こんにちは

早速本題にはいろうかと思います。

『アラサー夫婦マイホームを買う①』こんにちは昨日からアメブロデビューを果たし、自己紹介を書いて、さて次はなにを書こう…？と考えたときに１ヶ月前にマイホームを購入したのですが、まぁそれは…

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前回記事はこちらです

一軒目の不動産会社へ

マイホームを買おう！！と思い立ってから、一週間後には不動産会社へ足を運んでいました（笑）

お問い合わせして電話で返信くださった、一軒目の不動産会社へ🏠

まず第一印象は「不動産を取り扱うだけあって、事務所も綺麗でおしゃれだな～

」って感じでした（笑）

席に案内され飲み物を頂き、出てきた担当さんはわたしより年下であろう、若い男の人でした。（童顔の方だったので、もはや男の子…）

爽やかに挨拶され、早速本題の物件購入について。

お問い合わせしていた中古マンションを含め、似たような間取り・立地・価格の物件資料を提示していただきました。

まずは物件購入をするにあたって、基本知識と注意点などたくさんのことを教えていただきました。

無知なわたしでもほんとうにわかりやすく教えて頂き、心の中で「若いのにすごいわ～！仕事できるわ～！」って関心していました

ふと担当さんに「一軒家より絶対マンションがいい感じですか？」と聞かれて、

「そういうわけではないんですけど、家計的に一軒家なんて買えないと思うので中古マンション探してます～…」

ここで担当さんからの衝撃の一言

「物件にもよりますけど、中古マンションと新築一軒家で月々の返済額、そんなに変わらないですよ」

「な、な、な、なんですと～～～～～～

」

「いやいや担当さん、さすがにそれは嘘ですよね？中古マンションだと2000万代で、新築一軒家はどんだけ頑張って探しても3000万円代でしたよ。めっちゃ物件探しして今日来たんですよ！！」

「物件価格だけで見るとそうなんですけど、マンションの場合は物件自体の月々返済額に、管理費・修繕費・駐車場代が乗っかってくるんですよ。」

目が点というか、一瞬放心状態になりました…

（笑）

そこで詳しく教えていただきました。

一軒家の場合、表示価格の中に物件自体と土地代が含まれているので、もちろん自分の土地になるので車も停めれて、駐車場代という概念はないということ。

マンションだと表示価格＋管理費＋修繕費＋駐車場代がかかるということ。

さらにわたしが問い合わせしていた中古マンションは築30年だったので、今後管理費・修繕費は値上げされる可能性はあるし、駐車場代も値上げされてしまう場合もあること。

さらにさらに、管理費・修繕費・駐車場代は住宅ローンが終わっても、それとは別で一生続くということ。

「じゃあ、実際にこのくらいの一軒家を買ったとすると…」で、実際に比べてみてもらってもほんとうに、月々の返済額的にはそんなに変わらなかったです

オーマイガー！

ただ一軒家の場合は、掃除や管理は自分でやらなければならないことと、修繕費は計画的に自身で積み立てて、一回で出ていく額が大きいということ。

それでも、わたしが問い合わせしていた中古マンションの管理費・修繕費・駐車場を全て合わせると3万ちょっとだったので、

「月に3万円を12ヶ月で36万円、20年間で720万円。一軒家の外壁や屋根はだいたい20年ごとに修繕すると考えても、720万円かかることはないかと思います。」って言われて、確かに…ってなりました

（外壁や屋根、リフォーム等の値段は弟が建築関係で働いているので、だいたいの相場は知っていました。）

「計画的にお金を積み立てたりするのと、お掃除や管理はご自身ですることに自信はありますか？」って聞かれて、

わたしお掃除は大好きだし、自分で言うのもなんですけど貯金するのは上手なほうかと思うので、「はい…」と答えたら、

「では、いまここで築30年代の中古マンションを購入するより、全然新築一軒家の購入をおすすめします。」ってなりました（笑）

わたしも中古マンションの方が絶対安いと思っていたから、選んでいただけであって、新築一軒家買えるのであれば、そっちがいいって思っていたので、

まさかの中古マンションから新築一軒家で、１から物件探しをスタートすることになりました

中古マンションから新築一軒家の資料に全て変えてもらい、とりあえずどんなもんかと、その日のうちに４件内見に行ったのですが、

そりゃ新築一軒家の内見なんてしたら、もう中古マンション買おう！とは思えず（笑）

「なにこれ広い～

きれい～

すごい～

」の連呼でした（笑）

その日は朝の10時に不動産会社へ行き、説明・物件探し・４件の内見を経て、帰宅は16時でした

旦那は土日関係ない仕事で、一緒に不動産会社へは行けなかったので、今日教えてもらった知識を話し、納得したうえで夫婦で「じゃあ、新築一軒家を買おう」となったわけです。

次回は、二軒目の不動産会社へ行ったことを書いていこうと思います。

では、またお会いしましょう

※わたしは物件に関して本当に無知だったので、今回不動産会社の担当さんにアドバイスをもらい、そのうえ夫婦で考えて新築一軒家への購入に至りましたが、間取り・立地・購入価格希望によっては中古マンションの方がお得だったり、条件がいいというような方はいらっしゃると思います。

また、購入していまでは本当に「この物件（新築一軒家）を購入して良かった」と心から思っています。

「不動産会社のいうことなんて真に受けて」「信じていいカモだな」と思う方もいらっしゃると思いますが、ひとつの経験談として読んでいただければ幸いです。

アラサー夫婦マイホームを買う②