都銀の住宅ローンは年収300万未満は門前払い

【年　　齢】 33
【勤続年数】 1年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10
【年　　収】 300
【 配 偶 者】 あり(子無し、派遣社員200万3年目)
【現在債務】 無し
【物件価格】1500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】中古20年
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 300
【特記事項】
勤続と年収の低さで引っかかると思います。
この場合妻と合算で出したほうが現実的でしょうか。

妻が年上で年齢的にギリギリなので、
働いているうちに購入をしたいと思っています
しかしあと２年待つべきか…悩みます

⇒勤続1年は厳しいな。
それと年収だが、300万を超えてるか300万を割ってるかが重要。
都銀は年収300未満はほぼ門前払いだ。

お子様の予定がないのが前提だが、夫婦で年収500あれば、合算なら返済は可能かと。
まず地元銀行の住宅ローン相談会で相談を。審査に乗りそうなら、合算でどうぞ。

住宅ローン,住宅ローン特則,個人再生

住宅ローンを組む決め手となる一言を

【年　　　齢】 37
【勤続年数】 15
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 中小(社員800人)
【年　　　収】 650万
【家族構成】 妻、子2人(1、3)
【世帯収入】 650万
【所有資産】 貯金1000万、有価証券200万
【現在債務】 なし
【物件金額】 3300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金600万・諸費用300万
【希望金額】 3000万
【物件概要】新築戸建／23区内
【そ　の 他】 嫁は働く気無しのため1馬力

35年で変動予定(金利優遇後0.975)
中小のため今後の昇給は見込めませんが
今の年収を維持できなくなれば
なんとか嫁さんのケツ叩いて2馬力にして
年収を維持するつもり

仮審査は4000万ローン物件でも通りました
が、賃貸が月8万、住宅ローン返済額が
7大病保険込みで月8.5万で負担増なため、かなり迷ってます
戸建購入者の方、背中を押す決め手の一言を！


⇒今後かかるであろう費用概算
ローン　　　　　　 3000万
子供養育費2人で　　2500万
老後資金(医療費除く)3000万

今の年収・年齢で大丈夫か？老後は上記に加え更に医療費がかかる。
将来子供が面倒見てくれるかは計算に入れない方が良いだろう

当然、銀行は稼ぐためにローンは通るだろう(上場企業なら尚更)
しかしこんな事行っていては話が進まない。以外にどうにかなるもんだよ

⇒いける。俺のがもっと勝負してる。

てか、いつからこんなにややこしくて、小難しい話になったんだ、住宅ローンとは？
資産価値半減？　ばかか。売る事前提で家なんか買わんだろ。一軒家に嫁と子供といずれは両親、そしてゆくゆくは嫁と二人で安全に暮らす
ための購入であって、地価下落だのごちゃごちゃうるさいわ。一生そうやって小難しい事並べて生きるなんぞ窮屈と思わんかい。
そりゃ、子供の為に資産としてより多くの価値のある物件を残してあげる事にこしたことはないが、そんな死んだ後の事まで考えないかんのかいな。
いける。安心して住宅ローン組むといい。

⇒7大病保険込みで月8.5万で今より5千円負担増なら特に問題ないのでは？
月5000円の負担増が嫌なら、時給1000円のバイト5時間すればよろし。

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債務整理1年前に完済 住宅ローン審査は厳しい？

５年前に弁護士立て債務整理をしていて１年前に完済しました。
債務整理申し立てからから５年以上は過ぎてるのですが
住宅ローンの審査で可決することは厳しいでしょうか？

不動産屋さんは実際に審査に通してみないと分からない、人によっても違うと言っていましたが
審査に通らないの分かってて審査するのもどうかな？と思うのですが
どうなんでしょう？

→現状では住宅ローンの利用は非常に難しいと思います。
債務整理については、申立ではなく債務の解消後・債務の完済後を基準として審査・判断するのが一般的です。
審査を申込まれて、仮に否決となった場合は少なくとも申込金融機関、ないしは住宅支援機構に「申込して審査否決した」という記録は残りますので、今後の取引に何らか影響を与える可能性があります。
今すぐの住宅・マンションの購入を希望されているのなら、不動産業者を介してではなく、
直接金融機関に詳しい相談をされる方が良いと思います。

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