こんにちは〜！
保育園の洗礼で発熱中の末っ子が
やっと寝ました
保育園の洗礼と言えば、
子を介して強力になったウィルスに
親が倒れるところまでが
セットだと思いますが、
流石に３人目だと、
親の免疫もパワーアップしており、
病児の食べ残しを食べても
このとおり！ピンピンしています…
母は強し…
そんなこんなで、
なかなか続けて書けないので、
話題が途切れ途切れなんですが、
とりあえず書いておきたい
トピックができたので、
急遽ブログ書いてます！！
（急遽カメラ回してますのノリで）
広い家を建てたい、
なるべくオシャレにしたい、
1階広めで2階狭くていい！
（一階に置きたい部屋が多い）
という我が家、
グランセゾンを勧められていました
多少知識がついて、
似たような外観内装で
グランスマートがあると知りました。
以下、私の心の声
天井高は低いけど、
住居のスペックはこちらの方が高い…！
グランセゾンでは採用できない
さらぽかだって採用できるし…！！
スリットスライダーとやらも
標準なんでしょ？！
しかし、総2階か…
2階部分で減額調整したい我が家には
不向きだな…
仮契約時点の坪単価見てなかったけど
（何も考えてなかった）
ネット情報だとこちらの方が高いっぽいし…
ここは、最初のお勧めどおり、
グランセゾンで良いか…
という訳で、
結局グランセゾンに落ち着いていました
しかし、最近、
希望の間取りを渡して
とりあえずの見積もりを作ってもらったところ…
ん？
んん？
んんんんんん？？？？
施工面積、めっちゃ広くない？？
（施工面積で金額計算するらしいよ！）
端的に言えば、
1階居室30坪、
2階居室10坪くらいの間取りで、
こちらとしては
施工面積40坪のつもりが、
施工面積50坪になってました
えっ、えっ、
どういう事ーーーーーー？！？！
という事で、
営業さんに問い合わせて知った
衝撃の事実…
屋根も
金額
発生する
ネット情報は玉石混交なんで、
鵜呑みにするのもいけないんですが、
グランセゾンてどんなもんだ？
と調べたときに、
パラペット屋根無料！
とよく目にしていたんで、
私はてっきり、
2階は屋根部分に金額は発生しない！
と思っていました
ところが、
数年前に変更（改悪
）があり、
いまや、グランセゾンでも、
いかなる屋根も
バルコニー、ルーフガーデン、ベランダ同様
坪単価1/2
が掛かるそうです
そうであれば、極端な話、
2階建てで
1階を31坪（内1坪階段）で作ると、
2階は居室0でオール屋根にしても、
（それは平屋では？というツッコミはさておき）
最低46坪分の金額が
必要になる…
言い方を変えると、
2階の居室を1坪減らしても、
1/2坪分の減額にしかならない…
2階で減額調整、
厳し過ぎるな…
この仕組みを知ってしまうと、
1階を広く取る事を躊躇せざるを
得ません…
Xなんかでは、
一条は軸組工法を捨てた
グランセゾンに未来はない
的な事書かれているのを見ましたが、
私もそう思いました…
そうであれば、
グランスマートで良くない？？？
…という事で、
我が家は、これを機に
グランスマートに路線変更予定です
グランスマートの方が、
グランセゾンより坪単価2万くらい
安いしね…！！
まぁ、まだ
土地も決まって
ないんですけどね！
以上、私の衝撃情報でした。
一条ルール、
変更多いから、
ちゃんと都度営業さんに
確認大事ですね…