モデルハウス見学の続編。


各ハウスメーカーの特徴と正直な感想を購入検討者として書きます。

ズバリ実名公開してますので、不適切な部分などございましたらご了承ください(^0^)ゞ



「大東ホーム」を見ましたヽ(^-^ )


価格設定、プラン、土地探し さまざまな条件に親身に対応 大東ホームの住まいづくり、そのベースになっているのが、オーナーの要望を徹底的に知り尽くし、最大限の努力を惜しまない誠意ある姿勢だ。オーナーたちから「どんなことでも気軽に自分たちの希望を伝えられた」「話がしやすかったので、不安なく家づくりができた」「対応が早くて誠実さを感じた」という言葉が多く聞かれた。 住まいづくりの条件や希望は実にさまざまである。大東ホームでは二世帯住宅をはじめ、土地を有効に活用する3階建て住宅にも豊富な実績がある。


住所 北海道札幌市白石区北郷2条1丁目5-22
電話番号 011-874-7077
設立 1991年3月29日
資本金 1000万円
従業員数 8人
施工エリア 札幌市、千歳市、恵庭市、北広島市、石狩市、当別町、苫小牧市、江別市
施工実績(年度) 21棟(2008年)



見に行く前のイメージは、


「モノトーン系なローコスト住宅」ですね(^_^)



会社は白石区北郷2条1丁目5-22で環状通り沿いですが、

土日、祝日は東雁来のモデルハウスで営業しているみたいです。

モデルハウスの方が何かとわかりやすくていいですよね。


2階建て住宅は本体価格980万円より

3階建て住宅は本体価格1490万円より


とかなり安価なコンセプト設定です!ヽ(^-^ )



今回見たのは、

札幌市東区東雁来9条2丁目2-6

大東建設モデルハウス


★建物好きが我が家を建築するまでの道のり +札幌新築情報!-大東建設

間口が広く素敵なモデルハウスですね。


住宅情報タウンズを見ている方はご存知の方も多いでしょう。


モダン系では主流になりつつある組み込み車庫のスキップフロア。


天井が高い上に横長な大空間は圧巻です!



まだ当物件は販売してませんでしたが隣にも同社物件があります。

中に入っても窓面が大きく素敵な印象ですね。


そして車庫に直接出入りできるのもやりたい事の一つです。




私なりの注目のポイントは、


●デザイン

低価格でありながら細かなデザインにこだわっていると思いました。

モノトーンのイメージをトータルに演出しています。


●スキップフロアー
吹き抜けやスキップフロアなどは特に得意らしいです。

●物件探し
中古マンションや中古住宅なども販売しており、

土地探しなども、積極的に相談に乗ってくれます。


●「ウェルピア“ひかりの”」

今回のメーカーさんとは関係ない事ですが、

札幌市が施行する土地区画整理事業の一つ!

市の分譲地ですから綺麗に発展するかもという期待はありますね。



=総評=


コンセプトプランが豊富で検討しやすいと思います。


設備・建具等の標準仕様は…標準ですね(^o^)


過去の施工写真を見ると、やはり白黒のモダン系が多いです。


★建物好きが我が家を建築するまでの道のり +札幌新築情報!-大東ホーム


構造や施工などの説明はあまりなかったですが、

施工例写真の豊富さは非常に安心感があります!



家探しの長~い旅はまだまだ始まったばかりである。。。


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「200年住宅」




世代を超えて住み継いでいける住宅ストック社会の形成に向けて、


「長期優良住宅制度」がスタート。




この制度は、国が質の高い住宅を認定する制度で、


優れた住まいの流通を活性化させ、建て替え時の環境負荷低減などをめざすもの。




「200年住宅」とは、住まいの骨組みを定期的にメンテナンスすることによって200年もつようにしっかりつくり、設備や内装を20年を目途に更新することで、その時代のライフスタイルにあわせた最新の暮らし方が出来るようにする住宅です。



いわば、家を建てた人が、次に住みたい人にバトンタッチしていける“長寿命な住まい”のことです。






この制度で家が安く買えるようになるっていう事ではなく、


より安心な家です!と認定される基準が決まったという事ですね。




長期優良住宅の理念はもっともなこととはいえ、仕様のハードルが高い分建築コストも高くつきます。


一般的な住宅の2割増ぐらいとか。




自分が建てたい家、すでに建てた家が、


どれだけ200年住宅の条件に近いものなのか、


比べてみるのもいいですね(^ー^)ノ




ペタしてね




国土交通省の長期優良住宅法関連情報はコチラです。






現在は積水やミサワやダイワや三井など大手メーカーを主軸に、


新築では次の54の事業が認定されているみたいです。




With One Tree


with one attachment(愛着と共に)

株式会社ウィズ・ワン





「宮城の伊達な杉・みちのく奥州杉」の家

株式会社山大





東京/森の木の家プロジェクト2

東京家づくり工務店の会





『彩樹の家-2)』~地場県産材を用いた長期優良住宅事業~

株式会社高砂建設





I WILL 「経年美家」


MY CUBE 「経年美家」

山佐産業株式会社





土塗壁木造住宅の高断熱化普及促進事業

東濃地域木材流通センター





「ぐんま森林物語」~森林資源活用と地域振興・人材育成ネットワーク~

株式会社斉藤林業





ミサワインターナショナル「HABITA長期優良住宅先導的モデル」

ミサワインターナショナル株式会社





チルチンびと・地域主義住宅

チルチンびと「地域主義工務店」の会





『伝統文化を現代に取り入れ、融合させる住まい』先導的モデル

QBC・優良工務店の会 北陸支部





いいだのいい家~I.D.S長期優良住宅モデル~

株式会社飯田産業





木住協ながい木の家モデル 地域に根ざす装いの家

木住協グループ





国産低密度木材の金物フレーム構法を用いた長寿命住宅

昭和住宅株式会社





P&C-MJ200・長期住宅プロジェクト

株式会社ノダ





長期優良住宅スモリの家

スモリ工業株式会社





岐阜美濃の家 木の国プロジェクト

丸平建設株式会社





MyForest-大樹(長期優良モデル事業21)


MyForest-BF-SI(長期優良モデル事業21)


MyForest-北海道(長期優良モデル事業21)

住友林業株式会社





200年住宅コンソーシアムによる建築主サポートシステム提案

株式会社エヌ・シー・エヌ





木造ドミノ住宅

木造ドミノ研究会





谷川建設木材循環型長期優良住宅モデル

株式会社谷川建設





良家(よか)net九州のよか家

良家(よか)net九州





丹沢桧で造る相模の家・1)

新進建設株式会社





循環する自然の環の中で暮らす-檜良太郎の家-

新日本建設株式会社





アイ・ホームの宮崎県産長期優良住宅先導的モデル

アイ・ホーム株式会社





住まい手実効型家づくり提案「時を育む家」(鉄骨造/木造)

大和ハウス工業株式会社





地域金融機関と取組む長期優良住宅の普及プロジェクト

三栄ハウス株式会社





住まいの愛着モデル

積水ハウス株式会社





工務店連携型長期優良住宅・総合安定供給システム

株式会社アキュラホーム(ジャーブネット事務局)





住まい継がれる魅力的な日本の家サポートシステム

合同会社住まい’S DEPO.ねっと





成長する家


世代循環型住宅


省エネコンサルティングによるコミュニケーション住宅

積水化学工業株式会社住宅カンパニー





三井ホーム「暮らし継がれる家LM-120」先導的モデル住宅

三井ホーム株式会社





ミサワホーム長期優良住宅『育てる住まい(木質/木造軸組/鉄骨)-21』

ミサワホーム株式会社





トヨタホーム アトリスプラン推進プロジェクト

トヨタホーム株式会社





お客様情報システムによる長期優良住宅促進の仕組みの提案

パナホーム株式会社





施主参加型ロングメンテナビゲーションシステムの“スーパーエコハウス”

株式会社アサカワホーム





『地域工務店元気倍増プログラム』 Wood Alive System 200

株式会社ウッドワン





北方型住宅ECO プロジェクト

北方型長期優良住宅推進協議会





江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」

江戸Styleの家をつくる会





アサヒグローバル泊山崎長期優良住宅システムプロジェクト

アサヒグローバル株式会社





憧れと地域特性を活かした原点回帰住宅によるうるおいある街並みづくり

株式会社玉家建設





明石/高丘分譲プロジェクト

セキスイハイム近畿株式会社





ミサワホーム長期優良住宅「持続的まちづくりのモデル“橿原神宮前”」

ミサワホーム近畿株式会社





100年定期借地権を活用した「地主」・「住宅所有者」・「維持管理業者」三位一体の持続的まちづくり

工藤建設株式会社





里山長屋暮らしプロジェクト

里山長屋暮らしプロジェクトチーム





長期優良住宅実現の為の人材育成プログラム

セルコホーム株式会社





Sala 長期優良住宅先導的モデル

サーラ住宅株式会社





エス・バイ・エル長期優良住宅モデルプロジェクトVer2)

エス・バイ・エル株式会社





ポラスの長期優良構法 『ポラス サステナブル システム』

ポラテック株式会社





「快適性が持続する家」プロジェクト2009

スウェーデンハウス株式会社





FBシステム長期優良住宅モデル

北信商建株式会社





細田工務店の長期優良住宅「4Q」

株式会社細田工務店





三菱地所ホーム『サスティナブル2×4住宅』

三菱地所ホーム株式会社





CHS・NEXT-2)“「年単価」見える化”プロジェクト

三洋ホームズ株式会社





地球のリズムと暮らす家 ILeco(イレコ)

エルクホームズ株式会社






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ってなんだ???゚゚(´□`。)°


ふと疑問が。



リフォームって言えば古いものを直す的な感じですよね。


家に限らず洋服なんかもリフォームっていいますし。



じゃ~リノベーションてなんだ?


もっと大掛りに直すって事かな?


それともアメリカではリフォームとは言わずに、

リノベーションと言う、ってなオチかなッ(*゚∀゚)ノ



リノベーション【renovation】

一応自分で調べてみると、


●建築用語辞典

既存の建物を大幅に改修工事を行うことで、新築時以上の機能・性能へ向上させることを言います。
主に耐震性や耐火性などの向上から安全性の確保、エネルギー節約などといった面で行われます。
外壁補修や建具 、窓枠の取替え、間取り 変更、給排水設備、冷暖房換気といった箇所の更新を行います。


インテリジェンス辞書

〔刷新,修繕などの意〕
既存建物を大規模改装し耐震性や省エネ性能など,用途や機能を刷新・高度化し,建築物に新しい価値を加えること。
〔改装の意であるリフォームに比べ,用途変更や市場ニーズにあわせた機能向上により建物の価値を高める,また,中古住宅をスケルトン状態から自分の好みに合わせて造り替えるという意味でも用いられる


なるほど!!


まとめると、


「機能を向上し建物の価値を高める事」


でしょうかね(^ー^)ノ



税制などで今話題な超長期優良住宅。


「200年住宅」


200年後は生きてるわけではないですが、


リノベーションで価値を高めながら、


自分が建てた家を次の世代へ受継ぐ!!


なんかいいですね~(゚▽゚*)



親バカ的な発想なんでしょうけどねww



家探しの長~い旅はまだまだ始まったばかりである。。。


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