自主管理から管理物件に変更。
今まで自主管理していた物件ですが、管理物件に変更することにしました。
理由は、クレーム処理が大変だから。
戸建てに近い物件なんですけど、騒音問題が多いです。
今のところは落ち着いていますが、今後また再発した時に対処してもらうためです。
大きな目的はそれが一番です。
第2の目的は、物件と管理会社がかなり近い事。
空室になった時にまず思い出してもらえて、案内にも近い距離だと言う事。
あとはあまり期待はしていませんが、管理物件にすることで売り物件が出た時に紹介してもらえる確率が少しだけ上がる事です。
管理契約については、１時間ほど書類の確認。
そこでちょっと意外だったのが、区費を払っているのですがこれが毎年町内会の担当が変わるため、私の携帯に年度変わりに電話がかかってくるのですが、その時はだいたいサラリーマンのお仕事中で、電話にでられず知らない番号で留守電にも入ってないから、対応が遅れる。
領収書が欲しいので町内会に請求して郵送してもらうという手間があったのです。
その手間を代行して管理会社が支払いをしてくれて、管理費から差し引いてくれるという仕事をやってもらえると
ちょっと意外でした。
妻も同行したのですが、領収書はどうするのよ・・・とか土壇場で言い出すから困ったもんです。
そんなの毎月の報告書に書いてあるから大丈夫だし
と相手の管理会社からせっかく提案してくれてるのに、水を差すような事言わんでくれんかな。
という事で、区費の支払いも代行してもらえる事になったのでした。
この手間が省けたのは私としては意外で嬉しかったです
今後はこの管理会社に期待して、物件の運営ができます。
コロナの方はやっと落ち着いて、体が元に戻りました。
明日からはサラリーマンのお仕事に無事復帰します
ところが、同僚が今はやりの手足口病になってしまったというのです
子供しか感染しないと言われていましたが、大人にも感染してしまうようです。
なんと恐ろしいウイルス
当然子供よりも症状がヒドイようで辛いと思います。
この世の中はウイルスだらけになってしまいました
皆様もお気を付けくださいね。