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葛飾区新小岩の1棟ビルを買取りさせて頂きました。
新小岩1棟ビル、オーナーチェンジ物件の買取り契約をさせて頂きました。
売主様・仲介会社様、ありがとうございました。
総乗降客数150,000人の新小岩駅は、総武線・総武快速線の快速停車駅で、東京駅まで4駅13分で行くことができ都心へのアクセスもとても便利な場所です。
本物件は、『新小岩』駅の南口から徒歩4分の場所にあります。
新小岩駅の南口にあるルミエール商店街は、全長420m、約140店の個人店とチェーン店が入り混じった人通りも多く活気ある商店街です。アーケードがある為、雨の日も安心して買い物が出来ます。
本物件は、そんなルミエール商店街を通って2つ目角を曲がった場所に位置します。
6.3mの公道と2.1mの私道の角地に建ち視認性も高く、容積緩和も見込める為、将来の建直しを想定して中長期の観点で保有させて頂きました。
隣のブロックでは、2024年に再開発組合の工事が着工され2029年に地上39階のタワーマンションが竣工される予定です。
駅前に550世帯の共同住宅や店舗・事務所ができる事で、更に活気が増す楽しみな場所です。
所在：葛飾区新小岩１丁目
用途：店舗・集会場
土地：１３３平米 建物延床面積：２６２平米
用途地域：商業地域
建蔽率８０％ 容積率５００％
東京不動産では、不動産の価格や目先の利回りで不動産を評価するのではなく、将来価値を見据えた
不動産評価をしております。単に価格の高い安いでなく、その土地の希少性や手直しすることで
価値を向上できる東京の収益不動産に絞って買取をしております。
買取求む
中央区・台東区の1棟マンション・1棟ビル（空も可能）
中央区・台東区の区分店舗（飲食店）
総乗降客数10万人以上・駅徒歩5分以内
狭小店舗・狭小の土地
底地・借地・再建築不可の買取
キャピタルマークタワー買取決済 終了いたしました。
芝浦にあるキャピタルマークタワーの買取決済を終了いたしました。
売主様、仲介会社様ありがとうございました。
本物件は、JR山手線『田町駅』より徒歩８分
鹿島建設施工で免震構造、2007年10月に竣工した47階建の高層タワーマンションです。
総戸数869戸で、一つの町が建物になったかの様なビックコミュニティで
フィットネス、AVシアター、キッズルーム、ミニショップ、保育施設、
ゲストルーム等と多彩な施設が備えられております。
二重オートロックで防犯面にも配慮し、24時間有人コンシェルジュサービスもあり
セキュリティーもしっかりしています。
■眺望を堪能できる24～25階のキャピタルスカイラウンジ、
■AVシアター、キッズルーム、パーティールームなど、
■省エネ、低コスト、高い安全性のオール電化
■25F
・ジャグジー付バスを備えた
「ゲストルーム」（2室）
・キャピタルサロン
■24F
・バースペースを備えた
キャピタルスカイラウンジ
【都心の眺望を楽しめる展望ラウンジ】
■2F
・ガーデンラウンジ・パーティールーム
・キッズルーム・保育施設
・敷地内にある庭園の四季折々の
風情が楽しめる「ガーデンラウンジ」
・ご家族やお友達とパーティーに、
キッチン付きの「パーティールーム」
・プロジェクター、
カラオケ設備を設置した「AVルーム」
・シャワー室、更衣室を完備した
「フィットネスルーム」
・お子様が楽しく遊べる遊具を
用意した「キッズルーム」
・24時間利用可能の
クリーニングボックスを
併設した「セブンイレブン」
■各階ゴミステーション
【24時間ゴミ出し可能】
年末年始 営業日のお知らせ
お客様各位
師走の候、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら年末年始休暇のため、下記の通り休業させていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承下さいますよう、宜しくお願い致します。
| 休業期間 | 2022年12月28日（水）～2023年1月4日（木） |
|---|---|
| 本年最終営業日 | 2022年12月27日（火） |
| 新年初営業日 | 2023年1月6日（金） |