どの工務店さんも基本的にはお客様の予算に応じた資金計画や家づくりをされると思います。
ただ、その予算の中で何を重視しているかは全く異なります。
性能なのか、ﾃﾞｻﾞｲﾝなのか、機能性なのか、アフターなのか。。。
当社の場合は性能です。
いつまでも快適に過ごしてほしいという想いから性能を一番に考えています。
壁の性能を上げるには新築時に上げないと、入居後の変更はまず無理です。
（中古の購入時やリフォームであれば他も含めて工事をするのでまだ楽ですが）
この時期に多い、心筋梗塞や脳卒中などを引き起こすヒートショックを未然に防ぐ意味でも、
高気密・高断熱化の住宅に住んでほしいと思っています。
昨日のプレミア１２（野球）は余裕の勝利でしたね
大会前の最後の親善試合を同じ相手でしたから、気持ちも楽だったのかな？
マエケンは素晴らしい投球でした！
準決勝でも勝って決勝に行ってほしいですね！
先日地盤調査を行いました！
最近マンションの地盤補強工事でニュースによく出てきますが、
もちろん住宅でも地盤を調査して、軟弱な地盤だと補強工事がかかります。
住宅の場合は建物の角４つに真ん中の計５ヶ所において調査します。
山のふもとでしたらそんなに補強工事がかからないんですが、
2号線バイパス沿い、もしくはバイパスより南側になってくると、
かなり軟弱な地盤になっているそうです。
お客様の資金計画をする際にはおおよその予測を立ててご提案していますが、
こればかりは調査をしてみないとわかりません。
これから土地を探して家を建てようと思っている方は土地＋地盤補強工事費用を
セットで考える必要があります。
こんなはずではなかったと思わないようにしましょう
おはようございます。
先日東京に出張に行ってきました。
え、何をしに行ったかって？
毎月岡山ではSW会を開催していますが、年に一度は全国で大会が開催されています！
今回は東京で開催されました。
実は東京に足を運ぶのは、これが初めてなんです！
まあ人の多いこと・・・。
会場はお台場でありました
新商品の発表もあって大いに盛り上がった大会ですが、
今回はなんといってもスーパーウォール工法ができて20年を迎える年なんです。
高気密・高断熱を重視されるお客様にはスーパーウォールを推奨してきましたが、
改めて性能の重要さを再確認し、一組でも多くスーパーウォールで建てていただきたいと
感じました！
2次会では中四国で頑張っている工務店さんと集まって、住まいづくりの熱い想いを
共感することもできて、今回も大会に参加して良かったと思います
最近お客様の為に土地を探すことが多いのですが、エリアによって流動的なところと、
ずっ～と動かないところがはっきり見えてきました。
人気のエリアでは、どんなに土地が高くても、購入したいというお客様の意欲が強いですね！
人気のエリアでも売れてないところは、何かしないと本当に売れ残るんでしょうね・・・。
実際に僕も土地を探している身。条件は違えど、お客様の気持ちはわかります！
土地からのお客様はタイミングと運を大事にネットや折り込みや不動産屋さんに目を光らせましょう
サンガーデン牟佐の土地も安くなっているので、是非ご検討ください！
朝はまだ10℃ぐらいありますが、早くもダウンを着込んでいる松尾です・・・。
う～ん。たくさん脂肪はついているんだけどなぁ笑
11月のフラット35の金利が出ました。
返済期間：21年以上35年以下、９割以下は1.550％～2.120％
９割超は1.680％～2.250％となっています。
９割以下はまだ採用できるのではないでしょうか
団体信用生命保険がどうしても当初何年かは年間の支払いが高いので、
そこを生命保険など、お客様の状況に応じて変えていければフラット35も使えるんではないでしょうか。
11月に入りました☆
10月はいろいろ忙しかったと感じましたが、まさかブログの更新を
1回しかしていなかったことに驚いています笑
時が経つのは早いですね
うちの子も今月で5カ月です
子供は朝が早いもので目覚まし代わりに「あ～う～」と言って起こしてくれます！
これからの季節は暖房器具が不可欠ですが、ちょうどズリバイをするタイミングに極寒の季節は
大変ですね。床は冷たいわ、暖房器具に近づかないように策をしたり。。。
こういう時に新しい家がほしくなりますよね！エアコンだけで済むし。
ってな感じで同じ世代のお客様も思っているんでしょうね
アパート暮らしのお客様の気持ち、今ものすごくわかります！！
これも一つの経験としてお客様にアドバイスできればよいですね
おはようございます！
2015年も10月に入りました！
10月といれば、そう「サンガーデン牟佐」の価格を大幅に下げました
土地の価格が安くなれば、建物のほうに予算をまわせたり、より子育て世代のご家族が
お求めやすくなるはず！
もちろん当社で家を建てていただきますが、イニシャルコストを抑えると総予算としては
2500万円～2800万円で建てられそうです！
価格と広さと場所はホームページにございますので、是非チェックしてください！
ちなみにサンガーデン牟佐に「トレッティオ」を建てていただける方はモニター価格として
ご提供させてもらいます！照明・ｶｰﾃﾝ・家具付きがついていますので、とてもお得だと思いますよ
トレッティオについても是非チェックを！！！
昨日は中秋の名月・十五夜だったのはご存知でしたか？
ぼくは家に帰るまで忘れてました
そういえば夕方に月がマンマルで大きかったことを思い出しました！
うちでは、奥さんがこんなことしてくれてました
わが子もこの日はウサギに変身！！
可愛いです
このふてぶてしさが良いです
早くピョンピョン飛べるぐらい大きくなれよ～
さて、来月10月からは、ついにマイナンバー制度が開始されます
マイナンバー制度については、まだ十分に理解できていない…
という方もいらっしゃるかもしれませんが、簡単にいえば、国民一人一人に番号が振られ、
年金や収入額等、個人に関する情報を一括して管理できるようになる制度です。
マイナンバー制度が始まることで、希望申請者には、本人確認書類としても活用できる
「マイナンバーカード」を受け取ることができます。
本人確認書類として、今までは保険証や運転免許証などがありましたが、
「免許を持っていない…」という方にとっては、活用の頻度が上がるかもしれませんね。
そんな、本人確認書類は住宅ローンの申込時にも必要になりますが、
実は「本人確認」以外のことも読み取れることをご存知ですか？
例えば、運転免許証に振られている番号の末尾は、
紛失や汚損により再発行した場合に、数字が一つずつ増えていくんです。
金融機関は、融資した人の返済能力が無くなることが一番困りますが、
次に困るのは、返済が頻繁に滞ったり遅延することです。
そのため、免許証のような大事な物を、何度も紛失している場合は、、
管理がしっかり出来ないと判断され、審査に難色を示されてしまう…
なんてこともありえます。
住宅ローンの審査は、債務者の収入や負債状況だけではなく、
“信頼できる人か否か”という部分も含めて審査されます。
ぜひ、普段からそれらのことを意識して生活しましょう
