家を建てるタイミングなんて事を急に考えていました。



今年建てた人。


去年建てた人。


3年前、5年前、10年前。。。


古くなれば汚れるのは当然ですが、

掃除すればきれいになる部分と、そうでないところ。



設備機器などは時代とともに最新のものが出ますよね~(=´▽`)


今から建てるからこその新商品を出来れば使いたいですよね!




注目すべき点をいくつか上げると、



『システムキッチン』

これが一番の悩みどころ、扉型はもう古い!引き出し型はもちろん!ソフトモーション・人造大理石も当り前!

食器洗乾燥機も付けたい!アイランド型にも憧れますね~(゚▽゚*)


今年の新商品で自動で洗う換気フードなんていうのもありましたよ!



『給湯器』

エコキュート、エコジョーズがほぼ標準になりつつありますね!

オール電化?オールガス?はたまたエコフィール???(灯油)

これまた難問……

また別の機会に詳しく(^ー^)ノ



『トイレ』

サティス、ネオレストのようなタンクレストイレが一押し!節水効果もあり経済的。



『システムバス』

扉の嫌なカビ防止でパッキンレスが流行りでしょうか。

あとは髪の毛など排水溝の掃除がしやすいもの、

床が乾きやすいもの、魔法瓶のように冷めないもの、

そして浴槽も人造大理石に!ピカピカですね!


24時間風呂は… 無くなったんですねwww



『LED照明』

やっぱり今年一番の注目でしょうか!

そうでもないでしょうか(^0^)ゞ


札幌で家を建てる!-LED照明


各社LED電球を新発売しましたね~(^ー^)

まだ採用するハウスメーカーも少ないでしょうが、

注文住宅なら新築から使いたいですね!


省エネ=一晩中着けっぱなしでも電気代はわずか1円!

長寿命=一日10時間使用で10年以上交換不要!

パッと点く=蛍光灯電球の欠点を解消!入切に強い!

クリーン=熱をもたず虫があつまりにくく清潔!



LEDで間接照明は是非取り入れたいですね!



他にも色々な新商品があるけど、

LAN配線や電線などの取り回しは、

後からだと見た目が悪いし大変なので、

計画的に準備したいですね~。



家探しの長~い旅はまだまだ始まったばかりである。。。



売れるお店に変わる 照明のアイデアと工夫/中島 龍興
¥1,890
Amazon.co.jp

【予約販売】シャープ LED電球 (電球60Wタイプ・電球色)▽DL-L601L
¥3,980
楽一Yahoo!ショップ



今日も天気がいいですね~(^o^)丿

天気が良い週末はモデルハウス巡り… ってちょっと変かな(^.^;)


ちなみに土地を見に行くのは雨の日がいいかもしれませんね~。


地盤は悪くないか?

水はけは悪くないか?

水たまりになってないか?

水の流れはどのようになっているのか?


など雨の日にしかわからない事もたくさんあります。



土地選びの重要なポイントをまとめてみよう!


・土地の面積

もちろん大切ですね。

庭付き一戸建てと言うくらいですから、200㎡前後は欲しいものです。


・日当たり

南向きでも正面がマンションでは意味がないですし、

北向きでも長い時間日当たりが良い土地もあります。

可能であれば実際にその土地に立って確かめるのが一番ですね!

かと言って一日中いたら…変な人だと思われます(#^.^#)笑


・生活環境

電気・水道・排水溝はもちろん、水圧や電話線の状況やテレビの映り具合、

ゴミ処理の方法なども確認したい項目です。


・周辺施設

ココが大事!!

スーパーなどはほぼ毎日の事ですから、妥協したくないですね。

他にもレストランや病院、銀行もチェックです。


・学校

子供の年齢にもよりますが、徒歩圏に小学校はあった方が安心ですね。

というかないとダメですね。(>_<;)

万が一売却と言う時も重要なポイントになると思います。


・公園

緑が多いのはいいですよね~。

ただあまり大きな公園の場合騒音問題の対象にもなるらしいです。

夜中に高校生がタムロしたりとかはマイナスですね。


・地区

そして一番大事なのは場所です。

実家に近いのか、職場に近いのか、大規模造成地区なのか…

それぞれ重要視するポイントは違うと思いますが、

ここさえ決まればあとは車でグルグルまわって探したり、

意外と速いのでないでしょうか??



考えたらキリがないですが、変更できないのも確かですのでより慎重になりますよね。


『土地にはお買い得はない』とよく言います!


100%は無理でしょうが、90%目指して頑張りましょう!



家さがしの長~い旅はまだまだ始まったばかりである。。。



一戸建ての選び方・買い方/山下 和之
¥1,575
Amazon.co.jp

駅近プロジェクトって言うのは何度か見ているものの、

ここまでビックタウンは久しぶりではないでしょうか!


札幌市営地下鉄東豊線栄町駅から徒歩5分圏内で、158区画!

「地下鉄栄町パークタウン」


札幌で家を建てる!-地下鉄栄町パークタウン

先日様子を見に行きましたが、もう建築ラッシュ状態!

炭の家 ホーム企画センターや三愛地所は基礎が出来上がってました。


ついこないだまで草原だったのに!!(゚ロ゚屮)屮 驚きですね!


でも意外に知らない人も多いみたいです!


何故かというと即完売状態。

同じ東区の「ウェルピアひかりの」みたいに宣伝はしてないからですね~。


地下鉄駅徒歩圏で1200万前後とは確かに魅力的です!

ん~羨ましい(>_<。)いいな~


どんな現地になるんでしょうかね~(=´▽`)



同じ組合の造成地に西岡公園パークヒルズがありますが、

こちらはイマイチ伸び悩んでいるんじゃないでしょうか。

西岡で1000万以上は正直高いような気がしますね~。


地下鉄栄町パークタウンもまだ若干残っています!

http://www.sakaemachi.net/guide/index.html

ご興味がある方で3500万円前後は予算している方、いかがでしょうか?


うちは… チョット予算オーバーでボールですね(-。-;)


下記のハウスメーカの建築条件付です。

株式会社ホーム企画センター

TEL.011-756-1234

宅建免許/北海道知事石狩(12)第1067号
建設業免許/北海道知事許可(特-18)(石)06975号

札幌市北区38条西2丁目1-26


STV興発株式会社

TEL.011-281-5971

宅建免許/北海道知事石狩(14)第138号
建設業免許/北海道知事許可(特-17)(石)第14729号

札幌市中央区北1条西8丁目1 STVアネックス4F


株式会社国木ハウス

TEL.011-812-5051

宅建免許/北海道知事石狩(11)第1655号
建設業免許/北海道知事許可(般-16)(石)第679号

札幌市豊平区豊平2条11丁目1-24


大進ホーム株式会社

TEL.011-783-1122

宅建免許/北海道知事石狩(10)第2516号
建設業免許/北海道知事許可(特-17)(石)第5128号

札幌市東区東苗穂3条1丁目2-1


北海荘建株式会社

TEL.011-752-2171

宅建免許/北海道知事石狩(8)第3648号
建設業免許/北海道知事許可(特-17)(石)第5014号

札幌市東区北24条東1丁目1-35


住友林業株式会社

TEL.011-700-2820

宅建免許/国土交通大臣(12)第687号
建設業免許/国土交通大臣許可(特-17)第4237号

札幌支店/札幌市北区北7条西1丁目2-6


ミサワホーム北海道株式会社

TEL.011-704-0330

宅建免許/北海道知事石狩(11)第1481号
建設業免許/北海道知事許可(特-19)(石)第00355号

札幌市白石区東札幌2条6丁目8-1


株式会社ユニバーサルホーム

TEL.011-807-3110

宅建免許/東京都知事(1)第88938号
建設業免許/国土交通大臣許可(般-20)第20087号

札幌市厚別区厚別東5条8丁目 北海道マイホームセンター〈森林公園会場内〉


三愛地所株式会社

TEL.011-721-6226

宅建免許/北海道知事石狩(13)第446号
建設業免許/北海道知事許可(特-17)(石)第7597号

札幌市東区北32条東7丁目1-15


三王建設興産株式会社

TEL.011-661-1551

宅建免許/北海道知事石狩(10)第2177号
建設業免許/北海道知事許可(特-18)(石)第2748号

札幌市西区西野2条2丁目5-7


株式会社住まいのクワザワ

TEL.011-231-4421

宅建免許/北海道知事石狩(2)第6833号
建設業免許/北海道知事許可(特-20)(石)第18189号

札幌市中央区北3条西2丁目1


株式会社土屋ホーム

TEL.011-717-4575

宅建免許/国土交通大臣(1)第7766号
建設業免許/国土交通大臣許可(特-20)第22745号

札幌支店/札幌市北区北9条西3丁目7 土屋ホーム札幌北9条ビル


コスモ建設株式会社

TEL.011-857-6785

宅建免許/北海道知事石狩(7)第7206号
建設業免許/北海道知事許可(般-17)(石)第19164号

札幌店/札幌市豊平区月寒中央通2丁目1-19 第一コスモビル


北海道セキスイハイム株式会社

TEL.011-726-7833

宅建免許/北海道知事石狩(9)第2503号
建設業免許/北海道知事許可(特-18)(石)第02050号

札幌市北区北14条西4丁目2-1


株式会社ジョンソンホームズ

TEL.011-737-8888

宅建免許/北海道知事石狩(5)第5672号
建設業免許/北海道知事許可(般-19)(石)第11303号

札幌市西区八軒4条東5丁目1-1



家探しの長~い旅はまだまだ始まったばかりである。。。


絶対に後悔しない一戸建て選び プロが教えるチェックポイント/長嶋 修
¥1,575
Amazon.co.jp

I’m home (アイムホーム) 2009年 09月号 [雑誌]
¥1,400
Amazon.co.jp