東横線徒歩圏で家を建てる

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ひとまずこれで終了です

暫く間が空きました。
引っ越ししてから、もう一か月過ぎてました・・・
細かい手直しはいくつかありましたが、概ね問題無く、快適に生活出来てます。

購入が遅れてた、テレビボードも購入して、リビングの荷物は綺麗に片付きました。
（まだベットは買えてないんですが・・・暫くはロフトが寝室です）

思い起こせば、突然思い立った注文住宅計画。一生マンション住まいで終わりかなと
思ってたんだけどね。

条件厳しくて、そんな土地は出てこないと言われつつ、ある日突然の土地との出会い。
近隣トラブルでいろいろ大変だった事。
振り返ると、ここまで順調に来れるとは思ってませんでした。

さて、まじめにブログ書かれている方だと、「Web内覧会」みたいなこともやるんで
しょうけど、うちの場合、お風呂やトイレは既成のものでユニットでふつーなんで
特に特筆すべきところもないのでWeb内覧会やるほどの内容もありませんので
リビングの写真をいくつか。

建築家の方が頼んだ、写真家の方に撮って頂いた写真になります。

リビング東側から階段部分

逆の階段側から東側

リビング北東隅から

照明入れてのイメージ

ちなみに、現在のリビングはこんな感じ

綺麗に撮れていないんですが、自分が今一番好きな風景です。
照明が予想以上に綺麗です。

さて、あとはひたすら働いて、借金減らすしかないですね。
休業中の嫁さんも、春から復活して働く予定です。

基本的な打ち合わせは、殆ど全て嫁さんに任せっきりでした。
勿論、どちらかというと、嫁さんの夢かなえるプロジェクトでしたので、本人は悩みながらも
楽しくやってましたがね。自分はお金の管理だけに集中していたので、うまく分担出来てよかったと
思ってます。

マンション住まいの時は、3LDKの７３平米位、駅徒歩4分でした。
現在の毎月のローン支払いは、マンション住まいの時の
ローン＋マンション共益費＋マンション修繕積立金よりも、若干少な目です。

自分の思い通りの家が建てられて、支払い変わらないので、やってよかったかな？と思ってます。

ただ、マンションの方が安く済むものもあります。

★インターネットの料金（いろんなタイプあるので、一概には言えませんが、光回線の場合
　マンションだと、2000円以下。戸建は5000円オーバー。）
★火災保険（マンションだと、35年で10万以下。戸建は30万オーバー）
★地震保険（マンションは不要でいいと思ってます。マンション倒れるような時は
　　　　　地球滅んでると思いますので・・・そういう考えで、自分は掛けてませんでした。
　　　　　これが5年更新で約14万）

特に人気ブロクでも無かったので、見てる方は殆ど居ないと思いますが
アラフォーの一般サラリーマンで、東横線の徒歩圏内で一軒家注文で何とか
建てたい、

という方の参考になればと思います。

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引き渡し&引越しました

引越しました。

暫くこの段ボールの山と格闘ですね。

色々と細かい問題がありました。

お湯が出ない。
確認したら、くだらない施工ミス。

給湯器に水が流れて無かった(-_-)

ネットも無事開通。
ひらいてネットも活躍。
無事光回線引き込み、ネット繋がりました。

さて、何日で片付ける事が出来るのかなぁ(´･_･`)

カウントダウン

いよいよ引越しが13日に迫ってきました。
準備は殆ど終了。あとは最後まで使う必要がある奴ばかりです。
引渡しは12日。銀行決済が11日。明日10日に、押し忘れの有った書類にハンコを押してきます。

なんかもう、銀行口座から、どんどんお金が無くなっていくので、何か楽しいはずですが
ため息も多いです。

只今、外溝工事が進んでます。
我が家は庭、ベランダが外界とは完全に仕切られています。さながら箱庭って感じでしょうか。
玄関入って正面が、1Fの庭が見えるようになっています。直接入ることは出来ず、ガラス張りです。
これが玄関入って最初に見える景色。

これが庭側から玄関側を見た図

1F寝室から庭中央部。
コンクリートにする予定でしたが、結構高いので、少しでも安い砂利にしました。

南東側角部分。シャープな感じで好きな角度。

ネット＆テレビ環境

途中でも書いたかもしれないが、うちのネット環境、とりあえず、各部屋にLAN通しました。
今、戸建に仮住まいしていて、無線LANで1階から3階まで問題なく繋がること考えると
正直これからの時代、要らないのかもと思った。

うちの電器関係は、証明含めて、パナソニックになっている。
ネットも自分で選んだこれ。

ひらいてネッとプラス（光コンセントつき）

一応、カテゴリ６のギガ対応にしました。HUB内蔵型もあるけど、既にギガHUB持っている
から、HUB無しのにしました。

そして、テレビ。
アンテナ立てるつもりでしたが、見積の8万最低との話に嫌気が差し、どうせネットが
OCNなんで、フレッツTVにしました。BSまで見れて、月682円。これならいいわ。

さて、どういう接続になるのかと色々考えた。

現在は、TVアンテナや電気、電話の取り込みがこのようになっている。

そして、光のケーブルは、このTELから配線入れていくらしい。

で、出てくるのが書斎スペースのパソコン関係置き場の上記のひらいてネッとの光コンセント
部分に接続される。

あとは、ここのページの通りで、終端機器とルーターが置かれ、ルーターからテレビの
信号出力が出てきます。

出てきた線を、ひらいてネッとの横のLAN、TVコンセントのTV入力に突っ込む。

本来は、アンテナからの出力信号が出てくる所ですが、今回はここをアンテナの代わりに
入力にします。

そして、大事なのが屋根裏のTV配線。

現在、TVアンテナから分配器に入力になっているので、それを外します。
入力には、書斎スペースからの線を繋ぎかえれば、あとは各部屋へTV信号が行くことになります。

引渡し前なので、現場の監督さんに上記の変更をお願いしました。

一点問題が。

HEMSつけましたが、色々意思の疎通の問題か、HEMSモニターを設置していないというミスが発覚・・・
モニターはPCやスマホで見れるので、不要なんだけど、金払って付いてくるものなので、つけないと
意味が無い・・・

さて、今更何処につけることにしたのか・・・まだ報告なし。

足場外れました

ついに足場外れてネットに隠れていた外壁部分も見えるようになりました。

リビングの壁側照明

天井最上部のファン。

二階部分はクロスほぼ終了。
後は一階部分が中心。

電気工事関係、トイレの設置が残ってます。

掛かる諸費用

建築費用に外溝が含まれて居ないのは分かってましたが、こんなにかかるとは・・・

金額80万弱。
そんなに豪勢にしていないんですよ。
内容を知り合いに見てもらったけど、特におかしなところは無くて、妥当な金額だと。

予定外で掛かっているのは、セットバック部分の再舗装、古い側溝の再作成。

義務としてやらなければならない所以外は極力やらないようにしたいです。

あと、火災保険、地震保険

マンションで経験していたので、木造戸建の高い事といったら・・・
マンションは火災保険35年で10万以下。

今回は、地震保険も入れると、40万弱・・・・・。

もちろん、その分のお金は残してはありますが、諸々合計していくと、当初の目的の
マンションで掛かる、修繕積み立て金や管理費用、駐車場費用とそんなに変わらなくなってきそうな。

うーん。ナカナカ難しい。

もう一息です

工事完了予定の11月末まであと一ヶ月切りました。
内装が終わらないと、工事が進んでいても、何かあまり代わり映えしないから、更新する気になりません。

クロスが大まかに張り終わってます。ようやくイメージがつかめてきました。

まず、ロフトからリビングを見下ろしたところ。
広さは約１２帖。斜め天井の吹き抜けです。

我が家の唯一の特徴の柱と階段部分。リビングからロフトスペースへ上がる部分。

階段は、直に柱と壁に取り付けるので、大工さんは一発勝負でミス許されないので
相当苦労されたようです。ご苦労様です。

リビング端からロフトスペースを見た図。
このままでも綺麗なんですが、「和モダン」の為に、茶色く着色します。
写真の真ん中に色見本がありますが、真ん中の色にします。

キッチンも入りました。完全フルオーダーのオリジナルです。
けど、普通のメーカーのキッチンと価格は変わらないですよ。
時代に逆行？しての、クローズキッチンです。さっきの階段スペースの後ろ側がキッチンなのです。

普通だと、左に換気扇と調理スペースが多いですが、家内の指定で右側へ。
あと、二人とも背が高くないので、棚をあえて低くし、棚と天井の間に不思議なスペースがあります。

１階からリビングへ上る階段部分。上がるところの壁側がトイレになってます。
コストダウンの為、トイレは一箇所です。

玄関入ると、こんな感じです。右手が寝室になります。
普通だと、玄関入ってすぐ階段があって、という構造が多いと思いますが
我が家は二人なので、収納スペースは十分あったので、普通は階段の下に
トイレがあったりする設計が多いですよね。

あえて余裕のある状態になってます。何か飾り棚置いてもいいかな。

やっとここまで来たなーって感じです。
昨年の１０月、なーんにも戸建の知識は無くて始めた家探しですが、ようやく終了が近づきました。

後は最後のローンの手続きと引越しですね。

引越の手続きは完了。

買う必要があるもので買っていないのが、ベットとテレビボード。
ベットは今のマットレスをそのまま使います。

テレビボードはナカナカ良いのが無いです・・・
とりあえず焦らず探します。

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あと一ヶ月

いよいよ完成まであと一ヶ月となりました。
大幅に遅れていた、ユニットバスも無事工事完了。

土曜日、外溝に関する打ち合わせして、セットバックの部分の仕上げをどうするか？等を詰めました。
この辺は費用に含まれて居ない部分なんだよね・・・さていくら掛かるのか・・・

基本的に大工仕事で残っているのは階段のみ。

あとは外壁のサイディング、左官工事、家具の取り付け、照明器具、内装クロス張り。
そして、キッチン。

残りのスケジュールについての工程表貰って、基本的に11月中に検査が完了する予定です。

引越しは12/13に決めました。仮住まいへの引越しと同じく、アートさんにお願いします。

設備関係で決まっていないのが、リビングのエアコン。これは土曜日ほぼどれにするか決めたんでOK。
テレビボードが今だ確定せず・・・ナカナカいいのが無いのよね。

ベットは当分決まりそうに無い。暫くは今と同じ、折りたたみのマット生活になりそうです。