円也！
マンションの価格が3500万円、その内手付金がマイナス200万のため予算3300万円に収まればトントンと思っていたのでそれよりも安い！！
お話を聞いている間も
見学中の方から私達の感触がどうか不動産屋さんに確認の電話がかかってきている様子
土地だけ買って、私たちで解体業者を手配し長屋の解体工事をするのも難易度が高いし、
もう、これを逃したら予算内で戸建てを建てられるのはいつになるか分からない！
手付金放棄をする覚悟を決めて、
この土地を契約することに決めたのでした
ただ、本契約までに4日程あったので
こっそり他のメーカーで建てた場合どのくらいの費用になるかも数社調べました
もともと、戸建て願望が芽生えた頃から気になるメーカーの資料は取り寄せていたので、その中から2000万円以内くらいで建てられそうなところに問い合わせ。。
結果、
不動産屋さんが提示した見積もりより安く建てれそうなメーカーはなく(ゼ○ホームさんでも2000万越えでした
)、
)、納得して不動産屋さんの工務店で建てることになりました。
本当に地元の工務店、という感じで
かろうじてＨＰはありますが口コミが見つからず
きっと口コミに書くほど嫌なこともなく、
満足して暮らされているのだろう、とプラスに考えることにします
こんな感じで見学からあっという間に土地契約に至った訳です。
次はオプションで予算が上がった話と間取りについてお話できればと思います！
と間取りについてお話できればと思います！ではでは
読んで頂きありがとうございました