イベントに参加してみた

年単位の久しぶりにマスタングとコルベットが家に揃ったので

記念に佐倉市のイベント「新町暮らシックCarまち なか博物館」にエントリーしてみた。

アメ車に乗りだして20年以上

初めてのイベント参加

いろんな車が見られて楽しかったぞ。

【佐倉市大蛇町】「庭でキャンプ」が日常に。179坪超の広大な土地で叶える、夢のスローライフ。

こんにちは！センチュリー21トクスイ不動産の菊地です。

突然ですが、皆様は**「179坪」という広さを想像できますか？
一般的な住宅用の土地が40坪〜50坪と言われていますので、その約4倍以上**。

本日は、そんな規格外の広さを誇る、佐倉市大蛇町（おおじゃまち）の特選物件をご紹介します。
ただ広いだけではありません。「暮らし方」そのものを変えてしまうような、ワクワクする土地なんです。

■コンセプトは「庭でBBQや庭キャンプを楽しむ方専用」

この物件のチラシには、あえてこう書かせていただきました。
「庭でBBQや庭キャンプを楽しむ方専用」

昨今のアウトドアブームで、休日のキャンプ場はどこも予約でいっぱいですよね。
でも、この土地なら予約は不要です。
思い立ったその日に庭にテントを張り、家族で焚き火を囲む。
隣家との距離が十分に確保できる広さがあるので、煙や話し声を過度に気にする必要もありません。

「週末は自宅の庭がプライベートキャンプ場になる」
そんな贅沢な暮らしが、ここでは日常になります。

■愛犬家やガーデニング好きにもたまらない環境

179坪〜最大269坪という広さは、あらゆる趣味を受け止めてくれます。

• ドッグラン： 大型犬が全力疾走できる専用スペースを作れます。
• 家庭菜園： プランターではなく、本格的な「畑」で野菜作りを楽しめます。
• ガレージ： 車やバイクいじりに没頭できる、憧れのガレージハウスも建築可能。
• 平屋： 階段のないフラットな生活。広い土地だからこそ、日当たり抜群の贅沢な平屋が建てられます。

■「市街化調整区域」だけど家が建てられる？

「こんなに広くて、環境も良いのに、なぜこの価格？」
と疑問に思われるかもしれません。

実はここ、「市街化調整区域」なのですが、佐倉市の条例による**「既存集落」**という要件を満たしているため、自己居住用の住宅であれば建築が可能なんです！
（※建築には一定の要件がありますので、詳細は私、菊地までお尋ねください）

調整区域だからこそ、周囲に高い建物が建つ心配が少なく、静かな環境が守られています。
まさに、知る人ぞ知る「穴場」的な物件と言えます。

■子育て環境とアクセス

• 学区： 白銀小学校・佐倉東中学校
• アクセス： JR総武本線「佐倉」駅 徒歩24分

自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたいご家庭にはぴったりです。
駅までは少し距離がありますが、車や自転車を使えば生活圏内。
「オンとオフをしっかり切り替えたい」という方に選ばれています。

■まずは現地で「広さ」を体感してください！

現在、全4区画のうちAB区画はお申し込みをいただいております。
残りの区画も、それぞれ形や広さに個性があります。

図面を見るだけでは、この開放感は伝わりきりません。
ぜひ一度、現地に立って深呼吸してみてください。
「ここにウッドデッキを置こう」「あそこにシンボルツリーを植えよう」と、夢がどんどん膨らんでくるはずです。

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー様で建築可能です。
ご興味のある方は、センチュリー21トクスイ不動産までお気軽にお問い合わせください！

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【価格変更】まるで新築？令和4年築の美邸！佐倉市石川・南道路で陽当たり良好な4LDK

こんにちは！
センチュリー21トクスイ不動産 佐倉店の菊地です。

本日は、佐倉市石川エリアでお家をお探しの方に、とっておきの「築浅」物件をご紹介します。

昨今、建築資材の高騰で新築戸建の価格が上がっていますよね…。
「新築がいいけど、予算がちょっと…」
「でも、古い中古物件はリフォームが大変そう…」

そんなお悩みをお持ちの方にこそ、ぜひ見ていただきたいのが今回の物件です！

🏠 おすすめポイント①：なんといっても「新しい」！

今回の物件は、なんと令和4年（2022年）12月築。
まだ完成してから3年も経っていない、ピカピカの築浅住宅です。

売主様がとても綺麗にお住まいだったため、室内は大変良好なコンディション。
新築をご検討中の方でも、違和感なくご検討いただけるレベルです。
それでいて、価格は2,980万円。
新築相場と比べて、月々のお支払いを抑えられるのが最大の魅力です。

🌞 おすすめポイント②：南道路で陽当たりポカポカ

現地をご案内してまず感じるのが、その明るさです。
南側の道路に面しているため、1階のLDK（16.5帖）には暖かい陽射しがたっぷりと降り注ぎます。
これからの季節、リビングが暖かいのは嬉しいポイントですよね。

👗 おすすめポイント③：収納充実！家事ラク設計

間取りは使い勝手の良い4LDK。
特に奥様に喜ばれるのが、収納の多さです！

• キッチン横には便利なパントリー
• 玄関周りをスッキリさせるシューズクローク（土間収納）
• 主寝室には大型のウォークインクローゼット

「あったらいいな」という設備がしっかり揃っています。

🏫 周辺環境も安心

• 根郷小学校
• 佐倉中学校
  お子様の通学エリアとしても安心の立地です。
  カースペースもしっかり2台分確保されています。

🗝️ 今なら「即」ご内覧可能です！

こちらの物件は現在**「空家」**となっております。
売主様のご都合を気にせず、お客様のペースでゆっくりと室内をご覧いただけます。

「とりあえず中だけ見てみたい」
「住宅ローンのシミュレーションをしてほしい」

そんなご相談も大歓迎です！
気になった方は、センチュリー21トクスイ不動産の菊地まで、お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！

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【物件概要】

• 所在地：千葉県佐倉市石川
• 交通：JR総武本線「佐倉」駅 徒歩18分
• 価格：2,980万円
• 間取：4LDK
• 土地面積：144.57㎡（43.73坪）
• 建物面積：98.12㎡（29.68坪）
• 築年月：令和4年12月

センチュリー２１トクスイ不動産

当社で預かった中古物件

物件の特徴

• 築浅の美邸: 築年数が浅いため（2022年12月築）、内外装ともに非常に綺麗な状態が期待できます。 最新の設備が導入されている可能性も高く、リフォーム費用を抑えたいお客様におすすめです。
• ゆとりの4LDK: ご家族の成長に合わせて柔軟に使える4LDKの間取りです。 在宅ワーク用の書斎や、趣味の部屋としても活用できます。
• 陽当たり良好な立地: 南向きのリビングやバルコニーが期待でき、明るく開放的な居住空間を享受できます。
• 閑静な住宅街: 周辺は落ち着いた住宅街であり、静かで穏やかな生活を求める方に最適な環境です。
• 子育て世代に最適: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境が整っています。

 周辺環境

佐倉市は「歴史・自然・文化のまち」をキャッチコピーに掲げ、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境が両立した街です。

• 交通アクセス:

  • JR総武本線「佐倉」駅から東京駅まで約50分、成田空港へも約20分と、通勤・通学や旅行に便利な立地です。
  • 東関東自動車道「佐倉IC」も利用しやすく、車での移動もスムーズです。

• お買い物:

  • 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実しています。
  • 少し足を延せば、「イオンタウンユーカリが丘」や「the market Place(ザ マーケット プレイス) 佐倉」などの大型商業施設もあり、日常の買い物から休日のお出かけまで楽しめます。

• 教育施設:

  • 市内には市立の小学校が23校、中学校が11校あります。
  • 物件周辺には「佐倉くるみ幼稚園」などがあり、教育施設が整っています。
  • ※対象物件の正確な学区については、佐倉市教育委員会にご確認ください。

• 公園・自然:

  • 印旛沼や佐倉城址公園など、自然を身近に感じられるスポットが豊富です。 サイクリングやウォーキング、釣りなどを楽しむことができます。
  • 市内には大小さまざまな公園が点在しており、お子様の遊び場や散歩コースに困りません。

ぶち込む

久しぶりに風邪をひいてしまった

薬物に頼るしかねぇ

先生には早く治したいからなんとかしてくれと言ったが、こんなに飲むことになるとは。