2025年の建築基準法改訂では、主に以下のような変更が予定されています：
• 4号特例の見直し: 1983年に導入された4号特例制度は、限られた建築行政職員の体制下での建築確認や完了検査の実施が困難であった背景により生まれました。しかし、1998年の建築基準法改正以降、不適切な設計・工事監理による構造強度不足の事案が発生し、制度の見直しが検討されてきました。今回の改訂では、木造住宅の安全性を確保するため、この特例制度が縮小されます 。
• 省エネ基準の適合義務化: 改正建築基準法及び改正建築物省エネ法により、2025年4月から、全ての新築及び増改築される建築物に対して、省エネ基準への適合が義務化されます。この義務化には、建築物のエネルギー消費性能向上を目的としたものです ～改正建築基準法・改正建築物省エネ法の円滑な施行に向けて～ - 国土交通省。
• オンライン化の推進: 確認申請等のオンライン化が推進され、2025年度末までにオンライン利用率50%を目標としています。これにより、申請手続きの効率化と負担軽減が図られることが期待されます 。
• 伝統的木造建築物に関する特例: 伝統的な木造建築物については、一部の特殊な仕様が仕様規定を満たせない場合がありますが、今回の改正では、小規模な伝統的木造建築物に対して、手続きの合理化が図られ、構造計算適合性判定が不要となります 。
これらの変更は、建築物の安全性の確保、省エネルギー化の推進、及び建築申請手続きの効率化を目的としています。これにより、建築物のエネルギー消費性能の向上及び木造住宅の安全性が更に強化されることが期待されます。