賃貸住宅の欠陥で怪我を追った、家主の対応はいかに？

賃貸住宅の欠陥で怪我を追った、家主の対応はいかに？

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14Dec
- 第十四話（越してきて三日語の出来事）
  日も落ちた午七時頃見知らぬ、中年男性が突然訪ねてきた。この家の家主に対し並ならぬ被害にあったと言い去っていった。正直なところ、何を行っていたか理解できないのだが家主に対し、犯罪者だ！みたいなことを罵って去っていったことは間違いない。いったい、この家は何なのだ？もしかして事故物件か？だとすれば、家主は、明らかな、詐欺犯罪者である。それにしても、この家は問題が多いような気がする。もしかして、家主が犯罪を犯したから、貸家になったのか？その事実を隠し、家族が賃貸として提供している可能性もある。そうだとしたら、明らかな詐欺事件である。。。。もう、どうでもいいよ、一年近く、見舞いも、謝罪も出来ないそういうアホが国家公務員として勤務し報酬を得て将来の保証をバッタクル犯罪以外の何者でもないと確信した。
- 第十三話（言い訳を聞いてみたい）
  一年近く経つが、何の連絡もない。言い訳は、なんと言うのだろう。まっとうな、言い訳を考える人ならばとっくに、見舞いの手紙くらい届いていることだろう。予想できないような考えの家主だから平気なんだと思う。どんな、言い訳をするのか、楽しみでならない。
- 第十二話（被害者が善人でよかった）
  早かれ遅かれこの事故が起きていたのは間違いありません。もしも、お年寄りがいる家族だったら、死亡事故になっていたかも知れません。被害者が僕だったことは、加害者にとってラッキーだったと思います。それにしても、ひどい家主だな。一年近く経つのに、見舞いの手紙一つよこせないとは。羞恥心とかないんでしょうね。なるべくなら払いたくない。ご近所さんの家主への評判は「硬い人」難しい表現ですね。国語的には堅実な人、真面目な人、けちな人、どれも「硬い人」です。ちなみに、この地域では、堅実だね－、真面目だね－、硬いね－、といいます。３つの表現の違い、お判りでしょうか？
- 第十一話（加害者になるなんて？？）
  家を建てた転勤になった持ち家を貸して、収益をローン返済に当てる。誰もが考えるしだれもがそうしているでも、そこには、大きな落とし穴がある万が一、住宅に危険な欠陥があったとしたらそれが目に見えない潜在的なものだったとしたらそれが、この事故なんです。施主が住んでいて、家族や来客が怪我をすれば、ハウスメーカーが保証してくれます。しかし、賃貸で収入を得ていたということは、商売なんですね。商売による事故は、ハウスメーカーも保証対象外というケースが多いです。不動産管理会社は、いろいろメンテナンスなど込み込みで請け負っているようですが、今回のような欠陥住宅の責任までは追ってくれません。そこは、商売として貸して収益を得るのですから、全責任を追うことになります。僕は、自営業なので、商売の知識がない人が、安易に家を貸して収益を得るなどハイリスクなことはなんとなくわかります。商売の経験がない人が、いきなり、資産を貸して高収入を得る。こういった、簡単に収益を得るということは、リスクがあって当然です。家主が実業家で、沢山の住宅を貸して収益を上げているならば、保証もできるでしょう。しかし、一個人が、自分の家を貸すというのは、簡単　＝　ハイリスク　という、経済物理学でいえば、当たり前のことです。
- 第十話（後遺症と仕事）
  僕の仕事は、以前はITエンジニア、某省庁のサーバーなどを守るTOPエンジニアでした。何をするにもTOPになるのが僕のポリシー。おかげで、子供は、高校では試験で毎回TOP。二番手との点数差が少ないと悔しいらしい。親から見てもちょっと異常だが、実はそれでもまだ足りない。そのくらいでないと社会に出て職についてTOPになることはできない。話はそれたが、現在の職業は、IT関連業務は小遣い程度まで縮小した。本業は、なんと、バイオテクノロジー、農業である。無農薬、有機栽培には、微生物や有機物質、さらには害虫の生体などバイオの知識が重要に鳴る。そうそう、去年は、農水省と僕だけ「有機溶液による水耕栽培」にも成功した。挑戦者は多いが、皆、壁にぶつかる。ところで、有機溶液水耕栽培が普及すれば、指導者として収益を得ることもできるが、まだそこまで普及していない。それまでの間は、普通の有機無農薬野菜で稼いでいるのだ。実は、これは、とてつもない重労働である。農薬で退治できる虫を、農薬を使わずに去ってもらうには、知識や工夫が計り知れない。肥料は落ち葉堆肥が主なので、積んだり、切り返したりと、冬の作業は、毎日がキントレみたいなもんだ。まだ、関節に荷重を掛ける作業は、リハビリ段階だが、年明けには完全復活を目指す。師走に入った今、焦って負荷を書けてしまえば、治るものも治らなくなる。焦らないことが、スポーツリハビリの基礎である。今年は、苗の植え付けくらいまでは順調だったが、階段から転落したことで出荷はゼロ。スイカは、高級な超大玉を植えたのに、収穫も出来ずにカラスの餌となりました。一玉の値段が五千円、３００玉で１５０万の損失です。しかし、転落事故で、ゼロ円に終わりました。来年は、千玉で、５００万が目標です。推定損失は、計り知れません。ここの家主さんは、財産を売り払っても、保障額に足りるはずがありません。だから、見舞いの言葉もなく逃げているのでしょう。はやいこと誠意を見せれば、払える以上の請求はしないのにと、呆れ返る毎日です。
13Dec
- 第九話（心情）
  いつもは、平常心をつくろって書いている。感情的になりそうなときは書かないようにしている。でも時には、本心をぶっちゃけないと、爆発しそうだ。僕は、回復のため大変なリハビリを毎日続けている。1日たりと休んだことはない。本業の復旧にも少しずつではあるが毎日挑戦している。妻は、収入を補うために、夜間も工業団地で働き出した。子供は、有名私立大学へ通いながら睡眠時間を削って放課後のアルバイトを深夜までしている。包み隠さず書けばこの加害者に対する気持ちは爆発を超えている。まあ、おまえらが、僕の稼ぎを保証することは一生働いても無理だ稼ぎが違いすぎる。。。。ここでスッキリしたので平常心にもどる。匿名で書いているから、こんな本心も書くことができるのだろう。しかし本音と建前、両方が僕の脳裏にあるそれは事実だ！だからお願いだからぼくの本心を逆撫でしないように誠意を見せろ。一年たっても何の連絡もない事実により不誠実であることは明らかである。その不誠実を覆すくらいの「大きな誠意」を見せろ!φ(｡｡;)ﾒﾓﾒﾓ
- 第八話（無責任の怖さ）
  自動車やオートバイは、一人ないし二人くらいで整備するので責任を持って整備していると考えることができる。飛行機や豪華客船は、多勢の整備士によって整備される。つまり、多勢で整備される乗り物は、無責任な可能性が高いということになる。。。。怖い。
- 第七話（追求するのは損）
  あくまでも、想像だがもしも、僕が訴訟を起こし、生涯に渡る後遺症の保証までを勝ち取ったとしたら、と考えてみた。大金が入ると考えるのはアホだ!それどころか、こんなに怖いことはない。なぜ、怖いのか？犯罪心理学の話になるが人は窮地に立たされると、逃れようとかんがえる、若しくは、自分のせいで家族が苦しむと考える何れにしても、窮地に追い込まれると人は、平気で犯罪を犯す。自殺に走る可能性だってある。自分がそんなことと関わることは避けたい。そうなったら何の保証もなくなってしまう。加害者が自分で判断し払える範囲を算出させるのがベターと考える。それでも、最終的には苦しみ犯行に走るものも多い。まして、ローン中ならば抵当にはいっているだろうから、加害者の財産は何もないのかも知れない。まるで、無保険の自動車事故のようだ。そうなんです。無保険の自動車事故そのものなんです。加害者は、自分の責任すら感じることのできない欠陥人間。きっとそうだと思う。そういう欠陥人間が、航空自衛隊で飛行機整備を学び、成田空港で民間の旅客機を整備していると知ったら怖くて飛行機には乗れません。でもね。僕の家系は、成田管制のボス経験者がいたり法律家を排出する有名国立大学の学長経験者がいたり妻はお役所勤務僕は、以前は省庁の秘密的情報処理技術者子どもたちは研究者を目指す学生なので、相手が無責任なズルイ考えの人間であっても豹変することなく、真摯的に振る舞わなければならない。このように、成田空港の整備士は責任感の強い人が多いと思うが、一人でも無責任な人がいれば、それは、無責任な整備による飛行機となる。まったくもって、恐ろしいものだ。
- 第六話（復活への努力）
  チクショーではすまない。加害者である大家さんからの返事が未だに無い。踏み倒す気か？加害者とは言え、悪意があったわけではないので、穏便に示談で済ませてあげようと思っていたが、ここまで連絡がないとろこを見ると、責任をとる気持ちがないと判断すべきだろうか？。。。いや、焦ってはいけない。相手を悪人と思ってはいけない。きっと、なにか、事情があるのだろう。もう少し待とうと思う。今、僕の感情は分岐点にある。誠意が見られれば、善人的振る舞いをする。誠意が見られなければ、徹底して請求する。決めるのは僕ではない、加害者の誠意で決まるそうでも考えなければ、怒り奮闘している。いい加減、逃げようとせずに、責任を感じて欲しいものだ。。。。ある意味、ここまで、待つ僕は、バカだと思う。ふざけた、無責任な、家主。
- 第五話（前向きに行動する）
  オートバイが好きなので、日頃の移動には250ccのオートバイを使っている。階段からの転落事故の後、一年近く乗っていなかったオートバイに乗ってみようと思った。普通に運転できれば完治したという自身が持てるはずだ。最初は調子よく運転できる。以前となんら変わりない。しかし。。。五分ほど走ると、体のアチラコチラに違和感が。。。一〇分ほど走ると、体のアチラコチラに痛みが。。。階段転落のあの場所が痛み出した。チクショーッ！！
- 第四話（責任から逃げるのか）
  僕も気長に待っていたが　なんだかんだと一年近く経過している。　見舞いの手紙ひとつよこせないというのは、僕の知らないところで何が起きているのか、全く見当がつかない。僕の心には、二人の被害者がいる。　示談にして上げようと考える善人と。　後遺症だってあるんだ　採れるだけ撮ってやれという　普通の被害者。葛藤に苛まされる。加害者の誠意を感じられれば　善人になる誠意を感じられなければ　普通の加害者　後遺症による将来の収入源や　車いすになる可能性など　全て請求しなければならないのだろうか？それにしても　一年近くなんの返事も無いのに　寛大に待っている僕は　善人なのか？　アホなのか？
- 第三話（加害者になるなんて）
  事故の被害者となったわけだが、被害者でも加害者でもなりたくてなる人はいないと思う。そんなところは、交通事故と似ている。でも。家を貸すことで加害者になる可能性を予測する人なんているのかなと、インターネットで調べていたら。家賃収入を得るのは商業行為。商売なんだからと考えれば、そりゃそうだ。利用者に対する責任は、家賃収入を得る持ち主。持ち主に対する責任は、ハウスメーカー。不動産管理会社は、常識の範囲での管理を任されているだけなのであまり関係ないようだ。ようするに、事故なので、誰が良いとか悪いとかではなく、怪我をした人⇒被害者怪我をさせた原因の持ち主⇒加害者となるらしい。安全運転で、人が飛び出して引いてしまえば、物理的に悪いのは飛び出した人だが、法律では怪我をさせた人が責任を追う。この考え方が日本の法律の基礎らしい。メーカーの責任はゼロかどうかはわからないが、それは、持ち主とメーカーの話なので、僕は今回は関与できない。
- 第二話（僕の仕事）
  ご近所さんは年配の方が多く、皆さん家庭菜園を楽しんでいる。僕のように、本気で農業を起業するものは、すぐに溶け込め、とても仲良しである。一棟目の温室が完成し、栽培も順調で、農協などへの出荷や、移動販売を始めた。無農薬、有機肥料の栽培はどこまで信じてもらえるかわからないが、美味しいということで、順調にリピーターが増えていった。さて、二棟目の温室のの材料も揃ったし、増築工事を始めるぞと、拍車がかかっていた。できれば、今年中に三棟まで完成したい。来年中に、目標の五棟を完成させる。三棟あれば、専業農家として生計を立てることができるようになる。出荷量を維持しながら、増築工事を行うので、若いうちにやらなければと固く決意した。
- あらすじ
  ノンフィクション（事実を忠実に記載した実話）です。ここまで順調にきたプログラマという仕事だが、年老いてもできることではない、趣味の野菜栽培を次世代の職業とする決意をする。中学生の時から研究を続け、農水省の研究所で得たノウハウを積み重ね、やっと、無農薬で有機栽培でおいしいトマトをコンスタントに栽培できるようになった。借りている家の欠陥で、階段から落ち、農業の継続が危ぶまれる。そんな僕に文句も言わずに、妻は、昼間の役所勤務に加えて、夜も工場でバイトを始めた。感謝の意で頭が上がらない。それにしても、ここの大家、自衛隊のOBらしいがふざけているにも度が過ぎる。自分の過ちを責任を足らずに踏み倒す魂胆だろうか？
- 第一話（生きてるか？大丈夫か？）
  転んだ。落ちた。一瞬何が起きたかわからない。僕、生きてるか？大丈夫か？平常心に戻れないまましばらくぼーっとする頭打ったのかな？深夜に喉が乾いたので、1階の台所へ向かう途中の出来事である。妻は、TVを見て起きていた。とりあえず、冷蔵庫からジュースを出して飲む。二階の寝室へ戻ろうとすると、階段の手すりがぶら下がっている。そうか、手すりがとれて、転げ落ちたのか？とりあえず、生きてるし、動けるので眠いから寝る翌朝目覚めると、膝が痛い、足首が痛い、手首が痛い、股関節も違和感がある。。。。が、折れてはいないようだ。折れれば、激痛で動かせないことは経験済みた。今後の仕事として、農業に転向途中だ、これしきのことで、全ての野菜をダメにすることはできない。種を蒔いてから収穫まで半年かかる、一旦ダメにしたら半年無収入だ。這ってでも畑へ行くぞ。その後、一週間ほどして痛みも腫れもひいてきたので、追加の温室増築工事を再開する。ダメだ!普通に歩くことはできるが、作業できる状態じゃない。医者に行こうか？行ったところで、折れていなければ、シップを出されて終わりだ。少しづつ、遅くても、仕事を進めるしか無い。そうだ、不動産屋に報告しておこう完治するとは思うが、もしも完治しなかったら、大変だ。
13Oct
- はじめに
  賃貸住宅に住んでいるある日夜中に喉が渇き1階のキッチンへ向かう階段の手すりが破断する重症とは行かないまでも、業務ができない程度の大怪我を負うその後、一年近く経つが、未だに見舞いの言葉すらない。法定に訴え出るべきか？寛大に待つべきか？葛藤の日々を綴る。